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壹 项目信息
为杭州亚运献礼，为城北崛起赋能。招商蛇口2023年恢弘钜制，落子杭州城北，以总建面约51万方TOD城市综合体，打造区域繁华中心名片。
【区域板块】绕城内崇贤新城
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【项目地址】崇文路与向阳路交汇处
【总建面积】约51万方
【住宅类型】19幢24-25F高层住宅
【户型面积】106㎡、112㎡、125㎡、148㎡
【自配商业】建面约24万方花园城（已结顶）
【精装限价】23600元/㎡
【装修标准】3000元/㎡
【物业公司】招商积余
【物业费】2.75元/㎡/月、能耗0.6元/㎡/月
【交付时间】合同日期2026年5月29日
2023年克尔瑞十大品质产品
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约51万方城市综合体 打造都会生活
作为一个真·TOD项目，它秉持TOD“功能复合”的内涵，无界融合的一体化设计，规划住宅、商业、办公、文体、金街等多种业态
地铁上盖，让街道穿过建筑，剧场式街区，实现了多功能的混合
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位置示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
杭州城北招商花园城 (点击了解）
城北花园城介绍
贰 品牌介绍
【万亿央企 百年招商】
招商局集团 中国民族工商业先驱
招商局创立于1872年，总资产位列央企第一，招商局也是中国首家拥有两家世界500强公司的央企。2022年，集团实现营业收入9590亿元、总资产约12.4万亿元。
招商蛇口 美好生活承载者
招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP5，业务覆盖全球超110个城市和地区，服务千万客户。
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叁 区位配套
区位交通图
【地铁15号线】
地铁15号线（在建）上盖，与商业无缝接驳(点击了解）
2027年15号线一期工程全线开通（暂定）(点击了解）
一路串联运河新城、拱宸桥、江河汇、
钱江世纪城等重要节点打通南北主脉
直达江河汇IFC(国际金融中心)和钱江世纪城SKP(点击了解）
并可换乘1/2/4/5/6/7/9/18号线等8条线路
覆盖杭州主城约75%轨网网络，以黄金纵轴接轨杭城
（地铁路线图示意）
地铁五期规划会重点考虑14号线
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杭州地铁14号线分为南北两段，北段从崇贤开始，途经运河新城、西溪湿地。南段从小和山开始，一直到富阳西站，全程60多公里，沿途与地铁2、3、5、10、19号线均可换乘。
在杭州地铁四期规划早期，14号线被纳入其中，当时称崇贤的“双地铁线路”之一。直到杭州地铁四期最后一次送审时，14号线才从中消失。虽然14号线未能跻身杭州地铁四期规划，但在下一轮地铁建设规划，也就是杭州地铁五期规划中，市发改委将会同相关部门予以重点研究，并积极争取国家和省相关部门支持，推动项目早日获批建设。地铁14号线现身 （点击了解）
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（地铁14号线规划示意图）
三大交通主干道 高效链接主城
上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕
脉丽水路下穿隧道，瞬息即达主城繁华；崇杭街、拱康路、塘康路等城市主干道纵横环绕，极大提高出行效率，为美好生活增速赋能，构建当今城市交通通达性样本。
肆 周边配套
项目周边目前已经非常成熟，全是新交付的小区，没有重大不利因素，项目对面绿都东澜府之前摇号登记6000组 ，星合映光合映4000组，西房拱宸外滩3500组并且之前摇号要2年社保或者杭州户口
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繁华商圈
自带商场（约24万方花园城已封顶大吉）；与上亿广场一路之隔。
学校林立
家门口就有学校和幼儿园，小朋友可以"目送式上学"，家长们也很省心。
家门口的崇康路幼儿园（在建），向阳小学(点击了解）。
直线距离2公里内15年教育一站即享（11所幼儿园、4所小学、2所中学）。
医疗健康
邵逸夫分院运河分院，总建筑面积21万余平方米，落址拱墅区康桥健康产业园内，床位总规模1200张，直线距离爱达1872约3公里，城北最大三甲医院，已经投入使用。
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伍 户型图
A1 三房两厅两卫 约106㎡
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C3 三房两厅两卫 约 112 ㎡
C3 四房两厅两卫 约 125 ㎡
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A3 三房两厅两卫 约 112 ㎡
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C1 四房两厅两卫 约 148 ㎡
户型视频(点击了解）
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价格表(点击了解）
陆 入户及立面
项目实景
在入户大门门口，爱达城精心设计了环岛式门头，营造酒店式尊贵落客体验；并采用人车分流形式，让业主车、访客车，人行、快递出入都会有各自的出入动线，互不干扰，为美好生活让行，可以看出招商蛇口的极尽用心。穿过大门，中央水景、林下花园等缓缓铺陈，仿佛置身于自然之中；一条风雨连廊贯穿全园，构成尊贵归家动线，无惧严寒、暴雨、酷暑等恶劣天气的影响，为每一位业主铺就满满仪式感。这样的设计理念及归家动线在杭州之前可能只在4-6万单价的产品才能实现，更充分感受到招商蛇口打造人居地标的决心。
尊贵的入户体验
招商·爱达1872
【售楼中心电话】
VIPline：400_812_3664【贵宾热线】
景观效果图
建筑立面
在建筑立面上，爱达城区别于传统完全对称原则的建筑立面，保持现代时尚的建筑风格的同时，以局部非对称设计赋予建筑灵动与美感；结合涂料、局部铝板、石材及玻璃，焕新板块以灰白为主的建筑美学。
值得一提的是，爱达城在建筑顶部增设香槟色的飘板设计“时代之冠”，既形成「金顶建筑」的认知，又创造城市里「美学灯塔」，成为城北既不突兀，又具有辨识度的建筑风景线。
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工艺工法展示(点击了解）
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售楼部位置
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
