春风送暖,房贷减负,安家正当时:园区核心品质生活新选择

最近，央行宣布了一个好消息，LPR（贷款市场报价利率）迎来了年内的首次下调！1年期LPR从3.1%降到了3.0%，5年期以上LPR也从3.6%降到了3.5%，都下降了10个基点。这意味着，房贷压力减轻了，存款和投资的收益也可能受到影响。对于想要买房的朋友来说，这无疑是一个绝佳的时机。趁着这股“春风”，今天给大家推荐一个位于园区核心地段的优质楼盘——保利天汇·星湖。

保利天汇·星湖：园区核心，品质生活新选择

基本信息

保利天汇·星湖位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通非常便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划了6栋17层的小高层，总户数264户，户型主要是建面约147㎡和165㎡的大户型，全部精装修交付。车位比高达1.98:1，共有523个车位，完全不用担心停车问题。物业由保利物业负责，预计2025年12月交房。备案均价为37570元/平，相较于同系列的保利天汇，价格稍高，但地段和品质更胜一筹。

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区域配套

保利天汇·星湖位于金鸡湖CBD核心区域，享受着园区发展的红利。项目周边3公里范围内，汇聚了金鸡湖CBD的精华配套。约500米就是星湖街，1.5公里可达园区站，这里是“十字型”城际铁路枢纽，地铁和跨城轨交的TOD模式，出行非常方便。项目周边有5条轨道交通线路交汇，包括3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）无缝连接，轻松通达全城。

此外，项目周边还有圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等核心商圈，购物、娱乐、餐饮一应俱全，生活非常便利。

品牌价值

保利天汇·星湖是保利发展的最高端产品序列——天字系的第四座迭新作品。保利天字系一直以来都只选择一二线城市的核心地段，打造高端豪宅。作为央企地产的领头羊，保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）成立于1992年，实力雄厚，全国央企地产排名TOP1。

物业方面，保利物业服务股份有限公司（06049.HK）也是行业内的佼佼者，曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛等大型国际赛事和论坛，品质有保障。

户型鉴赏

保利天汇·星湖的户型设计非常讲究，主打建面约147㎡和165㎡的纯粹改善大户，四房起步，每一席都是臻贵资产。

天朗·建筑面积约147㎡·四房两厅两卫

双重入户：电梯前室搭配入户玄关，归家仪式感十足。

宽幅双厅：通透的空间设计，扩容多元场景，铺陈人生的从容。

全明双卫：干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。

超大开间：约12.3m南向三开间，满屋阳光疗愈身心。

卧室全飘窗设计：分离式布局，为心灵自留一方静谧。

天逸·建筑面积约165㎡·四房两厅三卫

私享入户：独立电梯、私密玄关，双重过渡，安静抵达内心宁谧。

中西双厨：全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。

极致面宽：约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。

奢尺通厅：LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。

超配三卫：独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。

星级双卧：步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于园区金鸡湖CBD核心，享受区域发展红利。

交通便利：地铁上盖，5轨交汇，出行非常方便。

配套齐全：周边3公里范围内，汇聚了金鸡湖CBD的精华配套。

户型设计：主打147㎡和165㎡的纯粹改善大户，四房起步，空间宽敞。

品牌保障：保利发展控股集团股份有限公司，央企地产排名TOP1，品质有保障。

劣势：

价格较高：备案均价37570元/平，相较于同系列产品稍高。

交房时间较晚：预计2025年12月交房，等待时间较长。

未来展望：园区核心，潜力无限

保利天汇·星湖位于园区金鸡湖CBD核心区域，随着园区的不断发展，这里的价值只会越来越高。项目周边的交通、商业、教育等配套已经非常成熟，未来的生活便利性和舒适度都非常有保障。再加上保利品牌的影响力和品质保障，保利天汇·星湖无疑是一个值得投资的优质楼盘。

趁着LPR下调的利好政策，现在正是入手的好时机。如果你正在寻找一个地段优越、品质过硬的改善型住宅，保利天汇·星湖绝对是一个不容错过的选择。

联系方式

如果你对保利天汇·星湖感兴趣，欢迎随时联系我，了解更多详细信息。电话：18662309054。

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