苏州落户政策放宽,花语云萃华庭:央企打造,品质生活新选择

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：苏州购房落户、苏州人才落户、苏州积分落户和投靠落户。特别是苏州购房落户政策，从8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。苏州人才落户门槛也大幅降低，大专学历35岁以内只需缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可以"先落户后就业"。苏州积分落户市区准入值更是大降至200分，四县市则直接取消苏州积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为更多想在苏州安家的人们打开了方便之门。

在这样的政策背景下，位于相城区的花语云萃华庭，无疑是一个值得关注的优质苏州房产选择。它不仅拥有便捷的交通和完善的生活配套，更是央企与国企联袂打造的苏州品质住宅，为追求美好生活的苏州人提供了一个理想的安家之所。

苏州【花语云萃】

花语云萃华庭由中国铁建地产的TOP系产品打造，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合、共同呈现。项目位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，占地约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率仅为2.5，总户数2388户，产品面积涵盖约109、135、146、168、188㎡多种户型，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全，车位配比达1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡。

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭坐落在相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。可以说，这里是相城的心脏地带，未来发展潜力巨大。

目前，相城经开区已经确立了以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局。未来这里将建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展的第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，规划了智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等多元产业，打造苏州另一产业集群高地——CWD中央文化商贸区。未来这里将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

目前，城市会客厅已经开工建设的项目包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目，以及经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

交通方面，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。具体来说：高铁北站未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线；自驾可上G42沪宁高速、G15W常台高速；春申湖快速路出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD；轨交7号线项目紧邻行政中心站，五站直达金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

商业配套方面，项目周边有西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街、大悦春风里等；东行可到达园区的苏州中心及久光百货；项目南侧一路之隔，还规划有邻里中心，满足日常生活所需。

教育资源---2.5公里核心教育区

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择住房的重要考量因素。花语云萃华庭坐拥优质的公立、私立、民办教育资源，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等。项目南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，让孩子从幼儿园到高中都能在家门口接受优质教育。作为苏州学区房，花语云萃华庭为家庭提供了便利的教育环境。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

健康是幸福生活的基础。花语云萃华庭周边医疗资源丰富且完善，包括苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等。这些医院距离适中，能够为居民提供及时、专业的医疗服务。

品牌价值

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合、共同打造。中国铁建作为世界500强企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的建筑经验，能够保证项目的品质和按时交付。而相城交投作为本地国企，对当地市场有着深入的了解，能够更好地融入区域发展。两者的联袂，无疑为苏州花语云萃华庭的品质提供了双重保障。

户型鉴赏

花语云萃华庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从109㎡到188㎡不等，满足不同家庭的需求。作为苏州全装修房代表，项目提供多种户型选择。

【109㎡户型 3房2厅2卫】

109㎡的三房两厅两卫设计，空间布局合理，功能分区明确。无论是三口之家还是二孩家庭，都能满足居住需求。主卧套房设计，保证了私密性；次卧和儿童房大小适中，采光良好；客厅与餐厅相连，空间感强，适合家庭聚会。

【135㎡户型 4房2厅2卫】

135㎡的四房两厅两卫设计，是改善型家庭的理想选择。独立玄关设计，保证了私密性；餐客厅一体，"L"型厨房设计，操作空间充足；主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间；次卧和儿童房大小适中，采光良好；还有一个多功能房，可以作为书房、儿童房或客房使用。

【146㎡户型 4房2厅2卫】

146㎡的四房两厅两卫设计，空间更加宽敞舒适。四开间朝南设计，保证了充足的采光和通风；餐客厅一体，空间感强；主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间；次卧和儿童房大小适中，采光良好；还有一个多功能房，可以根据需求灵活使用。

【168㎡户型 4房2厅3卫】

168㎡的四房两厅三卫设计，适合大家庭居住。餐客厅南北布局，270°广角视野，采光和通风极佳；"U"型厨房设计，操作空间充足；主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间；次卧和儿童房大小适中，采光良好；还有一个多功能房，可以根据需求灵活使用；双卫设计，保证了家庭成员的私密性。

【188㎡户型 4房2厅3卫】

188㎡的四房两厅三卫设计，是花语云萃华庭的顶级户型。餐客厅南北布局，270°广角视野，采光和通风极佳；"U"型厨房设计，双台盆设计，操作空间充足；主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间；次卧和儿童房大小适中，采光良好；还有一个多功能房，可以根据需求灵活使用；双卫设计，保证了家庭成员的私密性。

优势分析

品牌实力

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。苏州央企房产在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有天然优势，能够保证项目的品质和按时交付。而国企对当地市场有着深入的了解，能够更好地融入区域发展。两者的合作，为项目带来了更丰富的资源和支持，让购房者更加放心。

交通条件

花语云萃华庭是一个名副其实的苏州轨交房，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行将非常便捷。地面交通方面，北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。无论是上班通勤还是日常出行，都非常便利。

配套设施

商业配套方面，项目西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富，满足日常购物和娱乐需求。

教育配套方面，周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，教育资源丰富，从幼儿园到高中都能在家门口解决。

医疗配套方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供全面的医疗保障，让家人健康有保障。

小区规划

花语云萃华庭的基础数据非常亮眼：占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5。这样的规划保证了整体居住舒适度较高。

景观设计方面，项目打造了约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流，保证了居住的安全性和舒适性。还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

建筑外观方面，外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度，成为区域内的地标建筑。

架空层设计方面，项目沿途楼栋设置了不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，为居民提供了更多的社交和休闲空间。

户型设计

花语云萃华庭的主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等，满足了不同家庭的需求。

装修配置

花语云萃华庭的装修配置非常高端，配备了东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。细节品质也很高，入户大厅采用香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统，为业主提供了高品质的居住体验。

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在苏州安家落户。花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这里是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区，未来发展潜力巨大。

随着轨交7号线和8号线的开通，花语云萃华庭将实现5站直达金鸡湖的便捷交通，让工作在园区、生活在花语成为可能。同时，周边的商业配套、教育资源、医疗设施也在不断完善，为居民提供更加便捷的生活。

选择花语云萃华庭，不仅是选择了一个高品质的住所，更是选择了一种生活方式，一种与城市共同成长的机会。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的生活配套、优质的教育资源和医疗资源，以及央企与国企联袂打造的高品质住宅。

联系方式

售楼处电话：18662309054