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最近，楼市又迎来一个重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，对于像旭辉满园这样位于苏州相城核心地段、品质过硬的低密墅区来说，无疑是双重价值的加持——既能享受当下的美好生活，未来的资产流动也更无忧。

政策东风已至，是时候把目光投向那些真正值得珍藏的资产了。今天，就带大家走进相城大道旁，一个仅有102户的纯粹低密墅区——旭辉满园。

相城大道东，康元路与澄月路交汇处

这里，是苏州主城难得的低密住区。整个社区只规划了102户人家，有联排别墅也有叠墅，容积率低至1.05，绿化率超过30%。户型面积从建面约168㎡的叠墅，到约245㎡的联排，给了您充分的选择空间。简单说，这就是一个藏在主城里的、安静又宽敞的“大院子”。

出门就是繁华，回家即是宁静

住在旭辉满园，最大的感受就是方便。家门口紧挨着地铁7号线登云站和2号线富元路站，去园区、姑苏区都很轻松。相城大道、中环北线、太阳路快速路环绕，开车去哪都畅快。高铁北站也在不远处，出差旅行说走就走。

生活配套更是没得挑。日常购物，旁边就是青橙里利邻荟、采莲商业广场；想逛大商场，龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些城市级综合体都在附近，繁华触手可及。

孩子上学，直线3公里范围内，从苏州大学第二实验学校到南师大附属学校，全龄段的好学校都有了。家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源就在身边。

饭后想散散步？澄阳桂花公园、澄园抬脚就到，沿着蠡塘河生态走廊的滨水步道走走，满眼都是绿意。

双强联手，品质更有保障

一个好房子，背后离不开靠谱的开发商。旭辉满园由相城经开国控集团与旭辉建管联袂打造。国控集团，是实打实的本地国企，责任与实力兼备；旭辉建管，则是全国知名的定制化服务专家，专业能力屡获行业大奖。这样的“国企实力+专业匠心”组合，无疑给房子的品质和未来的服务，上了“双保险”。

「旭辉满园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

每一寸空间，都为诗意生活而设计

房子好不好，户型是关键。旭辉满园的户型设计，真正做到了把自然和生活装进家里。

就拿约245㎡的联排别墅来说，它拥有令人羡慕的“南北双园”，前庭后院，阳光和四季仿佛都流淌在家中。更妙的是，它做到了“层层有花园”，空中庭院、私享庭院，一直到顶层的星空露台，生活的边界被无限延伸。地下还预留了罕见的空腔结构，这简直是家庭影院、私人收藏室或者孩子游乐场的绝佳空间，是专属于主人的精神自留地。

约195㎡的联排，同样拥有前庭后院和层层花园的奢享配置，让莳花弄草、静坐观星成为日常。

如果偏爱叠墅的灵动，那么约169㎡的上叠值得关注。它拥有南北双阳台和LDKB一体化的奢适横厅，家庭聚会、朋友社交空间十足。南向四房的设计，充分考虑多代同堂的舒适性。最顶上还有一个星空露台，俯瞰之下，尽是悠然天地。

约193㎡的中叠，以全明通透和开阔横厅见长，四房朝南，让每一代家人都能平等地享受阳光。

而约193㎡的下叠，则独享“南北双园”的入户仪式感，宽奢的客厅彰显气度，南向四房同样是为家庭长远考虑。

为什么说它是主城难得的珍藏品？

总结来看，旭辉满园的稀缺性显而易见：在苏州主城核心地段，能拥有1.05超低容积率的纯墅社区，本身就凤毛麟角。它集齐了“一墅六园”的居住梦想，将庭院生活立体化。同时，它背靠双强品牌，享受顶级的交通、商业、教育、生态配套。这不仅仅是一套房子，更是一种融合了城市便捷与自然静谧的理想生活方式。

与时代共舞，珍藏一席可期的未来

在“房住不炒”和鼓励合理住房消费的大背景下，房产的价值正越来越回归其居住本质与核心地段。像旭辉满园这样，占据城市发展主轴（相城大道与高铁北站板块），坐享TOD规划红利，同时产品力极为过硬的项目，正是这个时代下的“硬通货”。

它代表的不仅是一处居所，更是一种可传承的生活资产。政策在优化，城市在生长，而您在这里拥有的天地、宁静与繁华并存的日常，其价值将随时间愈发醇厚。

「旭辉满园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的脉搏上，安放一生的诗与园

苏州相城主城土地，寸土寸金；低密墅居，更是可遇不可求。当政策的暖风遇见不可复制的产品，这或许就是一次难得的机遇。102席，仅为少数人珍藏。您向往的，有天有地、有园有景、出入繁华的城市墅居生活，就在这里静候它的主人。

详情请致电或添加微信咨询，亲临现场，方能体会这份难得的从容与诗意。