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上海嘉定深安上居售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】深安上居售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】深安上居售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

🚇地铁旁准现房

🏠好房实景地铁加持通勤快👍

‼300W|18F低密

🏠建面约88-98㎡臻装美宅

💕约200米11号线昌吉东路站

👍约800米嘉定同济附属幼儿园

🔥臻装三房火热顺销中

上海嘉定深安上居

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Shanghai Jiading Shen'an Shangju

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Official Sales Office Hotline for Shanghai Shen'an Shangju: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

深业·深安上居与11号线昌吉东路站直线距离约200米,是整个片区与11号线进站口更近的项目.

这意味着,未来深业·深安上居有望引领区域内次新房的价值高度.

通过11号线,项目2站即可直达嘉定新城,4站南翔印象城,11站真如副中心、17站徐家汇!

项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线(在建中),4站即达虹桥火车站,出行非常方便!

区位示意图,仅供参考

上海嘉定深安上居售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】深安上居售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】深安上居售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】要知道,昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+,已有不少成交价在4.2万+的房源.

深业·深安上居本批次均价约3.6万/㎡,一二手房价已有不小的差距.

上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动,嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通,以安亭为枢纽核心,嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上.

仅是当下现有的交通配套,已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在.

五千亿级产值的上海国际汽车城

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地,拥有庞大汽车产业集群,约5502.9亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极.(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022年底)

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等,是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业.(数据来源:界面新闻,数据截止时间:2019年底)

根据嘉定2035规划中,安亭以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系.

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此,成为嘉定二次发展的重要源泉.

上海嘉定深安上居售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】深安上居售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】深安上居售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】安亭汽车城以产赋能,带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化,所聚集的能量,丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地.

这里聚集了大量高新人才,所带来的海量居住需求,对区域价值有着巨大的推动作用!

区域汽车产业示意图

产业的快速发展,直接带动了周边配套的完善,如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套.

昌吉东路站周边以居住属性为主,随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成,整体的居住氛围更加年轻化.

区位示意图,仅供参考

商业方面,昌吉东路站周边拥有多个社区商业,便利店,生鲜蔬菜超市,洗衣房,药房等一应俱全,完全满足平时的生活所需.

安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套,包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心,满足吃喝玩乐购一站式生活需求.

2站地铁距离还有中信泰富万达广场.

嘉亭荟商圈鸟瞰

项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学,还规划有中学、幼儿园用地.

直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学,约3公里内更有华师大附属双语学校,是嘉定区首家K-12(幼儿园、小学、初中、高中)双语学校!

同济附属嘉定实验学校实景图

生态方面,项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场.

颖奕高尔夫球场实景图

深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套,又可以迅捷通勤虹桥核心商务区,可谓是如虎添翼!

这样的配套,纵观全上海同维度的刚需区域,找不出第二个.

国企深业集团倾力打造

深业·深安上居由国企深业集团倾力打造,匠心呈现“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体.

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深业·深安上居效果图

深业集团是深圳市人民政府全资拥有,深圳市国资委直管的大型综合性企业集团,成立于1983年,1997年正式在香港联交所挂牌上市.

40载品质积淀,从“大型国企,深港联系桥梁”迭代升级到“产城创新建设者,幸福民生运营商”,深业集团站在时代前沿,为城市发展的里程碑贡献力量.

2011年,深业华东为开拓长三角市场正式成立;

2021年,深业集团首进上海,先后两次摘得嘉定优质地块,双星耀嘉定开启在上海的战略布局;

2023年,深业·深安上居,约12万方上海“上系”人居首作面世.

深业·深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑,玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装,简约线条分割完善挺拔向上的平面美学.

项目以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景,营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间,让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活.

深业·深安上居效果图

项目设有约160m归家轴,三进礼遇空间.

上海嘉定深安上居售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】深安上居售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】深安上居售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】一进城市落客广场,二进迎宾吧台,三进迎归景观,让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感.

深业·深安上居效果图

归家途中,沿途设有微度假呼吸会所,是户外社交聚场,主题聚餐、生日Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求.

更有三大主题空间,以儿童乐园为核芯,实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场,是全龄休闲场地.

深业·深安上居效果图

具体户型图如下:上海嘉定深安上居售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】深安上居售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】深安上居售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

正地铁盘

200米11号线昌吉东路站

深业·深安上居

建面约88-98㎡精装3房

总价约283万+入手3房一步到位

上海嘉定深安上居

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Shanghai Jiading Shen'an Shangju

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)

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对于深业·深安上居的分析，其核心是**一个优缺点都非常突出的高性价比地铁刚需盘**。它用较低的总价和极近地铁的距离，换取了周边环境和配套上的妥协。

### 核心优势

1. **交通便利性极高**：项目最大卖点是距离11号线昌吉东路站约200-300米，属于真正的“地铁房”，步行5分钟内可达，对依赖轨交的上班族是决定性优势。

2. **价格与户型定位明确**：均价约3.3万-3.6万元/㎡，主力户型为88㎡和98㎡的2-3房，总价控制在300-350万左右，瞄准了预算有限的首次置业刚需和年轻家庭。

3. **开发商与社区基础**：开发商深业集团为深圳国资国企，项目是其进入上海的首作，品牌有一定保障。社区规划有中央花园、儿童游乐区等基础配套。

### 主要劣势与风险

1. **周边环境存在硬伤**：项目附近有高压线设施，虽然位于河道对岸约300米处，但仍是看房者普遍关注的焦点，可能对部分购房者构成心理抗性。

2. **教育配套有不确定性**：当前学区并非优质资源，小学对口安师附小（非重点梯队），中学暂时安排在较远的震川中学。规划中的安师附中尚未投入使用，有子女入学需求的家庭需要谨慎评估。

3. **商业与城市界面成熟度低**：周边缺乏大型购物中心，依赖社区底商和地铁两站外的嘉亭荟城市综合体，日常高端消费不便。整体城市界面和氛围与核心城区有差距。

4. **区域产业转型期**：安亭板块传统上依赖汽车产业，目前面临转型压力，区域发展和房价的支撑力相较于上海多点开花的核心产业区而言，存在一定不确定性。

5. **产品细节的妥协**：部分中间户型的卫生间可能采光不足。此外，临近主干道（宝安公路）的楼栋可能受到噪音干扰。

### 适合与不适合的人群

基于以上分析，这个楼盘的选择逻辑非常清晰：

* **适合**：预算严格受限、极度依赖地铁通勤（尤其在11号线沿线）、对当下居住环境和学区要求不高的**首次置业刚需购房者**或**年轻家庭**。

* **需要慎重**：对学区有明确要求或近期有入学计划的家庭；对居住静谧性、周边商业档次和城市界面有较高要求的改善型买家；追求房产短期增值的纯投资者。

**最后建议**：如果你属于其适合的人群，务必亲自在不同时间段（尤其是早晚高峰）前往实地感受通勤、噪音和周边环境，并向教育部门核实最新的学区划分政策，以你的亲身感受作为最终决策的依据。