利率下调正当时,中国铁建·星樾湖滨湖畔生活新选择

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5，下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，购房成本将实实在在降低。在这个政策利好的时刻，不妨将目光投向苏州工业园区一处备受瞩目的湖畔美宅——中国铁建·星樾湖滨，让利率优惠与优质房源相遇，成就您的理想家园。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨，坐落于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建倾力打造。这个项目由14栋建筑组成，其中包括10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层，总共规划747户住宅，其中洋房323户。项目容积率仅为2.0，居住密度低，舒适度高。所有房源均为精装修交付，贴心配备了新风系统、纳米电地暖和中央空调这三大件，让您拎包入住无忧。洋房面积在129㎡至143㎡之间，高层则为112㎡至118㎡，满足不同家庭需求。车位配比高达1：1.45，共计1082个，停车不再是难题。项目由中国铁建物业负责管理，预计2024年年底交付。楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡，性价比可见一斑。

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区域配套

黄金路网

交通出行是生活的首要考量，而中国铁建·星樾湖滨的交通条件堪称一流。步行约900米即可到达被誉为"换乘之王"的地铁8号线车坊站（预计2024年9月运营），无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。周边星湖街、中环东线、星塘街南等主干道四通八达，能够迅速通达苏州全城。北侧的中环南线正在建设中，建成后只需约五分钟即可串联沪常高速，城际自驾交通十分便捷。此外，项目距离未来苏州东站约5公里，建成后将成为城际交通的重要枢纽，可快速连接上海虹桥机场等，为您的出行提供更多选择。

繁盛配套

生活便利性是衡量一个楼盘价值的重要标准，而中国铁建·星樾湖滨周边配套可谓一应俱全。商业方面，举步即达的文荟邻里中心正在建设中，板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，满足您的日常购物需求。教育资源更是丰富，区域内配置了全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）以及普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等。医疗方面，苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，为您的健康保驾护航。休闲生活同样精彩，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等景点环绕，更有便捷的南部市民中心丰富您的文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产作为千亿央企，15年来已布局全国45座城市，开发234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚，品质有保障。在华东地区，中国铁建地产深耕十余年，版图已拓展至10座城市的51个项目。2016年首次进入苏州市场，7年间已成功落地7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的使命。选择中国铁建，就是选择了一份安心与品质。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的中间户，采用两梯四户设计。空间布局合理，三房两厅两卫的配置既满足了家庭居住需求，又保证了空间的舒适度。无论是三口之家还是二孩家庭，都能找到适合自己的生活方式。

高层118㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的东西边间，同样采用两梯四户式设计。相比中间户，边间户型拥有更好的采光和通风条件，视野也更加开阔。三房两厅两卫的布局，让家庭生活更加从容自在。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

作为洋房的主力户型，129㎡采用两梯两户设计，私密性和舒适度更高。四房两厅两卫的宽敞布局，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能找到各自的生活空间。洋房特有的低密度设计，让居住体验更加舒适惬意。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

洋房143㎡是项目中的大户型标杆，同样采用两梯两户设计。四房两厅两卫的宽敞格局，不仅满足了大家庭的居住需求，更提供了高品质的生活空间。无论是主卧的舒适度，还是公共空间的宽敞度，都体现了项目对品质生活的追求。

优势分析

中国铁建·星樾湖滨最大的优势在于其稀缺的湖景资源和低密度社区规划。2.0的容积率在当前市场环境下尤为难得，意味着更低的建筑密度和更舒适的居住环境。项目精装修交付且三大件齐全，省去了业主装修的烦恼和额外支出。交通方面，地铁8号线和未来苏州东站的规划，将为项目带来极大的升值潜力。教育资源的丰富也是项目的一大亮点，从幼儿园到高中全龄覆盖，为孩子的成长提供了优质保障。此外，中国铁建作为央企开发商，其品牌实力和物业服务质量都是项目品质的有力保证。

随着LPR利率的下调，现在正是置业的好时机。中国铁建·星樾湖滨凭借其优越的地理位置、完善的配套、低密度的社区规划和央企品牌的保障，不仅是一个理想的居住选择，更是一项明智的投资。随着地铁8号线的开通和苏州东站的建成，区域价值将进一步凸显。独墅湖的自然资源与城市生活的完美融合，将为业主带来湖畔生活的独特体验。在利率政策利好的背景下，选择中国铁建·星樾湖滨，就是选择了一种高品质的生活方式，也选择了未来可期的资产增值空间。

联系方式

售楼处电话：18662309054