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杭州富阳翠璟和庄

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翠璟和庄🏠🔴🏠 | 银湖科技城现代别墅，石材+铝板外立面，地铁口 万达旁人对家族宅院的基址选择，从古至今遵循“须形局开阔，须扼守要塞，须山水汇聚”的严格标准。

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仅有的几块低密宅地也基本被做成叠墅或高低配产品，都缺失了产品的纯粹性和稀缺性。因此翠璟·和庄，作为城芯区域多年未见的【纯排屋】，可以说是“奢侈品中的限量版”了。

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翠璟·和庄整盘只布局了202套独门独院的【纯排屋】，每一个竞相珍藏的席位背后，都代表着一个家族的身份与地位。全石材铝板干挂+流金镜幕的外立面，带给翠璟·和庄不一样的奢贵气场。这种纯粹的圈层体验，或许就是从家里往外看，油然而生的自豪感；别人路过时，也能一眼就能认出这是翠璟·和庄。

你住在哪里，你的邻居是谁，都在无声中向外界表露着你的身份和社会地位，所以房子不仅仅是一处居所，更是圈子的名片。圈层价值除了是房子本身的“附加值”，更是与层峰人物为邻，在相同的品味与远见中，实现资源共享、价值共建，萌生更多机遇。

居于翠璟和庄售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔此，饭后与邻里散步闲逛，便可随时随地分享行业前沿资讯和走向，迅速掌握第一手资料；偶有闲暇，邀上三五邻里、工作伙伴，坐在自家院里围炉品茗，创造强强联合的契机，短短一盏茶的时光，彼此间从近邻变知己，亦由人际场演变成朋友圈。同时，你的圈层于孩子而言，一定程度上会重新定义他的人生格局。

阅历世界的大人物，对城市发展方向有着更敏锐的的洞悉与前瞻。翠璟·和庄位于富阳城市黄金中轴线上，既有老底子富阳城芯的繁华，也是城市开发的新热点、未来的展望。与富阳旗舰级综合体——万达广场，只有一路之隔，不远处就是实力雄厚的浙江省中医院总院区和富阳第一人民医院，吃喝玩乐的一站式享受、近在咫尺的三甲医疗资源，难得城芯繁华【纯排屋】！

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项目紧邻万达广场，这个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合体，为居民提供了丰富多彩的生活选择。无论是周末的家庭聚会，还是平日的休闲购物，这里都能满足您的需求。而近在咫尺的地铁6号线高桥站和阳陂湖站，更是将城市的繁华与宁静巧妙连接，让出行变得轻松便捷。富阳万达广场实景图

医疗设施方面，距离项目约1.5KM的浙江省中医院总院区，是一所三甲医院，为居民提供了高水平的医疗服务。无论是日常的健康检查，还是突发的医疗需求，都能得到及时有效的响应。

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摆上一组沙发，或静坐闲读，或花园晚餐，或邀三五好友欢聚，都有一种悠然自得的安定感。长面宽、短进深格局 来到室内，一楼层高约3.4米、面宽约7米大横厅霸气十足，搭配大面落地窗，阳光清风肆意涌入，将室内映衬的一片明亮，毫无阴影死角。

畅想一下，转角沙发+大圆桌+西厨岛台加餐边柜，怎么布置都游刃有余，亲朋来访，好友相聚，丝毫不显拥挤。二楼以上规划为生活起居区，四套房设计大气磅礴，每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间，即使三代同堂，也能互不影响，隐私性舒适性拉满。

同时，套房还可以连通约15-28㎡南向奢阔阳台/露台，闲暇时光里，在此感受落日、群山、湖风，简直不要太治愈。层高约5.8米地下空间地下空间同样精彩，层高约5.8米可轻松隔出夹层，拓展近百平米使用空间，搭配南北双采光井，阳光拂面轻松写意，家的边界由此延伸。

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为考究立面比例和细节做法，选用高档石材＋铝板的建筑立面，以真材实料彰显建筑高级感。为兼顾使用性四面整体干挂的幕墙体系，无论在防水还是保温的性能都大大提升。可以说翠璟·和庄的品质不止停留在外在，而是一场工艺工法、美学造诣和实用体验的全方位提升。

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在空间设计上，南向大开间的打造更是独具匠心，平均窗墙比在45%左右。其中首层餐客厅大手笔打造约7米的“IMAX宽屏”落地窗，将窗墙比提升至80%以上，巧妙地融合了自然景致与室内空间。

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翠璟和庄有自然、有城市人文，更重要的是，它的产品足够纯粹，住宅房源全部是三层到三层半排屋。根据地块规划，翠璟和庄地块容积率1.1，诸如这类低容积率宅地，土地市场出让的数量本就不多，杭州十区去年成交的123宗涉宅地中，容积率1.1及以下的宅地仅15宗。

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一进门，约50-80㎡的私享花园铺陈于眼前，未来的日子里，这个空间完全可以按照自己的喜好来DIY。地上三层/三层半，带大院子+地下室，有天有地，氛围纯粹。以建面约207㎡起步户型为例，它仅用4个场景，就重构了排屋的居住体验。

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。