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金地玖峯汇售楼处电话：18662309054（微信同号）

最近有个政策动向值得关注，财政部和税务总局联合发文，明确了个人卖房的增值税政策。简单说，从2026年开始，你手里房子要是满了两年再卖，增值税就免了。这无疑给市场传递了稳定信号，鼓励大家长期持有优质资产。政策暖风之下，什么样的苏州房产更值得长期持有？今天就来聊聊高铁新城核心的一个标杆项目——金地玖峯汇。

对望世界门户的改善住区

先说说这个盘的基本情况。金地玖峯汇位于高铁新城核心，是一个容积率只有1.8的低密度社区。产品主要是小高层和洋房，建面从约127㎡到197㎡，全部是精装修交付的四房户型。最关键的是，它主打“新四代住宅”，每家每户都带大露台，有的还有超大庭院赠送，居住舒适度非常高。

地段与配套，全维度无短板

为什么说它位置好？项目正处在高铁新城核心居住区，资源稀缺。交通是立体化的：紧邻中环北线，有已通车的2、4号线地铁站，未来还有多条规划轨交。商业有吾悦广场、圆融组成的黄金三角。教育有南京师范大学系的优质学校。医疗、公园配套也一应俱全。可以说，生活所需的一切，都在家门口，是名副其实的高铁新城改善住宅。

三强联袂，品质有保障

买房，开发商实力很重要。金地玖峯汇是由苏州高铁国控、江西建工和金地集团三家实力企业联手打造的。有国企背景，加上金地的产品力，这让未来的交付和居住品质更让人安心。

把家，安在花园里

这个盘的园林和公区做得特别下本。社区大门是约88米长的地标门厅，非常气派。里面还有近2200㎡的高端私人会所，恒温泳池、健身房、茶室啥都有。更绝的是，做了一个近1000㎡的下沉式立体庭院，复刻苏式园林风貌，住在里面就像住在公园里，充分体现了金地玖峯汇对居住舒适度的极致追求。

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户户有露台，使用空间超大

户型是它的一大亮点。所有户型都赠送大面积露台或庭院，得房率很高。比如建面约127㎡的户型，能做出约7.1米的大横厅，使用感相当于传统高层156㎡。建面约143㎡的户型带约29㎡的花园露台。更大的170㎡、197㎡洋房，更是拥有270度观景的奢阔套房。这种“第四代”设计，让室内外空间真正融合，是苏州房产市场中极具特色的高品质住宅。

未来展望：政策与产品的双重优势

结合最新的增值税政策来看，像金地玖峯汇这样的高铁新城改善住宅，其长期持有的价值更加凸显。它位于高铁新城核心这样的发展高地，随着苏州北站扩容、千亿投资落地，区域潜力巨大。项目本身低密度、高品质、户型实用的特点，也完全契合改善家庭“一步到位、长久居住”的需求。政策鼓励长期持有，而好房子才经得起时间的考验。

如果你正在苏州高铁新城寻找一个核心地段、高品质住宅，不妨重点关注一下这个项目。

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