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闵行·浦江 8号线沈杜公路TOD新盘

6站前滩，15站直达人民广场

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联排&叠墅新品，入市在即

另有1幢建面约89/108㎡高层同步加推

其中别墅是独立地块私密性很强，加上整盘TOD属性

离尘不离城的低密产品全市少有

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一房一价表！

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最新户型图首发：

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项目会所已经实景呈现：

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项目信息

去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中， 闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块， 竞得房企为象屿。

产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！

「雅颂」系，为都市中追求雅致生活的新质人群量身定制，如同一首栖居在时光里的诗，以都会新艺术主义为笔触，将艺术的灵韵与生活的温度交织成永恒，开启一场关于理想生活的优雅探索。

今天，让我们一同走进 象屿地产雅颂系的开篇之作——「上海天宸雅颂」，来一场森境雅居的沉浸式体验。

项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。

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闵行600万级住千万豪宅品质，（象屿天宸雅颂）震撼来袭！真正做到卷出高品质！

沪上新房测评已关注

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视频详情

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上海天宸雅颂，以 “森境住居，雅艺之境”为核心理念，将森林意境、人文情境、生活逸境有机统一，筑就了一座沉浸自然共享、多元生活共生的 “都市森境花园住区”，让居者在繁华中邂逅自然，在静谧中享受城市。

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在这里， 外邻约15.29平方公里的浦江郊野公园，内享“精雅景致、森而不野”的森境花园。当社区空间被开放、轻松的建筑景观语言重新定义，在绿意盎然的建筑间隙中，景观叙事消弭了城市与自然的隔阂，蓬勃生长出有氧多元的生活图景。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

初至「上海天宸雅颂」，一条曲径通幽的临街绿道， 以层叠的绿植为天然障，将沿街的嘈杂与喧嚣隔绝于外。信步其间，恍若穿越另一个世界，进入一座隐于尘嚣的森境花园。

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以匠心雕琢光影水韵之美，层叠水景与灯光延展出优雅的序列；以传奇的蒂芙尼蓝为灵感源泉，采用独创的U型玻璃熔铸工艺，将琉璃的梦幻光泽与水的灵动质感完美融合。

每一盏 「水上浮灯」皆是艺术结晶，在水面绽放出如珠宝般璀璨的光影奇迹，宛如倒映在水中的点点星辉，光影流转之间，尽显奢华的非凡格调。

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以雅艺柔美的对称主义构筑社区入口大门，从森林中获取灵感，宏观提取叶脉形态，呈现犹如自然中的脉络与流动；同时深入微观的细胞视角，复刻植物的几何纹理与结构逻辑，以自然的秩序与美学塑造 “花瓣状的母题造型”。

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仿佛在林间绽放的花瓣，亦如极具生命力的大树，豁然呈现在归家业主面前。既呼应了整体场地的自然氛围，又营造出奢华与前卫并存的视觉冲击，呈现出一场优雅奢华、又极富松弛感的归家仪式。

步入首层，“礼序花园”的意境缓缓铺展。

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门厅，作为建筑空间的第一重呼吸，在摩登且包容的主基调上，汲取 西方古典园林的轴线秩序感，同时在细节处融入了东方留白的智慧，并以黄金比例分割的线条韵律与考究材质的肌理对话，让这个过渡空间成为兼具当代美学精神与人文温度的仪式场域，让居者于此处完成从外部世界到内心居所的优雅转译。

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移步 接待区，宛如步入精心布置的 庭院会客厅。光影透过艺术玻璃，筛落一地斑驳，似竹影摇曳，又似几何光影的精密排布。空间的聚焦，是向下垂落艺术楼梯与屋顶繁华的关联之处，楼梯不仅是连接垂直维度的纽带，更是一件流动的雕塑，功能与艺术在此完美融合。

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循着 艺术楼梯的引导向下，空间氛围悄然流转，从此踏入 “绿意花园”的静谧之境。楼梯扶手曲线模拟藤蔓缠绕的意象，点缀着象征新芽的精致构件，于细节中勾勒天宸雅颂项目对新艺术运动的诚意致敬。

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通过创造柔美的曲线、植物的意境、自然的色彩、松弛的场域等表现形式，糅合自然的美感和现代的材料与技术，在流动的曲线与自然美学的交汇中，让艺术与温度跨越百年，终有回响。

让自然的气息在室内流淌，在阳光与空气的轻抚下，为空间注入生机与灵动。负一层浅洽谈区中一丛丛似锦繁花，营造出湿润绿林的微气候，光线温柔洒落，与花卉艺术品相映成趣。墙面艺术画作中抽象化的自然雨林，以浓烈的色彩与肌理，呼应着东西方园林共有的，对生命丰饶与形式美的极致颂扬。

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在“绿意”的纵深之处，“繁花园”的华彩乐章热烈奏响。深洽谈区以更围合、更私密的尺度呈现，空间的气韵也更为丰盈饱满。这里如同西方规整花园深处精心培育的珍卉秘境，亦似东方园林中豁然开朗、百花争妍的“壶中天地”。

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上海天宸雅颂的社区会所，以海派精致腔调为底色，注入艺术剧的文化基因，从新旧融合、艺术汇聚、活力焕新的独特视角出发，用艺术唤醒空间灵魂。现在，让我们跟随缪斯的脚步，进入这一方秩序感的花园秘境，为这次城市微度假肇启非同凡响的体验序幕。

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依托着超大落地窗的水吧花房，在宽敞的服务式空间中，以视觉美学与情感共鸣为设计语言，引入“一束雪梅”的艺术灯饰为视觉重点，打造五感沉浸的都市社交绿洲，于此交谈、休憩便能感受极具意境的轻松氛围。

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在景观落地窗环绕中，私宴厅以 “花廊序列，美学对景”构筑专属的私谧空间，巨型水晶吊灯与浅色饰面的搭配，色彩质感上相得益彰，营造融合艺术、文化与生活美学的奢享感场域，成就令人神往的优雅社交范式。

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汗水滴落如晨露，呼吸随普拉提的动作起伏，每一次重复都是向前的印记，也是缪斯喜爱的健康生活方式。序厅和健身房内部设计为天花圆形发光膜和弧形艺术玻璃门，在大量拱形元素中点缀部分拼花装饰，让整个空间彰显柔润平和的质感与井井有条的秩序感。

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可爱的绿色小泰坦不远万里，为孩子们带来一场奇趣体验。设计师以孩子的视角，布局童梦天地，更低的桌椅、更柔软的材质、更温暖的画面，在有限的空间里回应童年无限的好奇与渴望。

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松弛感生活的下一章，在水中感受空间的张力与运动的活力。打破对泳池空间封闭的固有印象，室内空间与中庭景观于此无缝衔接，光与影的交织、景与水的共融，一场水能量的流动与循环于此恣意上演。

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以“气泡”为灵感，莫奈画作的唯美色系作为调色盘，悬浮的玻璃气泡裹着星光生长晕染出的一层层水、一道道光，将气泡如星尘倏忽绽裂的瞬间定格于水院中，在光影漫游中舒展成诗，述说着浪漫与优雅美学的艺术花园。

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树与树编织而成一座座 漂浮空中的立体浮亭，述说着自然生长的力量。艺术气泡装置蔓延而上浮于空中，在浮亭间荧光闪烁，伴随逐点星光叠瀑从最高处潺潺流下。艺术化重绎植物、构筑、流水的关系，三位一体拥光抱影，宛若“水木鎏金”般的空中华庭。

以美好的自然意象 “星辰”“萤火”为灵感，重绎自然之美，疗愈感的植被形成空间与自然持续对话的松弛场域，让归家成为一场剥离喧嚣、拥抱美好的心灵仪式。

上海天宸雅颂展示中心，完美融合都市摩登与自然恬静，精心构筑一座凝萃新艺术主义与雅致气质的花园式摩登公馆。

无论是追求时尚与社交的都市精英，还是渴望自然与放松的心灵旅者，都能在此找到属于自己的理想生活空间，享受自然与艺术共生的美好。

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全系神户型搭配魔鬼化细节装修！

项目 建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。

分户型来看：

①建面约89㎡3房2厅1卫户型：

这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选， 预计总价500万级即可上车！

不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？

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②建面约107㎡3房2厅2卫户型：

不夸张的讲，这个 建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！

客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；

你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是 主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

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重点我想说说该户型的收纳， 大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。

首先是进门的3S墙设计，可以做出一个 “700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。

项目建面约128㎡4房同样出彩。

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次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。

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北向卧室的S墙设计，则可以做成 一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。

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最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！

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③建面约128㎡4房2厅2卫户型

项目建面约128㎡4房户型 延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。

格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该 户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。

首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。

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另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了 标准款的钱买到PLUS产品的感觉。

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④建面约139㎡4房2厅2卫

项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是 独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是 四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的 7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

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项目户型硬核，装修更硬核！

大件方面，项目日立 中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌） 蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属 唯宝品牌（或同等档次品牌）。

除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。

比如，项目入户门选用的是 铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！

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项目的厨房采用 金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！

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项目全户型的阳台都做了 灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。

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项目的天地墙也是细节满满：天花板设计 圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间 通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用 90*180大板砖恢弘大气，卧室采用 人字拼地板，温馨港湾！

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我还注意到一个细节，项目 空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！

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另外项目还使用了华为（或同等档次品牌） 智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究， 呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8228-664☑️☑️ 板块信息

众所周知，市场是公正的试金石，尤其当市场趋于冷静，购房者宁愿不买，也只会等 “各维度都更优秀”的板块上新货源。

对于开发商而言，这似乎很残酷。但对于购房者来说，买房变的无比简单，只要盯紧那些触发积分的板块有没有新供应即可！

而你知道吗，在触发积分越来越难的当下，闵行 8号线贯穿的浦锦板块热度丝毫不减，从 2020年至今逢开必火。

2020年入市的保利锦上在没有积分制的年代创下千人摇的盛况；2022年的缦玥入围分超过70分，妥妥的高分盘；2024年的大华星樾3次开盘3次触发积分！

你一定好奇， 闵行浦锦板块为何能一路长虹，逢开必火？

我认为8个字足以解释： 难以替代，才有未来！

仅从地理位置和板块规划方面考虑，浦锦同时占据了同价位其他板块 难以复制的3大稀缺性，这种不可替代属性让其潜移默化的成为了客户潜意识一致的选择！

不可复制性①：8号线+南北高架一路串联2大滨江黄金三角，同时占位前滩后花园！

众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！

而你看全市600-1000万的新房供应板块，几乎都在城市的外围，与2大黄金三角相距甚远，通勤时间也较长。

有且只有 浦锦板块，通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！

通过简单对比，人广、陆家嘴、前滩、徐汇滨江的置业者很难不选浦锦，这也是 人人都说8号线“挤”，却仍要抢住浦锦的原因内核！

更重要的，浦锦与前滩几乎是一衣带水的关系， 如果说碧云是陆家嘴创造的高端住区，那么浦锦无疑会是第二个陆家嘴——前滩造就的新一代国际住区！

这种在板块站位上对同价位板块的降维打击，是浦锦火爆的先决条件！

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不可复制性②一江一河顶层规划中，少有的纯粹的绿色生态居住区！

一江一河是上海毋庸置疑的顶层规划，其中黄浦江沿岸更是被誉为世界的会客厅。

同样的，参考上图 ，能坐拥一江一河顶层规划的600-1000万级新房板块，浦锦又是有且仅有的1个！

而且根据2035一江一河规划，滨江沿岸各个板块都有对应的功能，也就是说产城融合是滨江板块的标准模板。而只有 浦锦板块专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源，宜居属性爆棚。

整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。

在如此浓烈的绿境之上，在世界舞台滨江沿岸， 一个未曾有过的滨江、绿色、生态、纯粹的居住区跃然纸上，相信任何有眼光的置业者都不会错过！

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不可复制性③接棒东郊的低密高端住区，豪宅底蕴肉眼可见！

那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。而能接棒东西郊的下一个低密高端住区非浦锦莫属。

我们知道浦锦的定位是绿色生态住区，而在此基础上项目对于容积率的把控是非常低的，低密社区的氛围营造的相当纯粹。

而且在板块的规划之初，“意大利现代建筑之父”维托里奥·格雷戈蒂率领团队，在这里打造了一个充满意大利风情的小镇。整个板块流淌着 生态、低密、宜居的基因。

除了大量洋房业态，也不乏 数千万的高端别墅，业主非富即贵，居住圈层非常高！

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毫不夸张的说，象屿·天宸雅颂几乎凝聚了浦锦板块的所有精华：

通勤方面：项目距离8号线沈杜公路 直线仅约200米！全市少有的地铁口新房！ 可6站直达前滩，7站徐汇滨江，9站世博，15站人民广场。除了轨交外，项目旁的 浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。

商业方面：项目毗邻8号线TOD商业（规划中），未来 家门口纵享繁华！

除了家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。

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医疗资源方面：项目北侧2-3公里有3家三甲医院资源（仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院）。是外环外少有拥有3家三甲医院的板块！

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教育方面：项目周边有协和双语尚音学校（待建）、浦江一中、向明中学、上师大附属闵行第三小学、协和海富幼儿园（待建）等优质教育资源。（新房不承诺学区，以政府公示为准）

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生态方面：项目 被浦江郊野公园环抱，推窗即见广袤绿意，随时来一场绿野仙踪！

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产业方面：项目 东面高能产业集聚，极大的夯实了项目的价值底盘！

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一句话总结项目的地段特点： 左瞰公园胜境，家门口地铁商业，右揽高能产业！

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不得不承认，仅从地段角度出发，象屿·天宸雅颂正是一个 没有短板，集聚了浦锦板块所有精华的重磅之作！

【北地块】

“四叶草” 的宜居密码

迭代生活的优选之地

项目的北地块被冠以 “四叶草地块” 的住区，从诞生之初便注定承载着更纯粹的居住理想—— 其寓意的公园、地铁、商业、迭代产品四大稀缺要素，精准契合当代首置人群对理想生活的核心诉求，宜居特质尤为鲜明。

◎环境更静谧：右侧是未来居住静态区，没有高密度社区的拥挤感，近邻上海戏剧学院，反而多了些人文气息。

◎社区更纯粹：整体规划仅8栋建筑，产品集中在建面约101㎡-128㎡户型，日常相处的圈层归属感显著提升。

◎品质更在线：架空层泛会所覆盖率高，规划有儿童活动区、健身乐园等多元化运动场地；中轴十字型景观布局浓缩互动空间，下楼散步、带娃玩耍便捷高效。更值得一提的是，101户型层高做到约3米，充分契合“好房子”的空间舒展标准。

◎生态更近邻：纵享昌林路约3公里郊野公园生态休闲长廊，搭配周边自然水系景观，为日常遛弯、晨跑、休闲提供丰富的户外场景，自然气息渗透生活日常。

☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8228-664☑️☑️ 【101㎡户型】

3.0 迭代超极舱

重构首置空间标准

作为北区主力且首推的核心户型，建面约101㎡超极舱户型并非简单的空间设计升级，而是对传统百平米户型的代际革新。

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信息来源：安居客

首先，对比传统同类产品，优势明显可见：

1.0 传统双面宽户型采光欠佳、小房间实用性不足；

2.0 迭代户型虽强调南向大面宽，却未突破空间通透的瓶颈。

而象屿・天宸雅颂建面约101㎡户型则以3.0 “Ultra101超极舱” 姿态，精准击破首置痛点。

其核心亮点在三面宽的基础上，更强调室内空间的通透度，采用双270度曲面玻璃（仅边套）+圆弧飘窗设计，不仅将100平的室内空间感官扩大，更是将室内光线无死角、做到更大化感知。当之无愧当前600万级首置更优解。

深扒空间：细节里的“超配”质感

建面约101㎡户型能被叫做“Ultra101 超极舱”，核心在“超级设计+超级空间+超级臻装”的三重buff叠加，每一处细节都彰显对首置需求的深刻理解。

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1、空间布局：

LDKB一体化，动线零浪费

采用LDKB设计，客厅、餐厅、厨房和阳台连在一起，空间奢阔通透，朋友聚会、带娃玩耍都有足够空间。 三开间朝南的布局，搭配观景阳台，坐在客厅就能看到社区里的十字景观轴，视野很开阔。

收纳设计更显巧思—— 双3S墙内嵌“700 库”玄关收纳系统，玄关柜、厨房吊柜、卧室衣柜的空间规划精准适配生活需求，大容量收纳量，彻底解决首置家庭 “杂物无处安放”的烦恼。

2、超配厨房：

改善级高标配置，进阶品质日常

打破首置户型厨房“仅能满足基本烹饪”的局限，直接拉满配置标准： 方太最新款厨电、博世双开门冰箱、黑科技升降油烟机一应俱全， 更配备宽度2cm的超窄凉霸，炎夏做饭也能保持清爽。高低岛台实现切菜、备餐分区；靠近餐桌的轨道插座与开放式隔架方便小家电使用与餐具收纳；复古玻璃门联窗可分可合且无地轨，清洁便捷省心。

3、品质臻装：

大牌加持，细节处见满满诚意

臻装选用实打实的一线品牌： 唯宝卫浴、华为智能设备、博世家电构筑品质基底，搭配 日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯新风系统，从温度、空气到日常使用，全方位提升居住舒适度，这样的配置在600万级户型中实属少见。

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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