限购红利释放,【非凡居所】:高铁新城门户,15分钟上海虹桥生活圈

苏州限购政策的全面放开，为购房者提供了前所未有的自由和便利。无论是本地居民还是外地朋友，都可以在这座美丽的江南城市置业安家，无需担心社保限制，也不必为套数发愁。在这样的大好政策下，苏州高铁新城的【非凡居所】无疑是值得关注的优质选择。

苏州【非凡居所】

苏州【非凡居所】位于中国·苏州·高铁新城，具体地址是相城区高铁新城相融路（苏州国际会议酒店对面）。这个项目是由高层建筑组成，楼层在22-29层之间。整个项目占地面积约33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米。得房率为75%，绿化率高达35%，容积率是3.5。项目提供的户型面积段有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种选择。物业由苏州华新物业公司负责，这家公司也服务于北极星、海尚一品等项目，物业费为2.47元/平。对于考虑苏州高铁新城房产的购房者来说，这里提供了多样化的户型选择。

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区域配套

苏州高铁新城是长三角一体化国策的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。根据苏州十四五规划，高铁新城是重点发展的板块，被定位为国际化城区和苏州新中心，是按照上海虹桥的标准来打造的，未来将成为苏州的新门户和发展的下一个增长极。

这个示范区以建设现代化国际商务区为目标，主要发展商贸商务、生态休闲、创智文化等功能，重点培育科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5到10年时间，孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区具有国际影响力的"东方硅谷"。

交通方面，未来通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。将有5条铁路在此并站，900秒（约15分钟）直达上海虹桥，4小时就能到达北京。苏州北站"双十字"枢纽肩负着国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽的双重定位，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化的复合枢纽。这些苏州高铁新城交通优势为区域发展提供了强大支撑。

目前，高铁新城共有8个项目被列入省、市、区重点项目，年度计划投资额达69亿元，正朝着现代化、国际化的方向不断迈进。其中包括2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地；以及1个区重点项目：高铁新城能源站。

品牌价值

苏州华新国际物业公司是苏州专注于高端住宅物业管理的公司，服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。他们引入了新加坡先进的服务理念，对人员选配、设备管理、小区管理都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活。随着公司不断发展，专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

户型鉴赏

目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种，分布在31号楼（28层）和36号楼（29层）。这两栋楼都是两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，保证了良好的采光和视野。

优势分析

项目周边拥有五大核心资源圈：

交通圈：无缝对接城市内的地铁、高架、快速路，有2条高架路（苏州北站高架路、中环北线高架）和2条轨道交通（轨交2、7号线）。从项目出发，15分钟可到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈：高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，教育资源丰富。优质的苏州高铁新城教育资源为家庭提供了便利。

医疗圈：地铁8站路可达苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），医疗资源将更加丰富。完善的苏州高铁新城医疗资源保障了居民的健康需求。

生态圈：项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。优美的苏州高铁新城生态环境提升了居住品质。

商业圈：区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）。便利的苏州高铁新城商业配套满足了日常生活所需。

择高铁新城，预见城市未来

随着苏州限购政策的全面放开，高铁新城作为苏州发展的新引擎，将迎来前所未有的发展机遇。作为长三角一体化的核心区域，高铁新城不仅拥有便捷的交通网络，还有完善的产业布局和优质的生活配套。未来，这里将成为苏州最具活力和价值的区域之一，无论是自住还是投资，都是明智之选。选择【非凡居所】，就是选择了一个充满希望的未来，体现了苏州高铁新城投资价值和苏州高铁新城未来发展的巨大潜力。

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