狮山澜庭/院:契税新政1%,低密洋房品质之选

近期苏州楼市迎来利好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了不小的负担，尤其是对于追求品质改善的购房者来说，无疑是锦上添花。

在这样的政策背景下，苏州狮山板块的优质住宅项目更显珍贵。今天，就让我们一起走进由仁恒、华发与苏高新三大品牌联袂打造的狮子山澜庭/院，感受这座位于城市核心地段的低密藏品。

狮子山澜庭/院，坐落于中国·苏州·狮子山，是仁恒、华发与苏高新三大品牌强强联手的匠心之作。项目总建面约24万方，容积率仅为1.27，综合楼面价25094元/㎡。社区分为东西两区，东区为狮子山澜庭，包含1-26幢；西区为狮子山澜院，包含27-37幢。整个社区由37栋6-8层的低密洋房组成，共计674套住宅。户型配置丰富，建面从168㎡到228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品，满足不同家庭的需求。车位配比高达1：2.5，共1682个车位，充分满足业主停车需求。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了大量的金融机构和高档写字楼，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在这样的地段，不仅生活便利，更是身份的象征。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场是个特别有意思的地方，它把公共文化、科技设施都融入到了开放性的山水公园中。广场里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等，还有狮山公园。现在，整个狮山区域正在被打造成一个开放式的城市会客厅，未来将成为苏州的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物娱乐简直太方便了！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。这些加起来有百万方的商业综合体，让你一站式满足吃、喝、玩、乐、购物、度假等各种需求，生活品质直接拉满！

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子从小就能沐浴在知识的滋养中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二医院都在附近，守护您和家人的健康，让生活更加安心。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，这两个名字在苏州豪宅市场可是响当当的。它们在苏州深耕多年，每一个细节都精雕细琢，品质有口皆碑。这次两大巨头强强联手，以约1325亩的真山水为背景，合力打造了这部稀世珍品——狮山正席，献给苏州一部大师级的低密藏品。

极简立面 东方风范

狮子山澜庭的建筑风格很有特色，采用了日式公寓的设计理念，整体以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。这种设计延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的装饰，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们将东方文化智慧与西方先进理念完美结合，打造出依山就势的独特狮山景观。走在其中，能感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个户型空间宽敞，四房设计加上一个多功能空间，无论是三代同堂还是朋友聚会都绰绰有余。四个卫生间的设计让家庭成员互不干扰，提升生活品质。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

更大的空间意味着更多可能性。五房设计加上一个灵活空间，可以满足大家庭的各种需求。五个卫生间的设计更是体现了对生活品质的极致追求。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

这是项目中的顶级户型，近660㎡的奢阔空间，六个卫生间的设计，彰显了主人的尊贵身份。无论是家庭聚会还是商务接待，都能从容应对，尽显非凡气度。

优势分析

狮子山澜庭/院最大的优势在于其稀缺的地段和低密的社区规划。在寸土寸金的狮山板块，容积率仅为1.27的低密社区实属难得。项目由三大品牌开发商联袂打造，品质有保障。同时，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、文化设施一应俱全，生活便利度极高。再加上独特的建筑风格和大师级的景观设计，让这里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区的心脏地带，其价值将持续提升。政策红利的加持下，现在正是入手狮山优质房产的良机。狮子山澜庭/院作为板块内的低密藏品，不仅拥有稀缺的地段资源，更融合了三大品牌的匠心品质，未来升值潜力不可限量。

随着狮山文化广场的不断完善和全域打造为开放式城市会客厅，这里将成为苏州新的城市名片和地标。生活在这样的区域，不仅能享受便捷的生活配套，更能感受到城市发展的脉搏和文化的熏陶。

对于追求品质生活的购房者来说，狮子山澜庭/院无疑是一个理想的选择。在这里，您可以享受到低密社区的宁静与舒适，同时又能便捷地享受城市繁华。随着政策的利好和区域价值的不断提升，这里的房产将成为您资产配置的重要选择，也是您和家人安享品质生活的理想家园。

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