和月泊庭楼盘评测 | 和月泊庭2026新政下的核心资产 | 人民路实小学区房 | 双国企TOD大宅

好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满2年，增值税就全免了！这无疑给市场打了剂强心针，尤其是对那些地段好、品质高的房子，绝对是长期持有的利好。说到这，就不得不提一个正好符合这些特质的楼盘——和月泊庭。对于考虑在苏州古城进行高端改善置业的家庭来说，这无疑是一个值得关注的优质选择。

｛和月泊庭｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

人民路旁，实小就在家门口

这个盘位置是真不错，就在姑苏区人民路西边，端文路北。开发商来头不小，是中建国际和苏州轨交两大国企联手打造的。项目地处古城核心地段，是名副其实的人民路沿线稀缺住宅。

小区规划了12栋住宅，还有商业和科研办公。住宅都是14到17层的高层，总共就385户，住起来不会太拥挤，营造了纯粹的改善型社区氛围。

户型全是改善型的四房，面积有约164㎡、189㎡和239㎡几种，都是带装修交付的，装修标准在3000到6000元每平，充分满足了三代同堂家庭对空间和品质的需求。

最新动态是，项目已经领了157套房的预售证，首开的是7、8、10、11、12这几栋楼，户型就是上面说的那几种面积。

整体均价大概在52000元/㎡，最贵的备案价到了54276元/㎡，总价区间在808万到1297万左右。

出门啥都有，生活太方便

住这儿，逛街购物不愁。泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟都在附近，金地广场也在招商了。

孩子上学更是近水楼台。苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园步行就能到，南环实验中学、苏州中学等名校资源也环绕周边，学区优势非常突出。

看病也方便，苏城医院、苏州中医院、附一院等多家医院都在生活圈内。

吃完饭想散散步？盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名园林和公园就在旁边，环境没得说。

交通更是它的强项。地铁4号线人民桥南站几乎是“零距离”，5号线南门站和1号线乐桥站也在不远处，是典型的双地铁TOD项目。开车的话，门口就是人民路主干道，上南环路高架也很快。

两大国企联手，靠谱有保障

这个项目的品牌，是它的一大亮点。中建国际，背靠中国建筑这棵大树，是响当当的央企，在全球都有很多地标作品，实力和视野都没话说。

另一个合作方是苏州轨道交通集团，苏州人自己的国企，深耕苏州20年，最懂这座城市和这里的人。他们搞TOD开发（以公共交通为导向的开发），让房子和地铁无缝衔接，这种生活模式想想就便捷。双国企开发的背景，让项目的品质和交付更有保障。

户型鉴赏

房子都是四房两厅三卫的格局，设计得很方正，空间利用率高，适合三代同堂或者对生活品质有要求的家庭。作为和月泊庭的改善型四房户型，它兼顾了功能性与舒适度。

总结一下，它的优势在哪？

首先，地段是王道，古城核心，人民路沿线，价值摆在那里。其次，学区硬核，苏州市实验小学就在旁边，这是很多家庭最看重的。然后，双国企开发，品牌和交付质量更让人安心。最后，纯改善型社区的规划和产品设计，圈层纯粹，住着舒服。

｛和月泊庭｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来展望

结合最新的免税政策和项目本身特点来看，和月泊庭的优势会更明显。核心地段的房产本身就抗跌，加上顶级的学区资源和双地铁TOD的便捷，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值性，都很有潜力。新政鼓励长期持有，而像和月泊庭这样需要“慢慢品”的高端改善盘，正是长期持有的优质选择。

如果你正在苏州古城寻找一套能传承、能享受的高品质住宅，不妨重点关注一下这个项目。

｛和月泊庭｝售楼处电话：18662309054（微信同号）