太泽之星丨藏湖:400米太湖一线,首付15%抢占湖居未来

最近楼市传来不少好消息，公积金首付比例降至15%，无论是首套房还是二套房，购房门槛都大大降低；贷款次数也实行"动态核减"，已出售的公积金贷款所购住房可以核减对应次数；甚至大病提取和物业费提取政策也更加人性化。这些实实在在的利好，让不少家庭看到了安家置业的希望。在这样政策利好的背景下，太湖之畔的太泽之星丨藏湖，无疑是值得关注的理想家园。

基本信息

太泽之星丨藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边，地理位置相当优越。这个项目总共有394套房子，面积从150平方米到240平方米不等，分布在12栋16到19层的住宅楼里。小区的容积率约2.0，绿化率约35%，车位比例达到了1:2.5，居住舒适度很高。售楼处电话是18662309054，有兴趣的朋友可以随时咨询。

18662309054

区域配套

太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，离太湖只有约400米的距离，坐拥太湖新城最珍贵的湖岸线，这种地段可遇不可求。周边3公里范围内，有超过百万方的商业配套，还有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质资源，生活非常便利。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

项目一线临太湖，步行约400米就能到达滨湖绿廊，占据了太湖新城最黄金的湖岸线，还能对望天鹅岛，这样的稀缺地段很难复制，可以尽情享受太湖的万顷风光。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标；近处还有天鹅港国际电竞馆，是新一代主题电竞文化赛事馆，代表着电竞文化的新潮流。

商业配套：醇熟配套 万象生活

3公里范围内，就能享受到超过百万方的高端商业体，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，都市繁华触手可及。还有天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。周边有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼、商业和文娱综合体——太泽星Park商业广场。

学区配套：学府为邻 全龄教育

项目毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这所学校是由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的；还有华中师范大学苏州实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环绕，让孩子从起步就领先一步。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）；还能享受到苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）的高品质专业医疗服务，为健康人居保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时就能到达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商是中建三局，是全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强标准。公司荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的新奇迹。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长；先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星｜藏湖将引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

项目是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。户户都有空中庭院，栋栋都有架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的浩瀚风光。户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优势分析

太泽之星丨藏湖的优势显而易见：首先，它坐拥太湖稀缺资源，400米直达太湖，一线湖景难以复制；其次，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、交通等一应俱全；再者，开发商中建三局实力雄厚，品质有保障；最后，产品本身设计独特，四代宅+湖居的双重稀缺组合，加上高得房率和丰富赠送面积，性价比极高。

随着公积金新政的落地，购房门槛大幅降低，现在是入手优质房产的好时机。太泽之星丨藏湖位于太湖新城核心区域，这里不仅是苏州"一核四城"的南部核心，更是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，未来发展潜力巨大。随着苏州湾隧道、东太湖隧道的建设，以及七子山隧道的贯通，太湖新城将更加便捷地融入长三角一体化发展。选择太泽之星丨藏湖，不仅是选择一处宜居之所，更是选择一个充满希望的未来。

售楼处电话：18662309054