首付15%起!狮山芯澜庭壹号院,低密生活品质之选

搜狐焦点苏州站 2025-09-04 12:25:52

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核心地段：位于狮山核心区域，城市资源丰富，发展潜力巨大低密社区：容积率仅1.2，绿地率30%，居住舒适度高优质配套：名校环绕，商业繁华，生活便利品牌保障：苏高新集团与绿城管理两大实力开发商联袂打造产品多样：从…

近期苏州楼市迎来重大利好！2025年8月22日，苏州公积金新政重磅推出，半年内累计推出15条政策，全方位优化购房支持。无论是多子女家庭、高学历人才，还是灵活就业人员，都能享受到实实在在的购房优惠。贷款额度上浮、利率下调、首付比例降至15%等一系列政策，无疑为购房者减轻了不小的经济压力。在这股政策暖风的吹拂下，狮山核心区的澜庭壹号院，正成为众多置业者关注的焦点。

基本信息

澜庭壹号院，位于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个小区规划了约205户人家，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住密度非常低。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成。户型面积选择丰富，洋房有约115㎡和135㎡两种选择，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种。洋房是精装修交付，别墅类则是毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月份正式开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

区位篇

澜庭壹号院坐落在苏州狮山商务创新区，这里是苏州的"C位"地段，城市兑现力超强。狮山商务区已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。这里还聚集了677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构，吸引了25000多名本科以上人才进驻。

更值得一提的是，项目与上市企业总部园仅一路之隔，这个总投资约13.9亿的园区已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业入驻，产、学、研一体化发展，为区域注入了强劲的发展动力。

教育资源方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华触手可及。

品牌篇

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，集团深耕城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。