嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。11号线城北路站旁金地菊园双轨交盘「金地嘉峯汇」案名曝光推约89-102㎡高层以及建面约160㎡稀缺叠加城市展厅即将开放，房地联...
上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）
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11号线嘉定北站
&嘉闵线（规划）城北路站旁
金地菊园双轨交盘
「金地嘉峯汇」案名曝光
推约89-102㎡高层
以及建面约160㎡稀缺叠加
城市展厅即将开放
房地联动价4.6万/㎡
最快四季度入市
金地嘉峯汇规划建设24栋5-18层住宅，共计1191套房源，房地联动价4.6万/㎡。
项目一共两个地块，06-01地块拟建9栋住宅、配套用房及设施；
06-03地块拟建15栋住宅、配套用房及设施。
06-01地块：
总建筑面积：61658.26㎡，其中住宅面积39420.4㎡
容积率：2
绿地率：35%
住宅户数：388套
06-03地块：
总建筑面积：125658.09㎡，其中住宅面积78318.68㎡
容积率：2
绿地率：35%
住宅户数：803套
项目旁边就是四开四罄的金地峯范，该项目成为了当年嘉定区域乃至整个上海楼市的一个“神话”。
周边配套
项目位于嘉定区嘉定新城菊园板块，嘉定新城作为上海五大新城之一，与主城相对距离最近，板块内交通、商业配套、文化资源齐全，规划兑现速度快。
交通方面：项目周边有地铁11号嘉定北站，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约600米；距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约300米。
学校方面：项目周边有桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学；
其他方面：项目周边有嘉定中心医院、日月光中心、环城河绿带、北水湾公园。
优质的地块往往是顶级开发商的角力场，回顾上海2023年4月的首轮土拍，嘉定新城菊园地块可谓热力十足，包括万科、华润、建发等13家品牌开发商参与竞拍，战况激烈，最终深耕嘉定的金地集团强势突围，以29.133亿成功拿下。
近日，该项目案名“金地·嘉峯汇”正式发布，并同步开放环球港城市展厅。自带红盘基因的金地·嘉峯汇，一亮相就惊动了整个上海楼市，吸引大量意向购房者关注。
金地嘉峯汇·环球港城市展厅实景图
直线距离约500米内双轨交
11号线&嘉闵线（在建）快意上海
在一个充分透明的市场，能被这么多开发商认可的项目，其背后一定有着令人难以忽视的价值。究其背后原因，最直接最大的诱惑莫过于金地嘉峯汇所享有的双轨交配套
对于上海这样的超级都市而言，地铁意味着便捷、高效，为人们延伸着生活维度，更加具备产品价值。金地·嘉峯汇距离嘉闵线城北路站（在建）直线距离仅约200米，距离11号线嘉定北站直线距离约500米，等嘉闵线开通后，出个门过个马路即可到达地铁站，是上海为数不多的拥有双规交通的可售项目
不仅如此，我们还可以明显看到，这两条地铁承载的能量更是不容小觑，4站到南翔，8站直达大虹桥，通达徐家汇、前滩等城市节点，快速对接11号线、13号线、14号线、17号线、2号线、9号线、5号线、机场联络线等城市地铁网络。在畅达的交通环境中生活，交通成本和时间成本被大大缩减，实现穿行上海的高效通勤。
区位图
同时，金地·嘉峯汇近邻重点规划的城北路-陈翔路下穿S5（规划），未来可快速连通嘉高速、嘉闵高架、外环高架等车行干道，纵横上海快意驰骋。
新城五子黑马
买房首选嘉定
从区位板块来说，嘉定新城本身就拥有得天独厚的优势，作为五大新城距离市区最近的新城，不仅能够更好享受市中心发展辐射，综合实力更是拔得头筹！
无论从GDP排名、产业规模、人口引入、城市发展等诸多维度，嘉定新城都引领着上海新城模式的发展方向。远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店、约300米高未来塔（规划）、砂之船超级奥莱等城市地标，让嘉定新城真正拥有面向全球的城市封面。
保利大剧院实景网络图
沿着嘉定新城的发展脉络，深研城市前进方向的开发商们必然毫不犹豫地把目光聚集于此。金地·嘉峯汇不仅位于嘉定城区发展的核心轴线上，更紧邻嘉定新城十四五三大样板工程之一——嘉宝智慧湾，这片代表着未来的科创湾区，将围绕产城融合、绿色生态、未来城市三大示范亮点，建设成一座芯片研发赋能、生态人文交融、低碳活力共享的智慧蓝湾。坐拥嘉定新城发展的现在和未来，金地·嘉峯汇自然集万千宠爱于一身。
远香湖公园实景网络图
嘉宝智慧湾效果图
直线距离一公里高浓繁华配套
现成高品质生活
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】所谓近水楼台，处于金地·嘉峯汇嘉定新城核心区域，在其直线距离一公里范围内，汇聚嘉定新城高浓配套群，涵盖商业中心、城市公园、五星级酒店、甲级医院、学校集群等多维资源，在醇熟的城市资源里享受上海生活的精致丰盛。
约500米——桃李园民办学校、上大附属实验学校，幼-小-初-高全龄优教
约500米——约28万㎡嘉定日月光商场
约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套
约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心
约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈
（注：以上距离为直线距离，开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋不做学区承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
效果图
红盘势能汇聚
源于金地峯系迭新产品力
在土地价值日益攀升的嘉定新城，热销便是市场和开发商拿地最大的底气。事实上，与金地·嘉峯汇紧挨着的就是金地四开四罄的峯范项目，其销售期间直接成为了嘉定新城乃至整个上海楼市的一个“神话”。
金地峯范开盘情况
而这一次，传言以品质著称的金地，将在峯范系产品的基础上再做迭新，旨在打造嘉定新城新精致高浓住区产品。
如今，金地·嘉峯汇在金地峯范红盘价值之上迭新归来，对峯系产品全面升级，通过新一代峯系产品的美学语言，无论是建面约89-102㎡精致高层，还是建面约160㎡稀缺叠加，从外立面质感到社区内生活场景，从景观营造到室内装标，每一个细节背后都能看出金地打造好产品的诚意，难怪入市便能在市场卷出一个新高度。
效果图
稳健金地，深耕嘉定
与上海同行21载
说到开发商金地集团，其以“科学筑家”著称，是地产界有名的“理科生”。当今时代开发商的稳健性尤为重要。好的开发商为客户提供了更为可靠和安全的产品。
要知道，金地集团是一个从未踩破“三道红线”标准的优质房企！2023年金地分别荣膺房地产综合实力榜TOP8！房地产经营绩效TOP3！
上海金地，更是以嘉定为战略，21年来持续深耕嘉定，不仅以科学的眼光前瞻性发现土地价值，从南翔到嘉定新城，每一个爆款作品的背后都有金地严谨的开发节奏，因此获得10万余业主的信赖也在情理之中。
这块地最终花落上海金地，打造出金地·嘉峯汇，大概就是好地块搭配好产品的互相成就，也让这块土地的价值得到更大化，得到市场的强烈关注也就顺理成章了，确实是值得期待的新盘。
直线距离约500米双轨
嘉定新城 新精致高浓住区
环球港城市展厅现已盛大开放
上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）
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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
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一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、万科海上映象售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
