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最近苏州楼市传来大消息，市区新房全面取消限售了！这意味着资产流动更加自由，对于高端改善和资产配置来说，无疑是重大利好。政策春风拂面，正是审视核心资产的好时机。而说到苏州园区的核心资产，就不得不提刚刚亮相、已引发全城瞩目的绿城玫瑰园II期。

这块地可不简单。今年7月，苏州园区土拍，6家实力房企激战49轮，最终被绿城以刷新江苏省纪录的楼面价拿下。这本身就说明了地块的稀缺价值。绿城玫瑰园II期坐落在金鸡湖一线湖岸，与已成传奇的一期比邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。这里容积率仅约1.02，双面环水，私享约2公里水岸公园，是繁华园区中难得的一片静谧半岛，堪称苏州园区豪宅的典范。

绿城玫瑰园II期由绿城中国开发，占地约7万方，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共只有216户，纯粹低密。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。备案均价约86500元/平，是苏州顶级的高端湖景住宅。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

绝版地段，双湖核心

项目位于园区最顶级的双湖板块，石莲街东、石港路北。这里汇聚了苏州顶级的城市资源，商业、教育、自然景观环伺左右，是公认的塔尖人居领地。家门口就是绵长的湖岸线，推窗见湖，出门入园，这种金鸡湖一线湖景的生活体验在苏州堪称绝版。

绿城玫瑰系，传奇的延续

“绿城玫瑰系”是绿城最高端的作品序列，每一座都是城市的标杆。从杭州到上海，玫瑰园的名字就是品质与奢华的代名词。去年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”登场，传承经典，全面进阶，延续着绿城玫瑰园的传奇。

大师联袂，共缔永恒

项目携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队。他们以法式经典为骨，融合江南园林意境，打造圣殿广场、女神花园等八大场景。这不仅仅是在造房子，更是在雕琢一件可以传承的时代艺术品，为追求法式官邸合院生活的业主提供独一无二的居所。

户型鉴赏：限量珍藏，家族传承

产品分为合院与洋房两类，均为大面积段设计，满足塔尖家庭对空间和尺度的终极追求。

约425-711㎡法式官邸合院：独门独院，有天有地，是家族传承的精神容器。毛坯交付，给予主人充分的定制想象空间，是终极的苏州别墅形态。

约265-353㎡悦湖公馆洋房：拥有阔绰的平层空间，一线湖景视野。精装交付，标准奢华，是城市核心区难得的大平层藏品，提供奢华的精装洋房体验。

为什么是玫瑰园II期？

地王基因，价值基石：江苏省楼面价纪录保持者，出身即注定不凡，奠定了其作为苏州高端住宅的价值基础。

双湖绝版，资源独占：一线临湖，双面环水，这种双湖板块的地块未来不会再有了。

大师造园，历久弥新：全球设计天团操刀，法式经典与江南风韵完美融合，美学价值永恒。

产品纯粹，圈层共识：仅216席，纯粹的合院与洋房社区，圈层纯粹，邻里皆人物，是真正的低密社区。

传奇续写，信心保障：有一期“现象级”热销珠玉在前，二期的产品力与市场号召力毋庸置疑。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

当政策为资产松绑，当城市的核心土地日益稀缺，真正的珍藏品才会愈发闪耀。绿城玫瑰园II期，不仅仅是一处居所，它是金鸡湖留给当代的最后一幅传世画作，是绿城玫瑰系传奇在苏州的收官之笔。它承载的，是塔尖圈层对永恒美学、家族传承与湖居梦想的终极向往。

机会永远留给有远见的人。最后一朵玫瑰，静待懂得欣赏它的主人。

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