苏州新房|新区|龙湖·山河颂-龙湖·山河颂怎么样?图文详解-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-联系方式

最近，财政部和税务总局联合发布了新的个人住房增值税政策，为房产市场注入了一剂强心针。新规明确，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税，这一利好政策无疑为改善型置业和资产配置提供了更优的环境。在这样的政策东风下，选择一处能够穿越周期、价值恒久的标杆资产，显得尤为重要。而今天要介绍的龙湖·山河颂，正是这样一处占据城市核心、坐拥绝版资源的终极藏品。

龙湖·山河颂热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座矗立于狮山路与古运河交汇处的城市地标

项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼） 项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧 开发品牌：龙湖龙智造（代建） 业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街 户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓

▲项目效果图

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区域配套：主城黄金中轴，繁华与静谧兼得

一条狮山路，半部高新史。这里三横三纵路网通达，地铁3号线近在咫尺，出行极为便利。对于寻求苏州核心地段房产的置业者而言，这里的交通优势无可比拟。

周边汇聚了苏州外国语、新区实小、新区实验中学等头部教育资源，书香环绕，是改善型置业家庭的理想选择。

约3公里范围内，龙湖天街、淮海街、永利广场及项目自带的滨水商业街，构成约60万方的繁华生活圈，都市魅力触手可及，完美诠释了狮山路豪宅的便捷生活。

品牌价值：龙湖匠造，兑现塔尖生活想象

项目由龙湖龙智造匠心代建，并引入行业标杆的龙湖物业，以“满意+惊喜”的尊享式服务，守护业主每一天。这确保了龙湖·山河颂作为高端住宅的品质承诺。

更引入希尔顿旗下顶奢品牌——苏州首个康莱德超五星级酒店，重新定义苏州高端服务标准，进一步提升了项目的收藏价值。

户型鉴赏：纯粹大平层，收藏无界视野

项目主力户型为约190-249㎡的天际大平层，面积纯粹，圈层高端，是苏州市场上难得的大平层豪宅产品。

每一户都拥有极致的景观面，东望千年古运河与东方之门，南瞰狮山城景，实现人与自然无界交融，这绝版景观正是其作为城市资产的核心魅力之一。

▲约190㎡户型示意图

▲约220㎡户型示意图

▲约249㎡户型示意图

优势分析：不止是住宅，更是绝版的城市资产

唯一性价值：它是苏州唯一在售的封面地标住宅，是行驶在狮山桥上首先映入眼帘的“苏州门户”，其稀缺属性决定了其非凡地位。

绝版景观：紧邻京杭大运河，根据最新管理细则，运河旁住宅已成绝版，龙湖·山河颂是最后的天际大平层，是名副其实的运河景观房。

顶级配套：坐拥康莱德酒店、滨水商业街（规划引入米其林餐厅）以及超亿级打造的业主专属隐奢艺术会所，涵盖泳池、健身房、行政酒廊等，为业主提供顶级的高端住宅生活体验。

国际精装：全屋配备华为智能系统及大金、汉斯格雅等一线国际品牌，151项人性化细节，铸就高品质居住体验，充分满足改善型置业对品质的追求。

▲现代公建化立面效果图

与时代共舞，与苏州共生长

站在政策鼓励资产配置的新起点，选择龙湖·山河颂，不仅是选择了一处居所，更是锚定了苏州未来发展的核心价值。它集地标、绝版景观、顶奢配套于一身，其稀缺属性决定了它超越普通住宅的收藏价值。在这里，每一天都能见证古运河的流淌与狮山的繁华，这不仅是身份的象征，更是与这座城市共同生长、共赴未来的明智之选。

把握时代机遇，珍藏这座城市的巅峰之作。即刻致电，预约品鉴您未来的塔尖生活。

龙湖·山河颂热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）