限购放开!狮山金茂府,苏州高端生活新选择

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，购买新房或二手房都不再受社保限制，套数和面积也都没有了约束，真正实现了"想买就买"的自由购房时代。这无疑是置业苏州的绝佳时机，尤其是对于那些追求高品质生活的人群来说，现在正是入手优质房产的好时候。在众多选择中，高新区狮山板块的狮山金茂府无疑是一个值得关注的优质项目，让我们一起来看看这个"科技住宅超级IP"的魅力所在。

狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，由13栋25层高层组成，总户数631户。户型从155平方米到240平方米不等，都是大平层设计，精装修标准在3000-6000元/平方米，配备科技系统住宅。项目楼面价30475元/平方米，备案均价51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

教育方面，步行1公里内就有新区实验小学、新区一中和狮山实验小学，都是顶级的学校资源，孩子上学不用愁。

交通方面，离地铁5号线落星桥站只有400米步行距离，石城站1.4公里，1号线玉山路站950米，出行非常方便。

道路方面，项目周边有玉山路、长江路、塔园路和中环西路等主干道，开车去哪里都方便快捷。

商业方面，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场环绕，购物休闲一站式搞定。

人文方面，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等景点都在周边，周末休闲好去处。

医疗方面，明基医院就在旁边，家人健康有保障。

品牌价值

中国金茂可是大有来头的，它是国务院国资委直属的世界500强企业，中国中化控股旗下的公司，也是国家批准的16家主营房地产的央企之一。金茂可是中国科技住宅的先行者和领军者，被誉为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"和"绿金科技引领者"，在业内有"板块开瓶器"的美誉。就拿上海来说，在北外滩两公里长的滨江岸线上，有着中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为中心，两公里范围内的150幢甲级写字楼中，金茂就开发了45座，占了近三分之一。

在中国，有一种高端生活方式就叫金茂府。

金茂府是中国金茂最具代表性的高端产品系列，是超越时代理念的科技型住宅。从2009年第一个广渠金茂府诞生到现在，14年间，金茂府已经在全国29个核心城市布局了71个项目，仅在苏州就服务了约46500位金茂业主。

金茂府3.0提出了"自然生长的房子"理念，以科技为核心从四个维度全面提升，配备了专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来了"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。代表性的项目有天津体北金茂府和我们眼前的苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

156平方米的户型，四房两厅两卫，南向面宽约15米，四个房间都朝南一字排开，客厅特别宽敞，和大阳台连在一起，整个房子特别通透，空间感十足。

采用LDKB一体化设计，U型开放式厨房，厨房西边的空间可以改成家政间，各个空间既能独立又能相互交流，家庭氛围更融洽。

187平方米的户型，四房两厅三卫，空间更大了，南向面宽约17.8米，视野像IMAX影院一样开阔，室内外风景无缝衔接，尽显豪华。

进门有独立玄关，既能收纳又保护隐私，回家更有仪式感。南向次卧可以给父母住，既能相互照应又互不打扰。三个卫生间设计，解决了家人同时使用的尴尬，生活更从容。

开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区分区明确，动线流畅。还有西式岛台，中西厨都能做，想怎么切换就怎么切换，生活更惬意。

主卧是酒店式套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，尊贵感十足。卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，享受惬意时光。

242平方米的户型，四房两厅三卫，南向面宽约20.7米，有两个朝南主卧套房和三个明卫，整个房子开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。

特别值得一提的是，约80平方米的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，还能放下大圆桌，家庭聚会、商务接待都不在话下，尽显尊贵生活。

两个朝南主卧套房都是"行政级"设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，完全满足高端人群对居住品质的挑剔需求。三个卫生间设计，隐私性更好，解决了三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府最大的优势就是地段好，位于高新区狮山核心区域，这是苏州公认的高端居住区，升值潜力大。

品牌方面，中国金茂是央企，实力雄厚，开发的项目品质有保障，买得放心。

产品上，都是大平层设计，从155平方米到240平方米，面积大，格局好，适合追求高品质生活的家庭。

配套方面，周边有优质学校、便捷交通、繁华商业和优质医疗，生活便利度极高。

科技住宅是金茂的一大特色，配备先进的科技系统，居住体验更舒适，比如恒温、恒湿、恒氧等，让家更宜居。

随着苏州限购政策的全面放开，狮山金茂府这样的优质项目无疑将成为市场的焦点。狮山作为苏州高新区的高端居住区，一直以来都是城市精英的首选之地。而金茂府作为科技住宅的标杆，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更以其独特的科技系统和高端产品品质，为业主提供了一种全新的生活方式。

未来，随着狮山板块的持续发展和金茂品牌的强大影响力，狮山金茂府的居住价值和投资潜力都将不断提升。在这样一个政策利好的时代，选择狮山金茂府，不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一种有品质、有温度、有未来的生活方式。

在这里，您可以享受到科技带来的舒适生活，感受到金茂品牌带来的品质保证，体验到狮山板块的独特魅力。无论是自住还是投资，狮山金茂府都将是您的不二之选。

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