2026年狮山核心区新房|建发禧宸|建发禧宸怎么样?楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态

好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这无疑给想换房、改善的朋友们打了一剂强心针，市场流动性会更好，正是入手优质资产的好时机。说到优质资产，今天必须聊聊狮山核心区的低密改善盘——建发禧宸。

建发禧宸售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目体量不大，总共就约289户，住起来很清净。整个小区都是精装修的洋房和小高层，楼间距宽，绿化也好。户型面积从约124平米到159平米，适合追求一步到位的改善家庭。物业请的是口碑很好的中海物业，以后住着省心。目前项目的备案均价在43800元/㎡左右。

区域配套

地段是建发禧宸最大的王牌。出门就是“三山五园一古镇”，狮子山、天平山、玉山公园这些天然氧吧环绕，散步遛娃太方便了。逛街购物更是没得说，1公里到悠方，3公里内美罗、泉屋、龙湖天街、山姆会员店全都能到，生活气息十足。

交通也特别便利，紧挨着地铁1号线汾湖路站，5号线也不远。开车的话，玉山路、竹园路、中环西线几条主干道围着，去哪都畅通。孩子上学也不用愁，苏州外国语学校、新区一中、狮山实验小学这些名校都在旁边。

最关键的是，这个项目正处在狮山那条著名的低密人居带上，从早年的御园、原著到现在，这里一直是高端居住的代表。

品牌价值

开发商是建发集团，来头不小，2022年《财富》世界500强里排第77位，实力雄厚。旗下的建发房产，在苏州深耕了9年，已经开发了4个城市28个项目，有超过15000户业主选择他们，口碑是实打实做出来的。

户型鉴赏

项目主打三个精装户型。约124平米的“和禧”户型，做了3+1房，带个大观景阳台，主卧是套房，还有瞰景飘窗，空间利用率很高。

约143平米的“云禧”户型是四房，进门有独立的玄关，私密性好。客厅和餐厅连在一起，非常宽敞，主卧同样是带卫生间的套房，居住舒适度直接拉满。

约159平米的“珵禧”户型是顶配，四房还配了三个卫生间，家里人多也不怕抢厕所。奢阔的阳台、独立的衣帽间，完全就是为高端改善家庭量身定制的。

优势分析

总结一下，建发禧宸的优势很清晰：一是位置绝佳，狮山核心区要啥有啥；二是产品纯粹，全是低密度的精装洋房和小高层；三是品牌靠谱，建发加中海物业的双重保障；四是户型能打，从124到159平米，满足不同家庭的改善需求。

未来展望

结合最新的免税政策来看，未来房产市场会更倾向于居住属性强、地段稀缺的优质资产。像建发禧宸这样，占据狮山绝版地段、拥有低密社区和过硬产品力的楼盘，其保值性和居住价值会更加凸显。无论是为了当下更好的生活，还是着眼长远的资产配置，它都是一个非常值得重点考虑的改善选择。

对狮山核心区的低密洋房感兴趣的朋友，建议一定要来实地看看。

建发禧宸售楼处电话：18662309054（微信同号）