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上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
九里别院
又名：汇贤阁
距西郊别墅群1000米
建面约819平～1600平
花园上产证，最小花园1080平
总价：5790万-1.32亿
上海松江九里别院
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海九里别院官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Jiuli Courtyard in Songjiang, Shanghai
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment)
Official Sales Office Hotline for Jiuli Courtyard, Shanghai: Dial 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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九里别院
LUXURYHOUSE
在售详情
九亭低密别墅区
大虹桥正南辐射区
【九里别院】
曾用名“汇贤阁”
臻稀纯独栋别墅
建筑面积819㎡～1600㎡
(含地下)花园上产证
最小花园1080㎡
依林伴水,生态优越
售价5700万～1.4亿
由54栋独栋庄园别墅组成
▲A户型建筑面积约859㎡(含地下)
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▲B户型建筑面积约853㎡(含地下)
▲C户型建筑面积约819㎡(含地下)
▲D户型建筑面积约945㎡(含地下)
▲E户型建筑面积约877㎡(含地下)
样板间介绍
上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
▲945m²户型图
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前言
▲别墅效果图
在现代所有的居住形态里,有一种惊艳叫做“墅居”.
一方别墅,一段故事,从复兴公园旁孙中山先生的香山路7号故居,到武康路第一夫人宋美龄的东平路9号故居,不仅是一套别墅居所,更代表着一个家族的传承和荣耀.
▲香山路7号故居实景图
▲东平路9号故居实景图
作为全国城市发展的先行者,上海经历了几十年的密集开发,缔造出檀宫、华洲君庭、绿城玫瑰园、九间堂等闻名全球的别墅,但因为土地的不可再生性,别墅土地资源越发稀有.
而在所有类别的别墅中,独栋别墅才算得上是真正的神来之笔.当独栋别墅逐渐走向绝版,当下,九里别院,这个墅区容积率仅有0.6的封面之作,成为新的聚光点,让上海人民的终极改善之梦再次点燃.
▲别墅效果图
不可多得的庄园式别墅,终于王者归来.
区位规划
▲大虹桥规划范围
大虹桥辐射区的稀有别墅,规划就在脚下
上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】要说目前上海买房最受欢迎的区域,除了静安黄浦等这些市中心区域,还有就是大家众所周知的大虹桥.九里别院不仅位于松江离市区最近的北九亭资源聚集区,距离大虹桥更加近,直线距离仅不到1公里,与虹桥商务区关系更加密切.
在虹桥规划落地后,商务区超过百万方体量的商办+日吞吐量约20万人次的交通枢纽所带来的人口资源,统统通过嘉闵高架导入到九里别院所在的区域.换句话说,不管是上海内部的商务对接,洽谈业务,亦或者是全国范围内的资源利用、置换,大虹桥都是磅礴红利的中心位置.商业、产业资源方面,大虹桥的“虹桥总部+腹地基地”、“虹桥贸易+腹地物流”、“虹桥商务+腹地休闲”的功能布局和总部经济也已蔚然成型.
▲大虹桥鸟瞰实景图
瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀,体量、能级媲美徐汇滨江和北外滩.
但在居住环境上,大虹桥因其供应结构限制,其实是无法满足这部分追求生活品质、终极改善的置业者的.
近几年,大虹桥及其整个辐射区,乃至整个上海,新盘供应大多都以高层或者高层/洋房+叠墅/联排为主,户型也多为紧凑的中小面积,适合绝大多数刚需家庭,但积分又普遍偏高.
此时,九里别院的出现,对于新房市场,可谓是久旱逢甘霖.
▲别墅效果图
产品面积
社区房源都为建面约819-1600㎡(含地下)的大户型独栋别墅,空间感、尺度感直接拉满,适合各种类型的大小家庭.
居住品质
九里别院与上海传奇四大别墅之一的古北臻园出自同一设计团队之手,且全部采用法式原石立面,历久弥新.
▲别墅效果图
更重要的是,在这里,没有积分焦虑,没有交付烦恼,全部实景,即买即交房,所见即所得.可以说,九里别院不仅是业主未来身份的象征,更是一场居住体验和圈层精选的双向奔赴.
▲鸟瞰效果图
九里别院由54栋独栋庄园别墅组成,整个别墅区容积率仅为0.6,主力面积为819㎡～1600m²(含地下),户均占地约2亩～4亩.每一个门牌背后,必将承载一个家族的传奇与荣耀.
别墅区容积率仅0.6,纯粹的居住圈层,别墅的价值,从来都是跳脱居住的范畴,成为了一种更高价值的代表.
上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】比如闵行传统别墅区的知名独栋别墅,目前某家网最高挂牌价高达1.6亿,远超内环一众大面积豪宅,也在不断创造成交价的新高点……能跳脱环线价值,一方面因为别墅资源的稀缺性,另一方面因为其产品品质的不可替代性,以九里别院为代表的这类别墅要打造的,是真正的传世府邸.
也因此,别墅项目总是有着其他项目无法企及的优越性和未来潜力.作为上海目前稀缺在售的新房独栋别墅,九里别院不管是地块天赋还是产品力都诚意十足.
别墅区低至0.6的容积率,在当下清一色1.0～2.5容积率的新房供应中,显得格外舒适、珍稀!
▲别墅效果图
一方面,对得房率已经非常高的独栋别墅来说,更低的容积率就意味着更多的占地面积.
九里别院建面约819㎡～1600㎡(含地下)的户型面积,对应的是约2～4亩的占地面积,大的不仅仅只是尺度,更是业主日常居住的质感.
▲别墅效果图
每一户都有足够的空间打造私人庭院,户户有景但又不尽相同,而且还能保证每一户都有相当不错的景观视野.
而且,最为特殊的一点是,项目的地下空间,都做了下沉式设计,不仅提升了采光和通风条件,从室内就可以看到庭院所有的陈设和景观.
▲别墅效果图
上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】从下沉空间推门而出,就可以直接来到户外花园,眼前就是四季变幻,可近享花草树木置于眼前的惬意.自然醇熟的私家园林,沿袭欧洲宫殿建筑非凡威仪的气质,将法式美学体现得淋漓尽致!
除此之外,在别墅内部,同样惊艳,室内拥有奢阔的建筑层高,约9米挑高、约8米宽厅,大尺度空间格局,在彰显奢适生活排场的同时,又隐匿了美满人生的万象.
南北多个大尺度的观景阳台,呈献更为朗阔的空间感,不仅让室内采光效果更好,更匹配东方精英心中的雍容气度.
▲样板间室内实景
九里别院还有约2500㎡的私籍业主会所,室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养,为业主提供一个零距离、多空间、高品质的生活休闲场所,将生活延伸,给业主最尊崇的礼遇!
▲会所实景图
上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】一般来讲,容积率越低意味楼层越低、或楼间距越开阔.业主可以一边享受来自近市区繁华配套的同时,也能逃离高楼林立的压抑,出则繁华,入则静谧.
上海市面上在售的新别墅中,能达到这个量级的,真的不多,九里别院已经对未来业主的身价有了相当的筛选,更加是一种身份的象征,保证了圈层的绝对纯粹.
配套价值
※精英教育
项目北侧为上海高端涉外学校聚集区,汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源.
※高端医疗
项目周边聚集多家三甲医院和高端康复及专科医院:如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等.
※复合商业
上海松江九里别院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】九里别院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】九里别院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目7公里范围内,有金地广场、百联奥特莱斯、银涛高尔夫俱乐部、七宝万科城、七宝宝龙城等多个集中性生活休闲娱乐配套.
※便捷交通
自驾路线
沪渝高速:本案距离沪渝高速入口约0.7km,沪渝高速东至上海市中心西至青浦朱家角,是上海西部进入市中心主要道路之一.
嘉闵高架:本案距离嘉闵高架入口约2.6km,嘉闵高架北至嘉定,南至是闵行.
沈海高速:本案距离沈海高速高速口约2km,沈海高速北进入江苏,南进入嘉兴.
※公共交通
地铁:本案直线距离9号线九亭站1.5km,8站直达徐家汇(约30分钟);
公交:500米内7条公交线路,706路、松江42路、松江68路、1840路内圈、1840路外圈等.
核心优势
※稀缺性强
上海作为高速发展的中国头部城市、经济前沿,吸引的不仅是高端人群,更是全球资本的关注,而大类不动产及其土地,无疑是其价值附着的重要载体.
▲别墅效果图
※保值性强
独栋别墅的市场价格由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导,其稳定性远远高于其他类型建筑产品.尤其别墅土地停止供应之后,别墅土地停止供应,物以稀为贵,未来高端别墅市场的价值蓝图愈显弥足珍贵,更能经得起时间的考验.九里别院售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】九里别院营销中心热线400-8123-664九里别院售楼处地址400-8123-664
▲别墅效果图
※私密性强
独门独院,四面采光,绿化覆盖率高,空间设计更加的灵活和自由,安静宜居,也是圈层和身份的象征.
九亭低密别墅区
大虹桥正南辐射区
【九里别院】
曾用名“汇贤阁”
臻稀纯独栋别墅
建筑面积819㎡～1600㎡
(含地下)花园上产证
最小花园1080㎡
依林伴水,生态优越
售价5700万～1.4亿
由54栋独栋庄园别墅组成
上海松江九里别院
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Jiuli Courtyard in Songjiang, Shanghai
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment)
Official Sales Office Hotline for Jiuli Courtyard, Shanghai: Dial 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
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