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保利·姑苏瑧悦官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来重磅好消息：市区新建商品住房的2年限售政策正式取消了！这意味着无论是买新房还是二手房，未来在交易流转上都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让核心地段的优质资产价值更加凸显。在这样的背景下，位于古城正芯、堪称“藏品级”的 保利·姑苏瑧悦，其苏州古城核心的稀缺性就显得尤为珍贵。

一座立于古城核心的低密洋房

项目名称：保利·姑苏瑧悦 楼盘地址：姑苏区金门路与广济路交汇处 产品类型：6-10层纯洋房+16层小高层 建筑面积：约143-178㎡ 容积率：仅约1.6 装修状况：待定 参考价格：待定 项目特色：古城核心、低密纯洋房、东方美学

区域配套：一切繁华与静谧，皆在掌握

保利·姑苏瑧悦的位置堪称“王炸”，距离苏州市政府仅约1公里，市政配套齐全。出门步行可达留园、西园寺，寒山寺、京杭大运河也在不远处，千年文脉触手可及。对于寻求姑苏区改善住宅的家庭而言，这里提供了无与伦比的文化与生活氛围。

生活在这里，进退皆宜：想热闹，石路、华贸中心（在建）等繁华商圈近在咫尺；想安静，枫桥景区、运河公园就是您的后花园。金门路、西环高架等主干道和地铁1/2号线，让全城通达变得无比轻松。周边还有金阊外国语学校、彩香实验中学等多所优质学府，书香氛围浓厚，是理想的苏州低密洋房生活范本。

品牌价值：央企巨擘，与苏州共成长

打造这个项目的是央企保利，世界500强，实力毋庸置疑。保利苏通深耕长三角，布局40多个项目。自2017年进入苏州以来，每一步都踩在城市发展的脉搏上，从园区“天字系”到狮山“悦字系”，屡创热销传奇。2023年，保利首入姑苏古城，便献上了 保利·姑苏瑧悦 这件东方人文藏品，足见其对这片土地的理解与尊重。

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户型鉴赏：宽境尺度，定义古城雅居

项目精心规划了建筑面积约143-178㎡的东方美学洋房，户型设计充分考虑了现代家庭的改善需求，力求在古城核心实现宽阔舒适的居住体验。无论是约143㎡的经典户型还是约178㎡的奢阔大平层洋房，都旨在为苏州高端置业者提供顶级的居住空间。

优势分析：为何它是难得的收藏之选？

1. 绝版地段： 苏州古城核心，19.2平方公里的土地不可再生。这里是近3年来主城核心区唯一的全新楼盘，卖一套少一套，是名副其实的苏州核心区新房。 2. 低密纯粹： 容积率仅约1.6，全盘规划为6-10层的纯洋房社区，在古城中堪称奢侈，居住舒适度极高，完美诠释了低密纯洋房社区的静谧与尊贵。 3. 美学藏品： 项目将东方精神与现代建筑相融合，从园林到建筑立面，都融入了苏式美学与禅意，不止是房子，更是一件人文艺术品。 4. 限售解除，资产更活： 随着苏州新房全面取消限售，这类核心稀缺资产的持有和未来流转将更加灵活，价值潜力可期，是值得关注的苏州高端住宅投资选择。

于时间深处，珍藏一座城的未来

当政策东风遇上古城绝版地块，当央企匠心邂逅东方美学，保利·姑苏瑧悦 便不仅仅是一处居所。它是在城市心脏地带，为您珍藏的一片低密天地，一种“出则繁华，入则静谧”的姑苏雅致生活。未来，随着古城价值的日益凝聚，这样兼具深厚文化底蕴与现代舒适度的藏品级住宅，必将历久弥新。总共仅276席，敬献懂得珍藏的您。

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