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苏州楼市，迎来重磅松绑！就在近日，官方正式宣布取消市区新房2年限售政策。这意味着，房产的流动性被彻底激活，资产配置的灵活性大大增强。此刻，正是入手核心资产、抢占未来先机的绝佳窗口期。而说到核心资产，园区金鸡湖CBD的藏品级新作——保利天汇丨星湖，正以不可复制的姿态，静候远见者。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座纯粹的改善住区 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

坐拥园区最强增长引擎 这里不是普通的园区，而是金鸡湖商务区的真正核心。阳澄南岸创新城规划正快速落地，依托“总部基地+TOD枢纽”模式，这里就是园区未来几年发展势头最猛的地方。选择保利天汇丨星湖，就是握紧了园区发展的红利钥匙，坐享苏州楼市的长期价值。

家门口就是300亿总部集群 项目旁边，就是总投资约300亿的阳澄银座总部基地。60多栋企业总部大厦拔地而起，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。未来这里将汇聚海量高端人才和资本，年税收预计超6亿，区域价值肉眼可见地在飙升。这为保利天汇丨星湖的业主提供了独一无二的高端人居环境。

黄金三公里，繁华举步即达 生活在这里，顶级配套都是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华全在掌握。出门约500米就是星湖街主干道，约1.5公里直达园区站综合交通枢纽。 地铁更是方便，3号线方湾街站就在家门口，未来与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城。逛街购物？圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等大牌商圈环伺，繁华永不落幕。这种便捷的改善住宅生活体验，正是城市精英所向往的。

保利最高端序列，献给园区的礼 “天字系”是保利发展的TOP级产品线，只落子一二线城市的绝对核心。保利天汇丨星湖，是保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，更是专为园区定制的至高标准之作，其份量不言而喻，堪称苏州顶级的豪宅项目。

仅264席，纯粹大户珍藏 整个社区只规划了6栋17层的小高层，仅仅献上264套房子。全部都是建面约147㎡和165㎡的四房起步改善大户型，没有一丝将就。这种纯粹的圈层和稀缺性，恰好补上了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一席都是值得传世的核心资产。

央企保利，实力与保障的象征 它的背后，是央企巨擘——中国保利集团。开发商保利发展控股，是行业公认的领军企业，2022年位列《福布斯》全球企业第190位，稳居全国央企地产头把交椅。自2017年进入苏州，已打造超20个标杆项目，服务2万多位业主。选择它，就是选择了坚实的品牌保障和卓越的物业服务，为您的资产配置增添一份安心。

户型鉴赏：奢阔空间，定义舒居范本

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯厅和入户玄关双重仪式感，归家即享尊崇。约12.3米宽的南向三开间，阳光洒满每个角落。四间卧室全带飘窗，布局分离互不打扰。客厅餐厅宽敞通透，能容纳全家人的欢声笑语。两个卫生间都明亮干爽，细节处处显用心。这是专为改善型家庭设计的经典四房户型。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』 配备独立电梯，入户私密性极佳。中西双厨设计，满足全家人的美食想象。客餐厨厅一体化（LDKG），空间开阔，动线流畅。约15.2米的南向四开间，视野极为震撼。罕见地配置了三个全明卫生间，主卧自带步入式衣帽间，将奢适生活体验推向极致，完美定义了苏州豪宅的新标准。

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与未来共舞，珍藏时代的馈赠 当政策东风遇上不可再生的核心地段，当顶尖产品匹配城市发展的最强脉搏，其价值前景已然清晰。保利天汇丨星湖，不仅仅是一处改善住宅，更是锚定园区未来、融入顶尖圈层的珍贵资产。在流动性释放的今天，抢占这样一套兼具自住品质与资产属性的藏品，无疑是把握苏州楼市机遇、进行明智资产配置的远见之选。

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