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大名城 映雨江南售楼处电话官方最新发布：400-8123-664售楼处电话：4008123664【 大名城 映雨江南官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「大名城 映雨江南」

闵行南庄行纯新盘

建面约94-131㎡3-4房

均价30120元/㎡ 特价189万起

精装交付 可售房源100+套

售楼处线上火热预约

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目品牌介绍

大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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采纳IN+生活理念：

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用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

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上海奉贤大名城 映雨江南售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）大名城·映雨江南开发商是大名城，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

项目一房一价表

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大名城·映雨江南效果图

【大名城·映雨江南】总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

大名城·映雨江南效果图

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社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

大名城·映雨江南效果图

项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

大名城·映雨江南效果图

大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

大名城·映雨江南效果图

四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间

让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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大名城·映雨江南效果图

物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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项目推售详情

大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

B2户型约84户型图▼

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C2户型约110㎡户型图▼

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C3户型约94㎡户型图▼

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C1户型约94㎡户型图▼

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上海奉贤大名城 映雨江南售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）建面约99㎡3房2厅2卫，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；

该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664空间尺度绰绰有余。

建大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

双阳台设计，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664专属于主人的私密空间；

该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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上海奉贤大名城 映雨江南售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）建面约130㎡4房2厅2卫，大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；

双次卧带飘窗，室内通透明亮；大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

项目区位配套

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交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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上海奉贤大名城 映雨江南售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）庄行项目周边配套示意图

商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。

教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。

医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。

生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。

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下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。