奕澄湾:比斯特旁的湖湾臻藏,奕澄湾的国际圈层领地

最近苏州的楼市政策暖风频吹，对于有置业计划的朋友们来说，无疑是难得的好时机。买新房可以享受合同金额0.5%的购房补贴，而且这项政策已经延续到今年年底；如果你正在考虑换房，还能享受换房退个税的优惠政策，最高可退全部卖房个税；就连旧房装修改造也有15%的补贴，最高可达3万元。这一系列政策红利，让苏州的置业窗口期更加珍贵。在这样的背景下，位于苏州园区中环比斯特旁的奕澄湾，无疑是值得关注的高端住宅选择。

奕澄湾，苏州园区中环比斯特旁的湖湾独栋项目，总共只限量发售17席独栋和76席联排。这个项目整合了艺术、生活、服务等国际资源，以长三角地标资产的身份，为层峰人物打造专属的生活空间。

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区域配套

阳澄南岸创新城整体规划面积达到73.1平方公里，这里将重点发展智能制造产业，同时培育生态文旅、高端医械、科技服务三大特色产业。整个区域计划打造总投资高达300亿的企业总部基地、中新生态科技城和国家级旅游度假区。阳澄湖南岸创新城的高起点规划，使其不仅是长三角总部经济协作联动区，更将成为世界级城市引领示范区。

从交通来看，奕澄湾踞守园区中环东线，比邻金鸡湖CBD，拥有立体化的交通网络，可以轻松贯通苏州各区。项目紧邻京沪铁路、G2沪宁高速、312国道等主要交通干道，直抵虹桥机场，半小时就能切换城市频道，便捷对接长三角都市圈。

品牌价值

奕澄湾由国际两大巨头联袂打造：SMGM全球总管理资产超1000亿美金；唯泰集团在全球成功开发运营11个奢侈品购物村，国内知名的比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村就是其作品。SMGM与唯泰集团强强联手，以高度国际化的视野，共同打造苏州城市地标资产。

户型鉴赏

POSITANO独栋藏品：

A1 建筑面积约622m²

一层层高约3.6m，足够时代领袖们在此盛聚

地下室挑高约5.95m，可以改造为艺术品收藏馆

配有私家观景露台，成为新时代人物的社交场域

联排资产：

B1 建筑面积约305m²

一层层高约3.5m，适合名流聚会、高定雅宴

地下室挑高约5.95m，是圈层人物的专属社交空间

带有休闲露台，志同道合的大人物可以在此风云际会

优势分析

奕澄湾与比斯特购物村无界相连，购物村内荟萃了ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超200家国际豪奢品牌店，让先锋潮流成为生活日常。

项目还引入了世界高奢酒店品牌和国际卓越生活方式，为业主入户提供奢华酒店服务，同时打造健身馆、恒温泳池、SPA会所等圈层场所，创造超越想象的生活场。

随着长三角一体化发展战略的深入推进，苏州作为长三角重要城市，其发展潜力不言而喻。阳澄南岸创新城的高起点规划，将为这一区域注入强劲的发展动力。奕澄湾作为区域内的高端住宅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置，更依托比斯特购物村等商业配套，形成独特的湖湾生活圈。在当前政策红利下，选择奕澄湾不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式。随着区域价值的不断提升，这里的资产价值也将水涨船高，为业主带来可观的投资回报。

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