2025苏州园区新房|云湖璞院(云湖璞院网站首页)楼盘详情|盛泽湖墅|户型解析|商业配套|交通规划|学区|价格

苏州楼市迎来重磅利好！自2025年8月26日起，市区新建商品住房2年限售政策正式取消，新房交易将更加灵活便捷。这意味着，选择一处心仪的好房子，资产流动将再无后顾之忧。在此政策东风下，一个占据城市核心资源、兼具居住品质与未来潜力的项目，正成为市场瞩目的焦点——它就是位于园区心脉之上的【云湖璞院】。

【云湖璞院】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一脉园区心，圆满湖与墅 近园区，建筑面积约150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付 均价：约2.5万/平

区域配套：盛泽湖畔，未来可期 根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，项目所在的盛泽湖组团，是环阳澄湖发展的战略重点。这里未来将打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区，前景非常明朗。规划围绕“一心一环三片”展开，简单说，就是环抱盛泽湖美景，布局各种文体、商业和公共服务设施，生活便利又充满活力。

· 交通：苏州北站高架、苏台高速、常台高速环绕，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线（均在建设中）将让出行更高效。 · 商业：近2万方邻里中心、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，还能快速抵达高铁新城商圈。 · 医疗：相城区阳澄湖人民医院，并已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，健康有保障。 · 教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等环伺，周边还规划有4所小学和2所幼儿园（具体学区划分以官方政策为准）。 · 生态：家门口就是约450米盛泽湖岸线，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道环绕，天然氧吧就在身边。

品牌价值：双国企联袂，品质有保障 【云湖璞院】由两家实力国企共同打造，给您十足的信心。 · 相城生态文旅集团：相城区属国有全资企业，注册资本雄厚，是苏州首家获评AA+信用等级的国有文旅企业，致力于传承文脉、打造精品。 · 华发股份：全国性品牌房企，拥有40多年开发经验，在苏州已成功打造姑苏院子等口碑项目，深知如何升级城市美好生活。

户型鉴赏：奢阔空间，演绎湖居想象 项目提供多种户型选择，从叠墅到联排，满足不同家庭的改善需求。

280平联排（四房三厅五卫）：约9.4米超大景观宽厅，约13.5米南向面宽，阳光清风满室。主卧开间约7米，可打造豪华套房，尊贵感十足。

256平联排-北地块边户（四房三厅五卫）：独立入户门厅，三面宽格局。老人房朝南，主卧为酒店式套房设计，体贴每一份家庭需求。

256平联排-南地块边户（四房三厅五卫）：独立归家动线，约8.25米宽厅连接美景。约11.8米面宽，采光极佳，主卧同样预留了奢华套间空间。

175平叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米宽厅，空间灵动。可设计中西双厨，四房配置舒心，主卧开间约3.85米，预留私密尊享空间。

155平叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米景观宽厅，阳光充沛。老人房朝南，亦可打造中西双厨。主卧以酒店式套房标准设计，犒赏进阶人生。

优势分析：为何选择云湖璞院？

位置稀缺：紧邻园区，坐拥盛泽湖一线生态资源，是城市中难得的低密湖居墅区。

产品纯粹：容积率仅1.1，社区规划均为洋房、叠墅、联排，居住氛围纯粹舒适。

未来可期：占据政府重点规划板块，随着交通、商业等配套逐一落地，区域价值将持续攀升。

品牌安心：双国企开发，资金实力与工程质量双重保障，交付更安心。

政策利好：当下苏州取消新房限售，正是入手苏州优质房产、把握窗口期的好时机。

【云湖璞院】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

盛泽湖岸，静候一场与未来的美好相逢

当政策为资产流动松绑，选择便更应着眼于长远的价值。【云湖璞院】不仅提供了当下稀缺的湖墅生活样本，更锚定了苏州未来城市发展的黄金板块。在这里，每一天都沐浴在湖光潋滟之中，每一步都踏在区域崛起的脉搏之上。这不仅仅是一处居所，更是与城市共成长、与自然共呼吸的价值之选。把握时机，让家安放在风景里，让未来生长在希望中。

【云湖璞院】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）