大名城映雨江南丨上海<大名城映雨江南>2024最新房价丨 地址丨交通丨户型

上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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「大名城映雨江南」

建面约84-130㎡2-4房

均价2.9万元/㎡大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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上海奉贤低预算高质量住宅

尽享价格优势与交通规划

如今大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664外郊环新房的价格已然不低了，价格3万以内、近市区的新房可选择性并不大，几乎都在上海的“边边角角”。尤其是二套刚需客户，普遍7成首付上车难度更大。

大名城·映雨江南均价2.9万元/㎡，部分建面约84㎡2房产品是总价230万以内普通住宅，让手握100万左右预算的刚需客户也有得选！

根据政策大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664，总价230万以下房源满足二套首付5成的要求，相比与非普通住宅的7成，优势太明显。

除了价格大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664，奉贤还在交通上做出了规划，南枫线里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，它会经过大名城·映雨江南所在的庄行镇，基本五年内即可实现开通。大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664

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「交通规划示意图」

项目大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。

老闵大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价仅约2.9万元/㎡，价格差非常明显。

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精装好房不容错过！

【大名城·映雨江南】大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664主力为建面约84-130㎡2-4房，均价2.9万元/㎡，一梯两户设计，层高3米。

效果图大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664共有3个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，户型设计的非常棒！

「84平户型示意图」

建面约大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-66484㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好，非常适合两人世界或三口之家居住。

「99平户型示意图」

建面约99㎡大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-6643房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。

客餐厅一体化大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664：且空间相对独立，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；

主卧套房设计：大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。

「区位示意图」

建面约大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。

客餐厅一体化：大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；

双阳台设计：客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；

主卧套房设计大名城映雨江南售楼处电话：400-8123-664：带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。