苏州园区湖景豪宅|凤栖东方|凤栖东方详解|绿城原创湖墅|临湖叠院|台墅合院|独墅湖西岸|低密住区|大师设计|户型|位置|周边配套|价格

近期，苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度最高可上浮50%，使用范围不断扩大，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策红利不仅降低了购房门槛，更减轻了购房压力，让更多人有机会实现置业梦想。在这样的大背景下，凤栖东方这样的优质湖景豪宅，无疑是值得关注的理想选择。

凤栖东方，园区一线湖景，绿城原创湖墅，坐标世界苏州封面。项目位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，占地面积约26660.2㎡，建筑面积约50908.63㎡，容积率约1.02，是难得的纯粹低密住区。项目规划建面约224-412㎡临湖叠院，建面约305-455㎡台墅合院两大产品形制，总户数仅78户，包括13栋3F联排、3栋5F叠加，由大师团队联袂执笔，创新"枕湖台墅"。

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区域配套

独墅湖西岸，一条湖岸线链接园区的城市资源精华，描绘世界苏州的CBD发展天际线。项目直线距离月亮湾约1.7公里，距离金鸡湖李公堤约5.2公里，近揽独墅湖，坐望金鸡湖。

一线临湖 生态宜居：京杭运河、独墅湖、尹山湖、独墅湖生态公园等

多元商业 繁华集萃：尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心、长申购物广场等

文化地标 艺术流域：尹山湖美术馆、尹山湖大剧院、本色美术馆、时差市界美术馆等

高效交通 畅联城市：独墅湖南隧道、轨道交通2号线、东方大道等

全龄教育 书香氤氲：尹山湖实验小学、郭巷实验小学，苏州大学附属尹山湖中学等

三甲医疗 保驾护航：尹山湖医院(扩建)、上海第十医院尹山湖分院等

品牌价值

中电建建筑集团 大国央企品质引航

中电建建筑集团有限公司隶属于世界500强企业中国电力建设集团。自1958年创立以来，以六十五载深厚积淀，在全球范围内镌刻下卓越印记。拥有建筑工程施工总承包特级与水利水电工程施工总承包特级的"双特级"资质，以及工程设计甲级等多项一级资质，是国家基础设施建设的中坚力量。荣获过包括"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"、"中国钢结构金奖"在内的百余项省部级及以上荣誉。

绿城管理 中国房地产轻资产开发模式引领者

绿城管理控股有限公司，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理秉持"品质、信任、效益、分享"的核心价值观，以"管理创造价值"服务理念，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

绿城苏州新作 园区纯粹低密大宅

从苏州桃花源到御园，从玫瑰园到凤起潮鸣，绿城深耕苏州16载，拥有深厚的品牌与作品营造力，每一次落子都以先进的产品理念，为时代定制一部部经典之作。凤栖东方，作为绿城TOP系产品序列，占位独墅湖西岸低密豪宅带，以约1.02低容积率规划，为板块内敬呈一座十年一见的纯粹低密住区。

户型鉴赏

大师联袂 共创当代美学地标

凤栖东方联袂国内知名豪宅建筑大师，特邀gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人董事长郑忠。这些大师在豪宅设计领域有着丰富的经验和卓越的成就，他们的代表作遍布全国，包括杭州云栖玫瑰园、凤起潮鸣、苏州桃花源等经典项目。

枕湖台墅 东西合璧刻画建筑新韵

建筑细节营造展现中西合璧的当代风范，融入苏州在地元素，雕琢建筑细节和尊贵感。在现代营造手法基础上，保留城市底蕴文化与生活况味，带来当代苏州作品。

东西合璧的风格焕新

焕新传统形制，竖向立柱与露台结构勾勒出独墅的视觉层次，呈现更挺拔向上的建筑风骨。金属线条，为建筑注入精致的品位与奢华格调。海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间，营造兼具摩登装饰与人文意境的立面形象。

滨水楼台的形制传承

建筑与湖岸自然相融，将传统滨水生活的意境融入现代空间场景。设计观景游廊、檐下空间等，共同构建出亲水而居的诗意体验。现代窗格运用框景手法，将湖光纳入画境；舫舟式露台形如游艇甲板，营造出亲近自然、融汇古今的滨水生活场景。

六座花园 以现代语法造景东方

借古形以立今意，融自然以成境界，景观设计结合现代的造园语法，打造项目核心景观空间，"东意"为魂、"西境"为形、"山水"为脉，链接国际大师的设计灵感精粹，打造6座大师的花园，境呈东方哲学与西方技法、传统自然造园与现代空间美学的时空艺术融合。

下沉庭院会所 营造湖畔私享体验

超1000方会所空间（待确认），还原独具都市格调、奢华风尚、精致活力的优雅湖畔生活体验，规划日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等空间，与下沉庭院相互链接形成室内外渗透的景观关系，为圈层人士打开自在湖畔的丰盛体验。

优势分析

天地境宽 焕新苏州大宅范式

项目规划建面约224-412㎡临湖叠院，建面约305-455㎡台墅合院两大产品形制，以空间尺度的超越，拓展低密大宅的人居格局，创造苏州高净值人群的生活排场。咨询热线：18662309054

在当前政策利好的大环境下，凤栖东方这样的湖景豪宅项目无疑具有极高的投资价值和居住品质。随着苏州城市发展的不断推进，独墅湖板块作为园区的重要组成部分，其价值将持续提升。凤栖东方凭借其稀缺的湖景资源、低密的社区规划、绿城品牌的强大背书以及大师团队的精心设计，必将成为苏州豪宅市场的标杆之作。对于追求高品质生活的购房者而言，现在正是入手凤栖东方的绝佳时机，既能享受政策红利，又能锁定稀缺资源，实现资产与生活的双重增值。

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