保利天汇星湖-保利天汇星湖:金鸡湖畔264席纯粹改善大宅,园区核心资产珍藏

搜狐焦点苏州站 2026-02-02 11:08:49

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它不仅是保利发展在苏州打造的第四座“天字系”高端作品，更以建面约147㎡和165㎡的纯粹大户，为金鸡湖CBD的人居封面补上了关键一拼。保利天汇丨星湖作为苏州第四座天字系作品，从选址到营造，皆以致敬园区的至高标…

苏州楼市迎来重磅利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光独到的苏州置业者而言，这无疑是把握核心资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。而说到核心资产，就不得不提园区金鸡湖畔，那个仅献264席的纯粹改善大作——保利天汇丨星湖。

保利天汇星湖，正坐落于这片热土之上。它不仅是保利发展在苏州打造的第四座“天字系”高端作品，更以建面约147㎡和165㎡的纯粹大户，为金鸡湖CBD的人居封面补上了关键一拼。

关于这座藏品

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

产品类型：6栋17层小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌精装交付

物业服务：保利物业

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

执掌园区发展核心 项目位于金鸡湖商务区的核心，坐享阳澄南岸创新城的规划红利。这里以“总部基地+TOD枢纽”为发展引擎，是园区未来高质量增长的核心地带。对于寻求园区核心资产的购房者来说，这里是不可多得的机遇。

坐拥300亿总部集群 紧邻的阳澄银座，总投资约300亿，规划60多栋企业总部大厦，如苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标正拔地而起。超百家名企已抢先入驻，未来将带来巨大的高端人才聚集与财富效应，为保利天汇星湖的业主提供了强大的价值支撑。

黄金三公里全能生活圈 约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及。项目约500米即达星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。地铁3号线方湾街站上盖，未来与多条轨交线路交汇，轻松畅达全城。商业方面，圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等顶级商圈环伺，繁华生活举步即享。这为追求苏州改善大宅的家庭提供了无与伦比的便利。

保利TOP级产品序列 “天字系”是保利发展的最高端产品线，只落子一二线城市的核心地段。保利天汇丨星湖作为苏州第四座天字系作品，从选址到营造，皆以致敬园区的至高标准而来，是名副其实的苏州高端住宅典范。

仅264席的纯粹改善社区 整个社区仅规划6栋小高层，仅献264户。全部为建面约147㎡起跳的四房改善大宅，确保了业主圈层的纯粹性与私密性，每一席都是金鸡湖畔难再得的珍藏资产，堪称园区稀缺房源。

央企保利，实力保障 它的开发者，是央企巨擘——中国保利集团。其旗下的保利发展控股，不仅是央企地产的领军者，更位列《福布斯》全球企业榜。自2017年进入苏州以来，已开发超20个标杆项目，服务两万余家庭，其品牌实力与兑现力毋庸置疑，为选择保利天汇星湖的业主提供了坚实后盾。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义舒居

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』电梯独立前室与入户玄关，归家仪式感满满。约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅与卧室。四间卧室均带飘窗，布局分离，安静互不打扰。客厅与餐厅通透相连，空间感十足。两个卫生间全明设计，干湿分离，实用又精致。这款147㎡户型设计，充分满足了现代家庭对空间与功能的需求。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』独立电梯与私密玄关，守护居家静谧。配备中西双厨，满足家庭宴会的多样需求。 LDKG一体化宽厅，让家庭互动畅通无阻。约15.2米南向四开间，视野极为开阔。罕见配置三个全明卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住体验堪比星级酒店。这款165㎡户型以其奢阔尺度和人性化设计，重新定义了金鸡湖畔住宅的舒居标准。