上海徐汇海上清和玺2026销售中心│楼盘官网-海上清和玺售楼处电话/实时房价/户型/地址/周边配套/交房时间
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上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
徐汇中环唯一新房供应
建面约112-143㎡3-4房
加推9-10号楼王此次房源154套
均价约11.91万精装修交付
另有少量112-177㎡3-4房
均价11.28万/㎡总价1200万起
售楼处线上提前预约
上海徐汇海上清和玺
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海海上清和玺官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Xuhui Hai Shang Qing He Xi
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)
Official Sales Office Hotline of Shanghai Hai Shang Qing He Xi: Dial 4008123664 to inquire about property details, prices, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
海上清和玺一房一价表
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
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项目区位介绍
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】徐汇长桥,一段跨越860年的时代往事,由此娓娓道来.【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承.长桥因桥而名,公元1163年南宋隆兴年间,长桥时名“清和桥”,迄今已有860多年历史,从历史到现在,一座桥见证历史的变迁,记录上海城市巨变的缩影.后因清和桥之南属于华亭县,桥之北属上海县,清和桥横跨两县,民间又称之为“长桥”.这也是长桥港、长桥镇得名的由来.
时间潮去,时代潮来,“清和”虽留驻于历史,但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田.楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”,“清和”寓意着清静和平,社会升平.正如今天的长桥,岁月静好温润如初.当目光穿越时间,海上清和玺,正是一次百年长桥源址的续写,一次海派在地文化的薪火传承.
【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承,以海派历史为底蕴,在过于与未来之间,奢享一座城市罕有的文脉资产.
项目基本信息
玺系,是招商蛇口的至高产品系,皆为“一玺一定制”.项目售楼处&实景展示区开放在即,在开放前夕,来看看其产品打造有哪些亮点.
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中.
【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活.希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感.
归家奢境超50米非凡尺度
在设计之初,海上·清和玺从传统场域出发,在标准中重新定制.归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”.‘
大手笔!全域风雨连廊!
或许碍于成本,风雨连廊其实在豪宅中出现的频率也非常低.
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系,将整个社区以约500米全域连廊体系贯通,真正做到全楼栋无风雨归家.
项目效果图过程稿,以实际交付为准
金石玉彻奢材波澜清泉水景
海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中.门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器.整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质.
在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面.
对称式环岛景墙奢石镶嵌
步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼.
酒店式环岛落客海派漩心
酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心.首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间.
海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味.
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉.
海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理,让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受.漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂.
【海上·清和玺】希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间.整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场.
海派设计殿堂质感
整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中.
预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型.优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活.
艺术点缀随手出圈
【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在.在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现.
奢感勾勒海派光厅
从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行.甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”,其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面,同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华.
千里苛觅福木紫薇
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化.真正的奢宅拥有的是文化内在.海上·清和玺考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”.
天上紫薇星,地上紫薇花.紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观.
造价近百万土耳其进口奢材老虎玉庭院
传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”.
整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺.海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间.仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求.
垂直会所体系
据沪上好房统计,近两年10万+/㎡新房中,配备会所的楼盘仅十之一二,会所面积约800-1500㎡,内容以会客厅和健身房为主,少数有泳池.(来源沪上好房手工统计)
而在海上·清和玺,招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计,将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建,实现了复合空间的多元利用.
其中会所及架空层总体量约3000㎡,如此大规模的定制,在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在.
约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材(沃特罗伦或同等档次品牌)甚至高尔夫场所(高尔夫尊或同等档次品牌).
还有七大泛会所,作为业主生活的延伸.
项目效果图过程稿,以实际交付为准
从实景归家到功能设计公区奢宅化重新界定场域的价值所在
在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感.
项目推售详情
【海上·清和玺】加推9-10幢,房源共154套,建面约112㎡-141㎡3-4房楼王,
其中9#楼112㎡-134㎡压轴加推中轴C位收官!10#楼约143㎡四房最后抢藏机会!
均价11.91万/㎡.另前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购!总价1200万起!
海上清和玺项目全套户型鉴赏:
徐汇2000万内稀缺四房,堪称孤品
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】作为徐汇区当前唯一总价2000万内的四房新盘,在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇,低密洋房堪称“绝版资产”,而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」,更堪称时代孤品.可以说,这一次之后,很难再有!
海上清和玺建面约143㎡样板间实拍▼
除了本身稀缺性之外,这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点:
1、全生命周期产品,四房两卫满足家族式需求
2、类一梯一户,舒适独立入户空间
3、南向四开间,面宽约15.5m,独立餐客厅,南北通透
4、是徐汇唯一2000万左右能买到四房的新盘
以「全生命周期住宅」为核心理念,海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局,精准匹配多代共居的进阶需求,以「类一梯一户」的私密设计,重塑归家礼仪的尊崇感
户型设计上约15.5米南向四开间,以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡独立餐客厅南北贯通,舒适通透十足,同时6-7层低密真洋房形态,打破传统高层压抑感,将光照提升至极致.无论是三代同堂的欢声笑语,抑或私密静谧的独处时光,皆能在此找到理想载体.
据悉,143㎡大师样板现已开放,过会均价12.7万/㎡,臻稀席位仅25个!预约从速!
样板间实景拍摄:
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
建面约177㎡4房2厅3卫
建面约177㎡户型是本批次的重点户型,总价约2300-2500万级,改善一步到位,后续再无!阔朗的四开间朝南设计+双套房设计,保证不同家庭成员起居的私密性.
客餐厅尺度阔绰,方正大气,自带曲面流体的阳台.主卧带转角飘窗,主卫浴缸+双台盆设计,非常尊崇!
建面约112㎡3房2厅2卫▼
海上清和玺建面约112㎡样板间实拍▼
建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕.
入户这座铸铝门,质感厚重;通顶玄关柜,内置消毒精灵,奢石把手+奢石台面更显海派温润气质,玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花,小小玄关做到了既实用又美观.
样板间实景拍摄:
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进门可以看到经典的S墙设计,L型厨房操作台面,也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框,顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯,灶台后侧采用大面积岩板铺设,方便清洁的同时显得厨房更加大气.
厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世(或同等档次)四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机,带末端净水器,弗兰卡(或同等档次)大单槽+可抽拉龙头,冰箱也是交付的!
柜门白色烤漆面板,抽屉分区也都是帮大家细致划分,如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等.岛台上配置可升降插座,铝合金抽屉,石材背景板的金属开放格实用性很强.
电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型,弧形吊顶,相当讲究,连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金(或同等档次)中央空调和地暖,新风系统为百朗(或同等档次),南向阔景阳台,采光视野一级棒!
主卧套房设计,皮革造型的床背景墙也是交付标准,台盆为唯宝(或同等档次)、龙头则为科勒(或同等档次)复古龙头,马桶为高仪智能马桶(或同等档次).
上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】海上清和玺售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】奢石台面,皮革饰面柜抽屉,侧端设置金属收纳开放格;定制镜柜,中间的透光玉石直接提升了高级感,镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳!
建面约120㎡3房2厅2卫▼
建面约120㎡的户型,定制LDKB一体化宽厅,更舒适的功能定制,270°转角窗观景套房设计,实现了居住品质与观景的完美结合.
建面约134㎡3房2厅2卫▼
海上清和玺建面约134㎡样板间实拍▼
全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗.
实地拍摄
项目周边配套
轨道交通方面:距离15号线罗秀路站约1.2公里,步行不算近,但是也能接受.
自驾方面,约800米即可上中环,距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里,距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里.
商业配套方面:项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇.
教育资源方面:项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学,上海中学距离项目也仅几百米.
医疗资源方面:
上海市第六人民医院(直线距离约2.7公里),全国骨科王牌top级三甲医院;上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院,护航家人健康.
生态资源方面:距离上海植物园直线距离约1.3公里.
上海徐汇海上清和玺
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
