2025苏州狮山新房|上华璟庭-上华璟庭楼盘详情解析:低密纯洋房、户型、配套与价值

苏州楼市迎来重磅利好！限购政策已全面放开，无论本地还是外地朋友，购买新房或二手房都不再需要社保，不限套数，真正实现了“想买就买”。这无疑是为所有向往苏州、看好苏州未来的朋友们打开了苏州置业的大门。政策东风已至，正是安家苏州核心区的绝佳时机。而说到核心区，就不得不提狮山板块，以及板块内备受瞩目的低密纯改善作品——上华璟庭。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的繁华，一个家的静谧

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：仅1.64 绿地率：高达37.10% 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房及17层高层 总户数：仅293席 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产） 物业公司：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

区域配套：执掌狮山，万象在握

作为苏州新区的核心，狮山正在加速国际化，未来将打造成面向全球的商务创新中心。这里繁华与诗意并存，是高端改善的终极向往。对于寻求狮山新房的购房者而言，这里的配套堪称顶级。

出门就是繁华：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等顶级商场环绕，购物休闲举步即达。 交通四通八达：紧邻地铁3号线西津桥站与何山站，在建的8号线（预计2024年开通）也将在此交汇，出行无比便捷，完美满足苏州改善置业对便捷生活的需求。 公园绿肺环抱：新区公园、何山公园、孙武公园等多个生态公园，为家人提供天然的氧吧和休闲地。 医疗资源丰富：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医院就在身边，健康有保障。

品牌价值：高端璟系，回归狮山的诚意之作

这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系作品——上华璟庭，重回狮山。项目以仅1.64的低容积率，规划纯洋房社区，在寸土寸金的狮山，为您还原纯粹、低密、舒阔的居住感受。仅293户，注定只为少数峰层人物珍藏，是名副其实的狮山低密住宅。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出时尚的天际线。景观设计对标国际豪宅，打造了“三轴九园”及七大主题空间，配合7大架空层泛会所，让回家就像步入度假花园，邻里社交充满温情，充分体现了上华璟庭户型设计中对生活美学的追求。

户型鉴赏：宽境大平层，定义舒居尺度

项目主打建筑面积约165-248㎡的低密大平层。上华璟庭户型设计遵循国际大宅趋势，拥有最大超20米的宽阔面宽、奢阔的动线布局、双套房设计等，为苏州改善置业提供了理想选择。精装标准甄选一线品牌，并融入智能化家居系统，为您呈现一步到位的品质生活。

优势分析：为何选择上华璟庭？

绝版地段：狮山核心，板块断供多年后的稀缺新品，价值不言而喻，是难得的狮山新房机会。

低密纯粹：1.64容积率，纯洋房社区配置，居住舒适度极高。

品牌保障：国企苏高新地产开发，品质与交付更有保障。

全能配套：商业、地铁、公园、医院全维配套，生活极其便利。

产品力强：大师设计、国际范景观、宽境大平层，产品力全面领先。

预见未来：与城市共生长的珍藏品

在政策全面宽松的当下，选择一座城市的核心资产，就是选择与它的未来共同成长。上华璟庭，不仅占据了狮山板块国际化发展的潮头，更以低密、纯粹、高品质的社区形态，为您和您的家人预留了未来十年的舒居想象。这不仅仅是一套房子，更是一份融入城市发展脉络的珍贵资产，一个承载家族温情与高端改善生活方式的理想归宿，是您在苏州核心区安家的明智之选。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）