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建屋紫云庭是由苏州工业园区管委会直属国企——新建元建屋发展集团独资开发的高端70年产权公寓项目，位于苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处，地处独墅湖科教创新区的核心区域。 项目总建筑面积约10万㎡，总高222.8米，共50层超高层建筑，容积率3.43，绿化率35%，总户数408户，车位配比1:0.8，预计2025年12月精装交付。

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基础数据

建筑形态：50层超高层全玻璃幕墙地标建筑

主力户型：40㎡(一居室)至180㎡(四居室)，主力为40-105㎡中小户型

得房率：约66%

精装标准：配备斯麦格厨电、汉斯格雅卫浴、日立中央空调等国际品牌，装标约4500-6000元/㎡

物业费：6.87元/㎡·月(建屋物业一级资质)

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Architectural Form: 50-story ultra-high-rise landmark building with full glass curtain wall

Main Unit Types: 40㎡ (one-bedroom) to 180㎡ (four-bedroom), primarily 40-105㎡ small and medium-sized units

Unit Efficiency Rate: Approximately 66%

Premium Finishing Standards: Equipped with international brands such as Smeg kitchen appliances, Hansgrohe bathroom fixtures, and Hitachi central air conditioning, with a finishing standard of about 4,500-6,000 RMB/㎡

Property Management Fee: 6.87 RMB/㎡·month (Jianwu Property with first-class qualification)

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区位优势

交通配套

地铁优势：距地铁2号线月亮湾站约500米，8号线松涛街站约1千米

路网系统：紧邻独墅湖隧道、中环快速路、星湖街主干道

公交配套：1公里内14个公交站，最近的星湖街崇文路南站仅286米(176路、210路等多条线路)

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教育资源

名校环伺：中科大附中独墅湖学校(9年制)约500米

全龄教育：独墅湖幼儿园(1公里内)，3公里范围内11所幼儿园、3所小学及7所中学

医疗资源

三甲医院：苏州大学附属第四医院(独墅湖医院)直线距离1.6公里

商业配套

综合体集群：自带建屋购物中心(区域最大商业体)，周边星湖天地、独墅湖邻里中心、星月坊等商圈环绕

生态资源：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆等文化设施，独墅湖沿岸的白鹭园、生态公园等五大生态公园

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市场动态

参考均价：备案均价2.8万元/㎡，开盘优惠价约2.5万元/㎡

热销户型：

40㎡一居室：总价约100万起

80-105㎡两房：总价约200-262万

180㎡四居室：总价约450万/套

交付进度：主体结构已封顶，预计2025年12月30日交付

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项目特色与卖点

国企品质：建屋发展集团开发，江苏省房地产综合实力50强企业

双轨交通：2号线+8号线双地铁覆盖，可直达湖东CBD

小户型核心地段：40㎡起总价100万，撬动园区核心资产

湖景资源：高区户型可俯瞰独墅湖及金鸡湖东岸天际线

智慧社区：配备人脸识别、智能灯控、一键呼梯等智慧设施

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