杨浦城投悦江湾售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科百科→24小时热线电话

今年二批次土拍，值得注意的是杨浦长海地块，联动价突破了10W+，来到了10.7W/平！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/㎡！

在联动价大涨的情况之下，杨浦城投·悦江湾就显得性价比十足！

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询预约热线：400-8228-664☎预约热线）

最新消息，杨浦五角场城市副中心双轨交全新盘，城投长海项目——杨浦城投悦江湾少量房源在售中！

建面约114m²3房洋房

建面约99-142m²3-4房（高层）

均价仅9.9万/m²，总价868万起

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

户型图赏鉴

约99m²3房2厅2卫（高层）杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

归家的第一眼惊艳，来自开阔明亮的空间视野，科学布局客餐厅，回荡更多欢声笑语。南向三开间设计，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光。

南向大尺度阳台，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。

L型厨房设计，秩序感收纳、储藏操作三大区域，打造科学烹饪动线让下厨成为一种享受，重拾对生活的热爱和耐心。

大面积的套房尺度，大尺度进深、从容有余的居住空间，奢阔飘窗、独立卫浴配置，打造尊崇的奢雅体验。百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。

约114m²3房2厅2卫（洋房）杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

一眼惊艳的就是约6.5米横厅，有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，放得下居家的日常时光，孩子也有游玩的天地。

厨房U型岛台设计，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味，就算在厨房忙碌的人再多几个，也丝毫不耽误。

奢阔主卧套房，面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间，可打造衣帽间，舒适感和品质感双重加持。

约142m²4房2厅2卫（高层）

四开间朝南，不仅是在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。加之南北通透的格局，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

主卧套房为生活的精致体验感充分考虑，主卫双台盆的配置，预留浴缸放置区，关上房门就是主人的“小世界”。

高得房率，通过对空间尺度、功能的完善性、生活舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。

土拍回顾及规划

2022年7月25日，杨浦城投以20.8816亿元竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，地块房地联动价99000元/㎡。

项目四至范围：东至国和路，南至三门路、西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。

地块总用地面积约16638.7平方米，容积率2.5，计容面积约41596.75平方米，

根据土地转让合同要求显示：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，规划住宅套数下限400套。

根据设计方案显示，项目拟建三栋17层商品住宅 、一栋5层商品住宅、一栋18层公租房、自持租赁住宅及配套楼(其1-2层为菜场)和一栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。在三门路设置机动车出入口、消防应急出入口及人行出入口。

项目采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。

社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局。

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

意境图，仅供参考

三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。

社区内设有五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。

南面将规划打造有约5700㎡的公共绿地，在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。

意境图，仅供参考

局部的架空层今后将规划打造成社区的泛会所，不仅是业主的第二会客厅，同时也给了邻里间更多的活动空间。

社区自带约1500平米的商业配套，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

意境图，仅供参考

项目最新效果图赏鉴

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

生活配套

交通方面：双轨环绕，项目距离到10号线三门路站直线约870米，8号线嫩江路站直线距离约1.4公里，

自驾，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，属于闹中取静，出行较为便捷的地段。

商业方面：直线距离地块约300米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约800米。此外，太平洋森活天地、百联又一城购物中心、合生汇综合广场、五角场万达广场等都在项目约2公里范围内，吃喝玩乐购需求可以得到很好的满足。

教育方面：项目周边的教育资源十分丰富，上体附中附属小学直线距离地块约百米；此外，国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等学府都在地块约1.5公里范围内。

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

医疗方面：约2公里范围内有上海长海医院、杨浦区市东医院以及三级甲等的上海市肺科医院等医疗机构可满足周边居民的就医需求。

上海杨浦城投·悦江湾

项目信息：地块名：杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）

四至范围：东至国和路，西至025-01地块，南至三门路，北至025-08、025-09地块

用地性质：普通商品房

容积率：2.5

出让面积：16638.7㎡

成交总价：208816万元

成交楼板价：50200元/㎡

溢价率：0%

竞得人：杨浦城市建设投资

房地联动价：99000元/㎡

转让合同规定，在公共服务设施及空间要求中，地块内应设置建筑面积不少于1500平方米（计容）菜场一处。

最新消息：杨浦中环旁全新盘【杨浦城投·悦江湾】主力户型建面约99-142㎡3-4房，精装交付，带地暖+中央空调，均价9.9万/㎡ 总价868万起！售楼处线上火热预约中

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

一房一价

«上下滑动查看»

在售户型图及样板间展示如下

建面约99㎡3房，预计总价850-1050

亮点：层高约3.1米，同类户型中做到南向更大的景观面，客厅和卧室外阳台打通，面宽约5米，不封阳台！厨房预留了双开门冰箱位置。

实拍图👇（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

⬇️专业销售一对一咨询⬇️耐心等待官方VIP客户经理回电

建面约142㎡4房，预计总价1500万内

亮点：层高约3.1米，主卧豪华套房，尺度感十足，主卫可放双台盆+浴缸！并且该户型南向直面约5700㎡公共绿地，几乎是朝南无遮挡，低楼层也能保证充足采光！

实拍图👇（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询预约热线：400-8228-664☎预约热线）