金海汀雲台(售楼中心)-首页网站丨金海汀雲台楼盘评测-详情|户型配套
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「金海汀雲台」售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
浦东9/12号线双轨交盘
推出约78-160㎡高层&叠墅
城市墅区+科技住宅+泳池会所
均价62855元/㎡即将认购
样板房提前线上预约
上海浦东象屿联发-金海汀雲台
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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象屿联发-金海汀雲台售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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根据设计方案显示，项目拟建10栋12-13F高层住宅、8栋4-6F多层住宅、1栋12F保障房以及若干社区配套用房；
其中，高层住宅将推出建面约78-139㎡2-4房，全一梯两户，无连廊，装修交付，共计约502套；多层住宅将推出建面约144-160㎡叠墅产品，共计约95套。
楼栋分布图如下：
高层户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约76㎡2房2厅1卫
建面约87㎡3房2厅2卫
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建面约87㎡3房2厅2卫
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建面约99㎡3房2厅2卫
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建面约99㎡3房2厅2卫
建面约125㎡4房2厅2卫
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建面约139㎡4房2厅2卫
建面约144㎡4房2厅3卫
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建面约145.5㎡4房2厅3卫
建面约154㎡4房2厅3卫
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建面约155㎡4房2厅3卫
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建面约155㎡4房2厅3卫
2024年4月15日，今年首轮土拍中，象屿&联发以总价236300万元，拿下了浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡，房地联动价63000元/平。
项目东至：华俊路，西至：霞蔚路，南至：莲彩路，北至：文齐路。
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根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。
具体经济指标：
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地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；
100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。
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项目位于浦东曹路板块，地块邻近外环线。
【交通方面】
距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。
【商业方面】
附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
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【教育方面】
周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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【医疗方面】
周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
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休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
上海浦东象屿联发-金海汀雲台
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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