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搜狐焦点苏州站 2026-02-17 08:13:40

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说到苏州的核心地段与品质住宅，有一个名字不得不提——星河·湖西源启。政府规划了约1.6平方公里的“郭巷之心”，这里将是湖西未来的文化新核心与中央生活区。它的户型，是稀缺的收藏品项目仅规划了约280户，全是建面…

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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，楼市传来一个实实在在的好消息！从明年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着，市场上优质的苏州二手房流通会更顺畅，整个市场的信心和活力都在回暖。政策暖风频吹，正是关注核心地段、高品质住宅的好时机。

而说到苏州的核心地段与品质住宅，有一个名字不得不提——星河·湖西源启。它正坐落于城市价值高地，以全新的居住理念，回应着改善家庭对美好生活的所有想象。

关于它，你需要知道这些： 开发商：星河地产&天鸿伟业区域板块：中国•苏州•独墅湖西项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅容积率：约1.25 总户数：约280户产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

它所在的位置，堪称“黄金之心” 星河·湖西源启占据的是苏州公认的“双湖黄金四角”，这里是城市的心脏地带。出门就是地铁7号线，双横双纵的干道环绕，去哪都方便。约3公里内，七大商业体环绕，无论是湖西还是湖东的CBD，都能轻松抵达。占着最繁华的地段，社区里却规划得像一座静谧花园，这种“出则繁华，入则宁静”的湖西核心区体验，实在难得。

它的未来，由重磅规划托举 当年的湖东，因诚品书店而崛起为文化高地。如今，同样的故事正在湖西上演。政府规划了约1.6平方公里的“郭巷之心”，这里将是湖西未来的文化新核心与中央生活区。选择星河·湖西源启，不仅是安家，更是占位下一个十年的苏州城市发展浪潮中心。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅作参考，最终以政府公示为准）

它的缔造者，是稳健的实力派 买房看开发商，安全稳健是第一位的。星河控股，来自深圳的“城市运营引领者”，连续5年获得AAA最高信用评级，财务健康，“三道红线”全绿，是妥妥的行业优等生。自2019年进入苏州，已成功打造了多个精品项目，懂苏州，更懂如何为苏州人打造好房子。

它的设计，是一场居住革命 这是苏州首个全面响应“改善住宅新规”的作品，带来了五大颠覆性创新：整个社区抬升约5.1米，一楼从此告别潮湿；设计“双首层”入口，穿越花园回家，仪式感满满；车库明亮如地上空间；地上地下停车都从容；更重要的是，几乎每家每户都拥有一个“天空浮院”，把花园搬到空中。这些创新，真正从细节上提升了每一天的居住品质。

它的社区，本身就是一道风景 社区规划极富匠心，借鉴了苏州古典园林与运河古埠的意境。从约80米宽的恢弘大门进入，经过车马院、下沉式庭院会所，再穿过灵感来源于古廊棚的连廊，最终回到如苏州水巷般的宅间花园，五重归家礼序，每一步都是风景。约2000㎡的下沉庭院里，还藏有恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，生活与美学在此交融。

它的户型，是稀缺的收藏品 项目仅规划了约280户，全是建面约143㎡起的四代洋房和花园叠墅，纯粹的低密社区。尤其是四代洋房产品，拥有更大的面宽、更好的采光和功能布局，将改善生活的尺度与舒适度推向新的高度。在湖西这样的核心区，如此低密、创新的产品，堪称一次难得的收藏机遇。