楼盘评测|保利天汇星湖-保利天汇星湖营销中心-图文详解-售楼处-户型解析-周边配套-优缺点分析

苏州购房政策迎来重大利好！目前，限购已全面放开，无论本地还是外地朋友，购买新房或二手房，都不再需要社保，也不限制购买套数和面积。这意味着，您向往已久的园区核心资产，现在正是入手的好时机。而说到园区核心资产，就不得不提今天的主角——保利天汇丨星湖。

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一座纯粹的改善大宅 这里是保利天汇星湖，由央企保利苏通实业发展有限公司匠心打造。整个小区规划了6栋17层的小高层，总共只有264户，非常纯粹安静。容积率约2.0，绿地率高达约35%，居住舒适度极高。项目主推建面约147㎡和建面约165㎡两种大户型，均为四房起步，并采用品牌精装修交付，未来由保利物业提供贴心服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，诚意接待中心已开放。

坐享园区发展核心红利 保利天汇星湖雄踞金鸡湖CBD核心，正处在“阳澄南岸创新城”这一园区重点发展板块。这里采用“总部基地+TOD枢纽”的发展模式，是园区未来高质量增长的核心引擎。项目周边，总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群正在崛起，苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标建筑相继落成，已吸引百余家企业入驻，区域价值与活力肉眼可见。

黄金三公里，繁华尽在掌握 项目坐拥金鸡湖CBD黄金3公里生活圈，顶级配套环伺。家门口约500米就是城市主干道星湖街，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。更令人心动的是，项目是名副其实的“地铁上盖”，紧邻3号线方湾街站，未来可与5号线、8号线（在建）等多条轨交线路换乘，轻松通达全城。商业方面，圆融时代广场、苏州中心、龙湖星湖天街等核心商圈近在咫尺，繁华生活触手可及。

保利TOP级“天字系”力作 保利天汇星湖，是保利发展最高端产品序列——“天字系”在苏州的第四座作品。“天字系”向来只落子一二线城市的核心地段，每一座都是高端豪宅的代名词。此次，保利以迭新之作致敬园区，仅规划264席纯粹大宅，以建面约147㎡和建面约165㎡的四房户型，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图，每一席都堪称臻贵资产。

央企保利，实力与信赖的保障 它的开发者，是央企巨擘——中国保利集团。其旗下的保利发展控股（SH600048），是地产行业的领导品牌，实力雄厚，信誉卓著。自2017年进入苏州以来，保利已开发逾20个标杆项目，服务超2万业主。选择保利天汇星湖，不仅是选择一处居所，更是选择一份由世界500强央企护航的安心与保障。

户型鉴赏：奢阔空间，定义改善生活 项目所有户型均为四房起步，旨在为当代精英家庭提供一步到位的奢适生活。

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 户型设计充满巧思：拥有双重入户仪式感；约12.3米南向三开间，阳光满屋；四间卧室均带飘窗，布局分离静谧；宽厅设计通透大气，可容纳多元生活场景；全明双卫，干湿分离，精致实用。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 此户型将舒适度推向极致：配备独立电梯与私密玄关，归家尊崇感十足；创新设计中西双厨，满足多样烹饪乐趣；LDKG一体化奢尺通厅，让家庭互动洄游自如；拥有约15.2米南向四开间，视野极为开阔；更配置了三个卫生间，主卧套房带步入式衣帽间，私享星级居住体验。

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与未来共生长，珍藏一席传世资产 当限购放开遇上园区核心，当央企匠造匹配稀缺大户，保利天汇星湖的价值已然清晰。它不仅是当下享受金鸡湖CBD繁华与便利的顶级住区，更是牢牢绑定园区发展脉搏、坐享“阳澄南岸创新城”未来红利的珍贵资产。264席，限量珍藏，为懂得价值的您，预留一席可与时间共成长的传世大宅。

最终席位，敬候珍藏。 保利天汇丨星湖 热线：18662309054（微信同号）