公积金首付15%!复地·鹿溪雅园,虎丘湿地旁的品质生活

近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策，为购房者带来了实实在在的福利。公积金首付比例降至15%，无论是首套房还是二套房，购房门槛都大幅降低；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次公积金；物业费提取政策破冰，让业主能够更灵活地使用公积金。这些政策无疑为苏州楼市注入了新的活力，也让更多家庭能够轻松实现安居苏州的梦想。

在这样一系列利好政策的支持下，苏州楼市迎来了新的发展机遇。今天，就为大家推荐一个位于虎丘湿地核心区域的优质楼盘——复地·鹿溪雅园，让您在政策利好的加持下，轻松实现安家苏州的梦想。

基本信息

鹿溪雅园是由上海复地开发的高品质住宅项目，包含高层和小高层两种楼栋类型，总共规划了14幢高层住宅。目前在售的是A区的1#、2#（136平方米）和4#（105/115平方米），房源充足，选择多样。项目单价约19000元/平方米，苏州性价比很高。

项目交付标准相当不错，精装交付配备三大件：全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风系统（格力），让您拎包入住。项目总规划1163户，配有1815个机动车位，车位充足。B地块已经是现房，A地块预计2024年12月至2025年6月交付，让您购房无忧。

项目绿化率高达37%，容积率A区2.2、B区2.5，得房率79%，由高地物业提供物业服务，物业费2.53元/平/月。

面积段分布很合理：

105平方米三室两厅两卫，位于4#中间户，两个单元，两梯四户

115平方米三室两厅两卫，位于4#边户，两个单元，两梯四户

136平方米四室两厅两卫，位于1#和2#整栋，两个单元，两梯两户

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

交通方面，鹿溪雅园拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也有规划，未来出行将更加便捷。从中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路的全线通车，大大拉近了相城和园区的距离，无论是上班还是休闲都十分方便。

商业配套更是五大商圈环绕，项目自带商业，生活便利。相城有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程内；新区有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程），满足您一站式购物需求。

教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校），还有苏州国际外国语学校（20分钟车程）、苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）等优质学校。幼儿园有黄桥幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿园。正在建设中的苏高中相城分校预计2022年建成，最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年投入使用，未来教育前景一片光明。

医疗配套也很完善，有相城康复医院、相城人民医院，还有苏大附属第一医院总院，为家人健康保驾护航。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业，实力雄厚。复地在全国有很多知名代表作，如上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等，每一个都是精品。选择复地，就是选择品质和安心。

户型鉴赏

105平方米三房两厅两卫的户型，空间布局合理，功能齐全，非常适合三口之家或年轻夫妻。虽然是小三房，但设计巧妙，每个空间都得到了充分利用。

115平方米三房两厅两卫的户型，比105平方米多出了10平方米，空间更加宽敞舒适。边户设计让采光和通风都更加出色，居住体验更佳。

136平方米四房两厅两卫的户型，是项目的主力户型之一。四房设计可以满足不同家庭的需求，无论是二孩家庭还是需要照顾老人的家庭，都能找到合适的空间布局。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型还有大横厅或双联阳台，居住品质很高。

优势分析

鹿溪雅园的优势非常明显，首先是品牌实力。由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲，开发的项目品质有保障。

交通条件也很优越，双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施方面，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，购物休闲十分方便。

教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套完善，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套也很丰富，项目靠近虎丘湿地公园，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划方面，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪，居住环境优美。

建筑规划由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计，居住安全舒适。

智能配置方面，打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置，科技感十足。

户型设计合理，主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗，居住体验极佳。

装修标准很高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离，拎包入住无忧。

未来可期，虎丘湿地旁的理想家园

随着苏州城市发展的不断推进，虎丘湿地板块的价值将日益凸显。复地·鹿溪雅园坐拥虎丘湿地核心C位，不仅拥有得天独厚的自然环境，更享受着城市发展的红利。随着8号线的建成和9号线的规划，这里的交通将更加便捷，区域价值将持续提升。

在当前公积金政策利好的背景下，首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大大降低了购房门槛，让更多家庭能够实现安居苏州的梦想。而复地·鹿溪雅园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和开发商的品牌实力，无疑是苏州楼市中的优质选择。

未来，这里将是一个集自然生态、便捷交通、丰富配套、优质教育于一体的宜居社区，为业主提供高品质的生活体验。选择鹿溪雅园，不仅是选择了一个家，更是选择了一种理想的生活方式。

售楼处电话：18662309054