晋墅:双湖畔的稀缺低密豪宅,利率下调置业正当时

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，每月的房贷压力将有所减轻，购房门槛也随之降低。在这样的政策利好下，苏州园区双湖板块的晋墅项目，无疑是高端置业者不容错过的理想选择。

双湖半岛秘境，顶豪生活触手可及

晋墅，这个让苏州顶豪圈层翘首以盼的项目，终于正式揭开面纱！它坐落在园区双湖板块的正核位置——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧是无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。这里的容积率只有1.02，是苏州近年来难得一见的低密宅地，与绿城玫瑰园共享双湖顶配资源。

想象一下，独墅湖和金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，每天推开窗户，就能看到"城市与自然共生"的顶级视野。这样的顶豪生活，是多少人梦寐以求的？

生活配套方面，这里紧邻邻瑞广场和金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线距离仅1公里，繁华与静谧尽在掌握。更值得一提的是，对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅的拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或许会成为双湖板块的"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）。

新加坡奢华基因，打造苏州豪宅新标杆

晋墅由新加坡星合控股打造，延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪项目的基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念。

从外观上看，晋墅采用银白色铝板和陶板组合，搭配垂直格栅与悬挑结构设计，打造出光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型设计上，洋房面积在230-350㎡之间，采用一梯两户设计，南向面宽达17.3米，拥有7.35米宽厅和6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超过85%。

联排别墅面积在450-700㎡之间，是3层墅居设计，预留了电梯井道，采用大面宽设计，还配备了下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重新定义了城市别墅的标准。

装修标准也令人惊艳，全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

项目还规划了约7000方（近11亩）的会所，内设恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等，满足顶豪生活的全方位需求。

稀缺房源仅300余席，顶豪争藏正当时

晋墅整个项目规划35栋建筑，包含23栋联排和12栋洋房，总共只有300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，晋墅入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

据悉，项目最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级，对于真正的顶豪客群来说，这样的机会不容错过。

双湖畔的晋墅，静待时光的价值沉淀

随着LPR利率下调，高端置业的门槛正在降低，而晋墅作为双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，凭借其1.02的超低容积率、新加坡顶奢血统和稀缺的300余席配额，无疑将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。在政策利好的加持下，这样的稀缺资源不仅能够满足当下高品质生活的需求，更具有长远的保值增值潜力。双湖畔的晋墅，正如一杯陈年的佳酿，静待时光沉淀其价值，也静候懂得欣赏的有缘人。

联系方式：18662309054