苏州园区新房|金鸡湖CBD核心|保利天汇星湖|保利天汇星湖解析|147-165㎡改善户型|央企保利|300亿总部圈|5轨交汇

苏州正全力打造"人才友好城市"，2024年7月发布的"1+8"系列人才新政为各类人才提供了实实在在的置业苏州支持。根据《苏州市完善人才乐居保障实施办法》，不同层次人才在苏购房后可获30-1000万不等的人才购房补贴；若在苏无自有住房，还可享受最高1万元/月的租房补贴。特别是园区人才购房最高补贴可达200万，这无疑是置业的人才购房时机。在这样的政策背景下，位于工业园区核心地段的保利天汇星湖，正成为众多人才安家苏州的理想之选。

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇星湖营销中心

备案均价：37570元/平方米 单价区间：31450~40566元/平方米 总价区间：464~671万元

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』 项目地处金鸡湖CBD核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"发展模式，打造园区超强高质量增长极。保利天汇星湖坐拥阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』 阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。

『金鸡湖CBD黄金3公里 顶豪生活圈』 约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。 5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城 核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

品牌价值

保利 地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』 中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』 成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。 自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善型住房

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪 【超大开间】约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心 【奢适四房】卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧 【宽幅双厅】通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容 【全明双卫】干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧 【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴 【奢尺通厅】LDKG一体化，场景化交互动线，让世界洄游于心 【极致面宽】约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常 【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感 【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我

优势分析

『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』 作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座"保利天字系"迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。

『臻藏264席 纯粹改善型住房』 围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善型住房，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

执掌园区发展红利，预见未来人居价值

随着苏州人才新政的持续落地和园区发展的不断提速，保利天汇星湖凭借其核心区位优势和央企品质保障，正成为园区高端人居的新标杆。项目周边300亿总部经济圈的形成、5轨交汇的交通枢纽、以及金鸡湖CBD的成熟配套，都将为业主带来持续升值的潜力。在人才新政加持下，选择保利天汇星湖，不仅是选择一处高品质居所，更是选择了一个充满机遇的未来。无论是自住还是投资，这里都将成为您在苏州的理想港湾。

售楼处电话：18662309054