苏州云起时,江南如锦织:象屿江南云起项目全解析

在苏州这座千年古城，江南的韵味与现代的繁华交织，孕育出一片宜居的乐土。近日，市住建局联合金融机构推出的“三低一宽”金融政策，为购房者带来了实实在在的利好。低首付、低利息、低月供、宽期限，这些政策如同一把钥匙，打开了通往理想家园的大门。而在这片热土上，象屿江南云起项目以其独特的魅力，成为了众多购房者的心仪之选。

基本信息

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城，项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。这里不仅有建筑面积约143㎡和168㎡的限藏洋房，还有建筑面积约103㎡和118㎡的天幕高层，共578户，8幢低密洋房与3幢宽景高层错落有致，构成了一幅和谐的居住画卷。

项目由苏州高辰置业有限公司开发，全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，确保了每位业主的停车需求。项目地址位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，均价约25000元/㎡，一线品牌精装交付，智能生活场域，7大收纳空间、3大智慧居住场景等，洞察苏州人居需求，高定公区配置，如双入户大堂、车库星空顶（局部）等，无不彰显着项目的匠心与品质。

18662309054

区域配套

象屿江南云起，不仅是一个居住的场所，更是一个生活的舞台。项目周边交通便利，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架），2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。南师大教育体系荟聚名师优教，南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕，为孩子们的成长提供了优质的教育资源。

商业配套方面，项目直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业资源丰富，满足日常购物需求。医疗配套方面，周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。休闲配套方面，周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

品牌价值

象屿集团，作为厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型 向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长 开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容 套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎 阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明 灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能 奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型——听云处 143户型4室2厅2卫

归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序 光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光 高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心 灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型——跃云间 168户型4室2厅3卫

奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生 极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意 C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景 绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

优劣势分析

优势

品牌实力：由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施商业配套：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。

教育配套：周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。

医疗配套：周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。

休闲配套：周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划产品类型：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。

景观设计：以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。

设施配套：配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。

建筑外观：外立面采用石材幕墙 + 铝板线条 + 涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计建面约103㎡：三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴。

建面约118㎡：南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密。

建面约143㎡：有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透。

建面约168㎡：通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计。

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望

象屿江南云起，不仅是一个居住的场所，更是一个生活的舞台。在这里，江南的韵味与现代的繁华交织，孕育出一片宜居的乐土。随着“三低一宽”金融政策的实施，购房门槛的降低，更多的青年人、新市民将有机会在这片热土上安家落户。未来，随着周边配套的不断完善，象屿江南云起将成为苏州高铁新城的一颗璀璨明珠，吸引着更多追求品质生活的人们。

联系方式

售楼处电话：18662309054

均价约:25000元/㎡；

江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

象屿江南云起，期待与您共同编织美好生活。