2026年姑苏区新房|和月泊庭|和月泊庭怎么样?楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态

好消息！苏州楼市又出政策了！为了支持大家改善住房，国家出了个“退个税”的优惠。简单说，如果你在2026年到2027年这两年卖掉自己的房子，然后在一年内再买一套新房，之前卖房交的个税就能退给你！这相当于省下了一笔不小的钱，正是改善换房的好时机。说到改善，最近姑苏区核心地段有个新盘和月泊庭，位置和产品都相当不错，值得一看。

和月泊庭售楼处电话：18662309054（微信同号）

人民路旁，实小就在家门口

这个盘叫和月泊庭，位置在姑苏区人民路西边，端文路北。开发商来头不小，是中建国际和苏州轨交两大国企联手打造的。

小区规划了12栋住宅，还有商业和办公楼。住宅都是14到17层的高层，总共大概385户，住起来不会太拥挤。房子都是精装修交付，装修标准在每平3000到6000元之间，品质感有保障。

最新消息是，项目已经领了157套房的预售证，首开的是7、8、10、11、12这几栋楼。户型面积有建面约164㎡、189㎡和239㎡三种，全都是四房两厅三卫的大户型，非常适合改善家庭。

整体均价在52000元/㎡左右，最贵的备案价到了54276元/㎡。总价算下来，大概在808万到1297万这个区间。

区域配套

住在这里，生活是真方便。逛街有泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟这些老牌商场，附近还有金地广场在建。

孩子上学更不用愁，苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园就在旁边，还有南环实验中学、苏州中学等名校环绕，教育资源是顶配。

看病也近，苏城医院、苏州中医院、苏大附一院等好几家大医院都在周边。平时想散散步，盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名园林和公园抬脚就到。

交通是最大亮点，离地铁4号线人民桥南站非常近，5号线南门站和1号线乐桥站也在辐射范围内。出门就是人民路主干道和南环路高架，开车出行四通八达。这是一个典型的TOD楼盘，出行极其便利。

品牌价值

房子好不好，还得看谁造的。和月泊庭的两位“家长”都很有实力。

中建国际，背靠中国建筑这家全球巨头，是响当当的央企。它在海外建过很多地标，现在以北京和苏州为双总部，深耕苏州，实力和眼光都没得说。

另一位是苏州轨道交通集团，苏州本地的国企老大。它最懂苏州，不仅建成了苏州地铁，还开创了国内轨道交通的好几个“第一”。从2017年开始涉足地产开发，尤其擅长TOD模式（以公共交通为导向的开发），更懂得如何打造便捷宜居的城市生活。

户型鉴赏

这次主推的户型，设计得相当阔绰。我们以其中一个户型为例来看看。

（图片展示户型格局）所有的户型都是四房两厅三卫的配置，建面从约164㎡到239㎡。格局非常方正，客厅开间大，采光好。房间尺度宽敞，主卧基本都带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度很高。这种纯粹的大户型社区，住的邻居圈层也比较统一。

优势分析

总结一下，和月泊庭的核心优势很清晰：一是地段绝版，位于姑苏区人民路核心，配套成熟且顶级；二是学区硬核，苏州市实验小学就在家门口；三是交通无敌，双地铁加持，真正的TOD楼盘；四是产品纯粹，全是大户型精装改善产品，社区品质高；最后是品牌双国企开发，资金和交付都有保障，让人更放心。

未来展望

现在国家出台“退个税”政策，明显是在鼓励和支持改善型住房消费。像和月泊庭这样，位于城市核心、拥有顶级学区和完善配套、且由实力国企开发的大户型精品楼盘，正好契合了改善家庭“卖旧换新”、追求更高居住品质的需求。

政策降低了换房成本，而楼盘本身提供了难以复制的核心价值。在姑苏区这样的地段，新房本就稀缺，这种兼具地段、学区和产品力的项目，其保值性和居住价值是显而易见的。对于想要在古城核心区完成终极改善的家庭来说，这是一个非常值得重点考虑的选择。

如果您对这个项目感兴趣，想了解更多详情或者预约看房，欢迎随时联系。

和月泊庭售楼处电话：18662309054（微信同号）