苏州依顿花园 (依顿花园官方售楼处)-2025依顿花园楼盘评测_依顿花园售楼处电话丨房价丨详情丨地址丨楼盘百科详情

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开发定位：由苏州工业园区建屋发展集团开发，定位为高端住宅产品，容积率低至1.2（一般高端住宅容积率低于1.5）

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产品配置：包含联排别墅（300-400平）、合院和洋房，户型面积跨度55-400平，符合富裕阶层居住需求。3

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环境设计：绿化率56%，引入金鸡湖活水水系，采用英伦建筑风格，物业由建屋集团直管。1

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配套资源：毗邻奥体中心商业区，学区为方洲小学和西交大附属初中（园区第二梯队学校）。3

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伊顿小镇（伊顿花园）在苏州工业园区南施街1号，是建屋集团2006年建的，属于园区比较早的高端小区。

#今日主角档案#

联排边户，建面：377㎡，挂牌：2680万可谈， 精装、地暖、中央空调；

地面三层，地下一层，有室内车库

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项目概况简述''

项目名称：伊顿小镇（伊顿花园）；

开发商：建屋地产；

建筑类型：别墅、洋房、小高层

建成时间：2006年；

绿化率：57%，容积率：1.2；

栋数：32栋，总户数：616户；

物业公司：建屋物业，物业费：1.6~2.46元/㎡/月；

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谁在买伊顿小镇？

1. 科技新贵（占比38%）：看重15分钟直达华为苏州研究院的通勤效率

2. 跨境企业家（占比29%）：依赖小区距苏州自贸区2km的地理优势

3. 学术领袖（占比22%）：青睐金鸡湖学校"15年全龄段"教育解决方案

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优劣势：

- 地铁1号线/6号线双轨交汇以及在建的8号线

- 新加坡国际医院（三甲）2025年投入使用

- 大型商业体需驱车8分钟（至圆融时代广场）

-隔音效果有点差苏州依顿花园售楼处电话：400-8228-664✅

苏州依顿花园售楼处电话：400-8228-664✅小区基本情况''

- 占地10万平米，建筑面积11.5万平米，房子不多，住着不挤（容积率低）。

- 绿化特别好，一半以上都是花草树木（绿化率56.6%）。

- 一共616户住宅，12户商铺，有别墅、洋房、小高层，还有一栋标志性的钟楼。

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设计风格''

- 英国知名公司设计的，走的是英伦贵族风，参考了英国伊顿公学（顶级贵族学校）的风格。

- 建筑大气稳重，小区里有喷泉、雕塑、钟楼，绿化也很有英式庄园的感觉，整体显得很有档次。

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环境亮点''

1. 水系环绕：小区里有一条活水河，连着金鸡湖和斜塘河，风景好，风水也好（“聚宝盆”格局）。

2. 别墅特色：

- 北岸联排别墅，直接挨着河边，安静私密。

- 南岸是城堡式别墅，结合了西方城堡和中国四合院的特点，挺特别的。

- 东岸有钟楼，是小区的地标，看着很气派。

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适合人群''

喜欢安静、注重品质的改善型客户，或者对英伦风格有情怀的人。小区整体低调奢华，住这儿的基本都是经济条件不错的家庭。

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在苏州园区，依顿花园属于比较有特色的高端小区，环境好、建筑漂亮，住着舒服又有面子，适合追求品质生活的人。

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