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苏州吴江熙照华庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

高颜值建筑,质领人居新封面

【熙照华庭】

诗意园林,邂逅度假式慢生活

奢居空间,解锁生活新享法

高品质实景现房，即买即住

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高颜值建筑 质领人居新封面

建筑立面，作为一个项目的“门面担当”，是房子品质的最直观展示。

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苏州吴江熙照华庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）新天地·熙照华庭，采用现代简约风格设计，超扁平化立面搭配高品质三层中空Low-E玻璃，营造出明亮而富有艺术气息的美学韵味；超高窗墙比，将充足的光线引入室内，光影折射之间，呈现出轻盈灵动的质感，让每次归家都是一次舒心的视觉享受。

实景图

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诗意园林 邂逅度假式慢生活

理想的园区景观，是生活与诗意的共鸣。在新天地·熙照华庭，园林不仅是赏心悦目的风景线，更是一座懂得生活的温暖秀场。

漫步园中，草木葱茏、苍翠欲滴，入目自成画卷。鸟鸣虫吟的自然乐章和扑鼻的花香，诗意生活于此美好上演。

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苏州吴江熙照华庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）阳光大草坪、景观会客厅、儿童游乐园、健康活力跑道等睦邻交流平台，让每一位居者都能各得其所，在心与自然的交织中找到自己的志趣所向。

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奢居空间 解锁生活新享法

喜欢居住的舒适度，也想要生活的丰盈感，好的房子不仅能让家人享有舒适的居所，还能感受到丰富生活方式带来的无限乐趣。

新天地·熙照华庭，深研理想家庭的居家范本，以阔绰的空间尺度，合理规划、精确布局，打造约88-108㎡温馨实用的三房双卫空间，让生活增添更多的新“享”法。

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苏州吴江熙照华庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）一席奢阔宽厅，兼具会客、聚会等功能，谈天品茗，彰显主人风范，让老人、孩子活动空间自由，尽享家人欢聚的天伦之乐；南向观景阳台，明媚阳光、徐徐清风不请自来；主卧套房设计，保证居住的私密性，以奢华宽阔的空间容纳主人雅致品位。

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苏州吴江熙照华庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）品质生活，如你所见，新天地·熙照华庭，以实景现房的真实触感，一目了然的品质与美好，营造品味与理想的生活向往。

新天地·熙照华庭，高品质实景现房，即买即住。

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。