溪前雅居:苏州最后一片双湖畔,政策红利下的品质之选

近期苏州楼市迎来多项利好政策，特别是公积金商转公政策的调整，让不少购房者看到了置业的新希望。个人最高贷款额度提升至120万，家庭可达150万，全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公可以实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的资金压力。这些政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也让更多家庭有机会在苏州安家置业。在这样的政策背景下，我们不妨来看看位于相城区的溪前雅居，这个备受瞩目的楼盘究竟有何魅力。

【溪前雅居】

溪前雅居坐落于中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，由苏州太平国有资产投资管理有限公司与旭辉建管联手打造。项目规划有叠墅、洋房和高层三种产品类型，叠墅面积在172㎡至235㎡之间，为4层设计；洋房有128㎡和143㎡两种户型，楼层在6至10层；高层则提供107㎡和120㎡的户型，楼层在20至26层。值得一提的是，高层和洋房采用精装交付，而叠墅则为毛坯状态。项目车位比达到1:1.6，绿化率高达37%，由永升服务负责物业管理，为业主提供高品质的居住体验。

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区域配套

交通配套：园区半小时生活圈 住在溪前雅居，出行十分便捷。从项目出发，约10分钟车程即可到达太东路高铁吾悦广场；约25分钟车程可抵达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，约30分钟就能到达湖东IFS；而预计2027年通车的星济隧道，则能让您在约20分钟内到达苏州中心。无论是日常通勤还是周末休闲，都能轻松满足。

教育配套：一站式教育配套，多元多样 对于有孩子的家庭来说，教育是最关心的问题之一。溪前雅居周边教育资源丰富，有太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园等幼儿园；太平实验小学是市级重点小学；太平中学则是省级示范初中。此外，还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园，满足不同家庭的教育需求。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，作为私立教育资源的第一梯队，该校在2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线率均达到100%。未来，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，为孩子们提供更多元化的教育选择。

商业配套：一应俱全 日常生活所需，溪前雅居周边应有尽有。项目南侧800米就有2家邻里商业广场，满足日常购物需求；2公里范围内有太平邻里中心，里面设有星巴克、肯德基、龙之星影城等知名品牌；项目南侧金澄路商业街上，酒店、餐饮、银行等配套一应俱全。更令人期待的是，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等，未来生活将更加便利。

娱乐配套：3A级景区 闲暇时光，不妨去附近的3A级景区盛泽湖月季园走走，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项目。规划建设中的"沈公堤"更是以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。北双湖板块正逐渐发展成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

医疗配套：为健康保驾护航 健康是生活的基石，溪前雅居周边医疗资源充足。南侧500米就是太平人民医院；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟车程内可达高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟内可到达苏州大学附属第一人民医院。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。

品牌价值

苏州城市新的发展脉络------通苏嘉甬发展轴 回顾苏州过去20年的发展，主要依靠东西向的沪宁发展轴作为城市主动脉。然而，随着城市发展，东西向的沪宁发展轴已趋于饱和，苏州目前的发展重点正转向南北向的通苏嘉甬发展轴，寻求新的发展空间。这一战略转变，为相城区带来了前所未有的发展机遇。

高铁新城片区------苏州市域发展新中心 2017年，相城区第四届人大常委会第八次会议通过了相城区五大功能片区规划，其中核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上的重要区域。作为苏州十四五规划重点发展板块，高铁新城凭借优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

高铁新城生态宜居区------环盛泽湖片区 为了满足人们对高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位为高铁新城生态宜居片区。这里依托"苏州最后一片双湖"的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。未来，北双湖区域有望成为苏州下一个"园区双湖"，发展成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

户型鉴赏

上叠170㎡

下叠185㎡

上叠225㎡

下叠235㎡

高层105

高层120

洋房128

洋房140

优势分析

品牌实力：强强联合，品质保障 溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，实力雄厚。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，已获得大公国际和上海新世纪双AA信用评级。旭辉建管虽然成立仅3年，但已荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，保障了项目的品质和安全。

产品规划：低密舒适，多样选择 项目容积率仅1.8，是市面上少见的低密墅区，规划44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。溪前雅居户型选择多样，叠墅面积为172㎡-235㎡，洋房为128㎡/143㎡，高层为107㎡/120㎡，满足不同家庭结构和预算的购房者需求。得房率方面，高层达74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率较高。值得一提的是，高层和洋房采用精装交付，配备中央空调、新风系统等，为业主省去了装修的烦恼。

社区打造：实景呈现，酒店式体验 作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，溪前雅居的兑现力超前，让购房者能够直观感受社区环境和品质。社区设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，入口处85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升了居住便捷性与舒适度。约628㎡的无界会所内部配置中央空调和壁炉，采用Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

区位交通：便捷通达，畅享城市 项目位于相城区太平街道，紧邻高铁新城。高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。周边交通网络发达，有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。

生活配套：一应俱全，宜居宜业 商业方面，12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。教育方面，周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。医疗方面，3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。生态方面，项目毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

随着苏州通苏嘉甬发展轴的深入推进，高铁新城片区作为苏州市域发展新中心的地位日益凸显。溪前雅居位于这一发展轴上的核心区域，不仅享有政策红利，更坐拥"苏州最后一片双湖"的稀缺自然资源。随着阳澄湖第三隧道的规划建设和地铁13号线的规划，区域交通将更加便捷；沈公堤等商业配套的逐步完善，将进一步提升区域价值。在当前苏州楼市政策利好的背景下，选择溪前雅居，不仅是选择一处宜居之所，更是选择了一个充满潜力的未来。随着区域配套的不断完善和城市发展的持续推进，溪前雅居的价值必将水涨船高，为业主带来可观的投资回报和舒适的居住体验。

售楼处电话：18662309054