熙和平江:姑苏芯上,政策春风,安家正当时

近期，楼市利好政策频出，首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴等政策相继出台，为购房者提供了难得的置业良机。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，更为有志在苏州安家的朋友们打开了机遇之门。在这样的大环境下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个融合传统与现代的宜居社区，看看它如何成为您理想家园的不二之选。

基本信息

熙和平江，这个由苏州城投集团打造的"熙和系"序章之作，坐落在千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，洋房为9-11层，高层则为22-26层，建筑风格融合了经典美学与清新典雅的现代化设计。项目均价方面，高层约为3.2万/平，洋房则在3.5-3.6万/平之间，总共有855户住宅。面积选择也很丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫户型，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，以及顶复190㎡的大户型。项目由城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1：1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。目前价格约为32922元/平，是一个性价比相当不错的选择。

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区域配套

生活在熙和平江，您将享受到全方位的便利生活。五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驾车10-15分钟即可轻松到达，满足您购物、餐饮、娱乐等各种需求。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，让您畅行无阻；轨交方面，4号线、8号线、2号线、6号线环绕周边，出行极为便利。医疗配套同样强大，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗资源为您的健康保驾护航。教育资源丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套近在咫尺，让您在工作之余也能享受高品质的文化生活。这里不仅是交通枢纽、商务商贸中心，更是生态居住的理想之地，九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心也坐落于此，可谓"书香境和文化相邻"。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家国企有着"为了这座城市"的核心理念，与苏州城市发展、苏州城市建设紧密关联。苏州城投集团作为综合性国企，实力雄厚，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。他们参与建设了古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，为苏州的城市发展做出了重要贡献。

而负责熙和平江项目的城投地产，同样隶属于苏州城投集团，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于苏州城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。如今，城投地产已为苏州匠筑"熙和系"七子，熙和平江作为"姑苏芯上，熙和之子"，承载着城投地产对高品质人居的执着追求。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房户型，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这个户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计让生活更加便捷。厨房全明设计，餐厨一体，让您在烹饪美食的同时也能与家人分享美好时光。约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，让阳光洒满每个角落。主卧采用套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密性极佳。卫浴采用酒店式双卫设计，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅增加了采光，更为您藏下了更多幸福空间。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

这个户型在105㎡的基础上进行了升级，定制多功能玄关设计，提供更多收纳组合，让入户空间更加实用。南向四开间设计，搭配宽奢观景阳台，让您尽情享受阳光。客厅采用一体化横厅设计，创造出阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可以根据家庭需求自由装配，满足不同年龄段的需求。主卧同样采用套房设计，独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，让您的生活更加舒适。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

作为洋房户型，和邸专梯入户，独立门厅设计，大容量玄关收纳，为您带来专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光，让您时刻感受生活的艺术。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，实现南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，让您尽揽阔绰美景。主卧采用酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，尊贵感十足。

和境建面约169㎡四室两厅三卫

这是项目中的大户型，同样采用专梯入户，独立门厅设计。南向五开间超16.5米面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽美景。主卧酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优劣势分析

优势

熙和平江由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

商业配套方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗配套强大，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育资源丰富，周边有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等名校环绕。

小区规划合理，有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

可能存在的不足

项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

随着苏州城市发展的不断推进，平江新城作为姑苏区的核心发展板块，未来潜力不可限量。区域内规划的九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心将进一步提升区域的政治、经济地位，熙和平江作为"熙和系"序章之作，必将分享区域发展的红利。

随着轨交6号线、8号线的陆续开通，平江新城的交通网络将更加完善，熙和平江作为轨交盘的价值将进一步凸显。周边的商业配套也在不断升级，大悦春风里等新兴商业体的加入，将为居民提供更加多元化的生活体验。

教育、医疗等公共资源的持续投入，将进一步提升区域的生活品质。熙和平江凭借其优越的地理位置和产品品质，将成为区域内标杆性的宜居社区，无论是自住还是投资，都具有长远的价值。

在当前政策利好的背景下，选择熙和平江，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。在这里，您可以安享繁华都市的便利，也能感受传统文化的底蕴，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

联系方式

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