2026年高新区狮山新房|上润璟庭|上润璟庭怎么样?楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态

好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了一针强心剂，降低了交易成本，让改善换房的朋友们更有底气。政策暖风频吹，正是关注核心区优质资产的好时机。今天要聊的，就是位于高新区狮山核心区的 上润璟庭。

上润璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目来头不小，是苏高新地产和路劲地产两大实力房企联手打造的。位置就在高新区狮山的长江路和何山路交汇处，总共376户，住起来不会太拥挤。产品都是改善型的大户型，有149、180、235平米三种面积段，从8-10层的洋房到25层的高层都有，选择挺多。房子是全装修交付的，装修标准在每平米2000到4000元之间。最新动态是，项目已经开盘，备案均价在38508元/平左右。

区域配套

↑上润璟庭区位图

住在这里，生活那是相当方便。逛街购物，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋这些大商场都在周边，想买啥都有。

想带孩子涨知识或者自己放松一下？旁边的狮山文化广场就是好去处，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在那里。

家里万一有个头疼脑热，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院这些优质医疗资源都在附近，很安心。

吃完饭想散散步？新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环绕，下楼就是天然氧吧。

出行更是没得说，地铁3号线的何山站就在旁边，去西津桥站还能换乘未来的8号线，开车上中环西线等高架也很快。对于考虑在狮山买房的购房者来说，这里的区域配套堪称顶级。

品牌价值

买房看开发商，这点很重要。上润璟庭的两位“家长”都很靠谱。

路劲地产，是外资房企里的“老大哥”，连续12年排第一，在苏州已经深耕了21年，经验丰富。他们今年还全面升级了品牌，从房子建造到物业服务，都想给业主提供一条龙的美好生活服务。

另一位是苏高新地产，这是苏州本土的国企巨头，国家一级开发资质，根正苗红。它以高新区为根据地，开发过很多高品质楼盘，实力和信誉都有保障。这两家强强联合，房子的品质值得期待，为项目提供了坚实的品牌保障。

户型鉴赏

（此处为户型图展示，具体户型设计请以售楼处最新资料为准）项目主打149㎡、180㎡和235㎡的纯粹改善户型，格局方正，空间利用率高，能很好地满足多口之家的居住需求。目前样板间已开放，感兴趣的朋友可以实地去感受一下上润璟庭的户型设计。

优势分析

简单总结一下 上润璟庭 的几个突出优点：第一是地段硬核，狮山核心区，各项配套都是顶配，生活便利度满分。第二是产品纯粹，全是149平米以上的大户型，社区圈层比较统一。第三是品牌双保险，国企加资深外资房企强强联合，品质和交付更有保障。第四是稀缺性，狮山这样的核心地段，新房卖一套少一套，资产价值非常稳固。

未来展望

结合最新的免税政策来看，未来房产市场的流动性会更好。像 上润璟庭 这样占据城市核心资源、由品牌房企开发的高品质住宅，其资产价值和居住价值会更加凸显。无论是为了改善家庭居住环境，还是作为一项稳健的资产配置，它都是一个值得重点考虑的苏州新房选择。

如果你对狮山这个项目感兴趣，想了解更多详情或者预约看房，欢迎直接联系。

上润璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）