距离11号线嘉定西站仅约400米，步行可达西门历史文化街区的象屿路劲·都匯云境二期预计5批次加推，样板间已开放，欢迎预约参观！但在嘉定新城，仅隔2站地铁，象屿路劲·都匯云境比起未来城市要实惠近5千/㎡，总价约…
上海嘉定「 象屿路劲都匯云镜」售楼处电话：400-8123-664
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距离11号线嘉定西站 仅约400米， 步行可达西门历史文化街区的 象屿路劲 · 都匯云境二期预计5批次加推，样板间已开放，欢迎预约参观！
示意图仅供参考
到底是选TOD还是古镇的抉择似乎又来了！？
但这一次，性价比的天平明显更偏向于象屿路劲·都匯云境。
在徐泾，蟠龙的均价比天空之城高，热度却远超后者。
但在嘉定新城，仅隔2站地铁，象屿路劲 · 都匯云境比起未来城市要 实惠近5千/㎡，总价约370万起即可一步到位拿下一套高得房率精装3房，性价比肉眼可见！
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平心而论，住在象屿路劲 · 都匯云境的生活状态与未来期许和未来城市是完全不一样的。
前者真正实现了 出则繁华，入则静谧的人居境界，并且把 历史文脉和活力商业融入日常生活，这份调性与惬意让人无法拒绝！
说实话嘉定新城真的不缺现代商业，甚至就在嘉定西地铁上盖悠活城生活广场。
但焕新的古镇却是不可复制不可再生的臻稀品， 对臻稀资源的占有始终是资产配置的至高信条，仅凭这点象屿路劲 · 都匯云境的未来就令人充满期待！
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距11号线嘉定西站仅约400米！
象屿路劲 · 都匯云境
新品样板间已开放，欢迎预约参观！
二期预计5批次入市！
主推建面约95-146㎡3-4房，
总价约370万起！
01.
11号线真地铁房，配套浓度媲美城心！
众所周知，上海新房买家对于地铁的渴求度从来都是第一顺位。
象屿路劲 · 都匯云境到11号线嘉定西路站 步行距离仅约400米（百度地图测量），进站直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，还能在南翔站换乘嘉闵线（在建中）通达大虹桥。
右手承接传统市中心的外溢需求，左手分享大虹桥发展红利，双保险更放心！
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纵观上海热门刚需供应板块，嘉定新城的配套能级无疑是独一的存在。
尤其是象屿路劲 · 都匯云境所在的嘉定新城菊园板块，从2011年开始这里就是备受知名开发商青睐的热门之地。
将近10几年的沉淀，项目当下 无需等待，入主即享的丰盛配套足以堪比城心！
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就像前文我说的，嘉定新城不缺的就是商业！
仅项目周边就有 新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等区级商业中心环绕，繁华触手可及！
医疗资源方面，项目周边也是高配，3大医疗中心： 交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院为项目业主全家人的健康保驾护航！
文化资源方面，项目周边有 州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，同时紧邻上海 保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，能极大丰富业主的日常生活情趣，让小朋友从小接受艺术的熏陶！
中信泰富万达广场实景图
保利大剧院实景图
教育资源方面，距离项目直线约500米有 中科院上海实验学校，是一所由中科院参与合作办学的实验学校。中科院上海分院负责制定学校创新教育实践平台建设方案。（免责声明：以上学校相关信息来自百度百科，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
中科院上海实验学校
02.
双实力房企联袂打造，品牌值得信赖，品质更值得期待！
象屿路劲·都匯云境由 国企象屿地产和 港企路劲地产双巨擘联袂打造，品牌值得信赖，品质更值得期待！
象屿地产：国企象屿集团全资子公司，版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域。2022年，象屿集团荣登《财富》 世界五百强榜单第160位。
路劲地产：实力港企，路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司，专注国内住宅项目的投资、开发和销售。
项目社区景观打造强调均好性和邻里共享，约150m中轴主干道，是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联 口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场五大主题园林，层层进阶步步生景，运动休闲趣味丛生！
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项目不仅园林丰富美观，建筑更是高颜值的代表。
项目外立面采用简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。同时 高窗墙比能释放不被拘束的视野与采光， 大尺度面宽融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。
03.
全市少有的精装宽境洋房待加推！
项目此次待加推的主力户型为 建面约95-146㎡3-4房。
待加推户型分布图
二期备受期待的肯定是 约95㎡新品户型。
市面上大多数项目，3房一般都要100㎡左右。
现在象屿路劲·都匯云境建面约95㎡户型实现3房功能性， 在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
格局上也实现了 3开间朝南，附带 大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能优秀！
深受市场认可的洋房户型此次也有加推！
· 建面约104㎡3房：格局上做到了主次卧+客厅三开间朝南； 主卧套房配置，带独立卫生间，舒适度有保障！
· 建面约146㎡4房：项目的终极改善户型，不仅实现 4房功能性，匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的 四开间朝南+南北通透，进阶人生从容有度！嘉定新城高品质新房臻稀，高品质的大户型更臻稀，这个约146㎡改善爆款户型未来将始终屹立置换金字塔塔尖，纵享板块长久发展红利！
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除了户型上精益求精，项目的精装标准也是诚意满满，不仅 日立中央空调、威能地暖、中科睿赛新风系统3大件一应俱全。
厨卫装修选用的品牌更是足以 媲美市区千万级豪宅，包括高仪、老板、海贝斯、滨特尔等（具体交付标准以预售合同为准）。
项目约95㎡新品户型样板间视频可作参考：
最后我想再强调一点，上海在高速发展的同时非常注重历史风貌的保护，而几乎所有的历史风貌保护地段的价值都要远远高于其他。
紧邻象屿路劲·都匯云境的西大街，是 古城嘉定的“城市之母”，文脉的发祥地，从某种意义来说，这里才是整个嘉定新城的灵魂！
如今不仅能占有这份不可复制不可再生的臻稀资源，还能在家门口享受“蟠龙天地”般的摩登繁华，这样的置业机遇，真的不可错过！
距11号线嘉定西站仅约400米！
象屿路劲 · 都匯云境
新品样板间已开放，欢迎预约参观！
二期预计5批次入市！
主推建面约95-146㎡3-4房，
总价约370万起！
项目
象屿路劲·都匯云境
地址
嘉定·菊园新区·沪宜公路红石路交汇处
产品
建面约95㎡3房2厅1卫
建面约104平3房2厅2卫
建面约146平4房2厅2卫
销售
待加推
推荐理由
嘉定新都芯·11号线地铁房·配套丰盛·品质精装
交通贴士
轨交11号线嘉定西站
板块
嘉定菊园
开发商
上海象合隽置业有限公司
预售许可证
一期预售许可证
【编号为嘉定房管（2023）预字0000090号】
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
