嘉佰道·徐汇售楼处 首页 - 嘉佰道销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 前台电话 -售楼处欢迎您

上海徐汇嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】嘉佰道·徐汇售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

徐汇备受关注的项目

艺术豪宅大师执笔

徐汇龙华全新盘

「嘉佰道·徐汇」等待入市

将推约100-122㎡艺术高定私邸

约315-430㎡当代洋房谧境墅居

目前展厅已开放接待

上海徐汇嘉佰道·徐汇

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海嘉佰道·徐汇官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Xuhui Jiabaidao · Xuhui

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Jiabaidao · Xuhui: Dial 400-8123-664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

上海徐汇嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】嘉佰道·徐汇售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】上海徐汇嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】嘉佰道·徐汇售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

全套高层&洋房户型图

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

展厅实拍发布

上海徐汇嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】嘉佰道·徐汇售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

1

基本信息

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】去年12月30日,徐汇龙华地块(S030501单元N06-22地块)经过101轮竞价,最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得,溢价率40%,装修标准高达7000元/㎡!整体楼板价12.6万/㎡,可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡,成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王!

该地块位于徐汇内中环,强生花苑南面,龙华西路东侧,上海师大附中附属龙华中学西侧.出让面积达2公顷,容积率1.59,土地为商品住宅用地性质.11号线和23号线地下贯穿,地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺.

2025.3地块实拍

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59,这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区,打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区,这样的地块禀赋,弥足珍贵!

效果图

在建筑设计上,GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态,以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感,将“乐器王后”大提琴的优雅弧线,转译成建筑立面的二维曲线语言

效果图

通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配,并采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺,让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计,不仅弱化了建筑的冰冷感,更极致地优化了室内视野,兼顾美学与居住品质的前瞻性思考,这就是宸嘉一贯的追求!

效果图

景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲,围绕“禅意和哲学”核心,在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景,层层递进,形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏

效果图

其中,专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以"蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景

在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系,精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙,营造出步移景异的东方隐贵氛围

效果图

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

最让人印象深刻的,要数宸嘉对架空层和会所的巧思,将江南园林中檐下空间、廊道等经典元素融入设计之中

打破了建筑与园林的硬性边界,让景观自然渗透,再现了传统宅院中廊、院交融的意趣

效果图

室内空间设计,则是由水平线、无间设计、HWCD三大顶尖设计团队联袂执笔,大家可以期待下!

2

周边配套

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】宸嘉徐汇项目位于上海市徐汇区龙华板块,周边交通便利,商业、教育、医疗资源丰富,且周边环境优美,是一个宜居的高品质住宅项目.

交通方面,项目周边交通便利,1公里范围内有1、3、4、11、12、23号线(在建)等6条轨交线路环绕,最近的地铁站仅500米.此外,项目临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道和中环路,自驾出行也非常便捷.

商业方面,项目周边商业成熟,3公里范围内有多个购物中心和商业综合体,包括绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢AIPLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等.此外,龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择.

教育方面,项目周边教育资源丰富,涵盖多所知名学校,如上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、上海民办龙漕中学、复旦大学附属徐汇实验学校、上海市田林第三中学(分校)、徐汇区龙华小学、上海市民办盛大花园小学等.这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段,教育资源优质.

嘉佰道·徐汇售楼处电话☎:400-8123-664✔✔嘉佰道·徐汇营销中心电话:4008123664【24小时热线】嘉佰道·徐汇预约热线:400_8123_664【售楼处电话】

医疗方面,项目周边医疗资源完善,3公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院,能够满足居民的日常医疗需求.

生态方面,项目周边有多个公园和景观资源,如徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等.此外,周边还有解放上海雕塑等景点,为居民提供了休闲和运动的好去处.

上海徐汇嘉佰道·徐汇

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海嘉佰道·徐汇官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Xuhui Jiabaidao · Xuhui

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Jiabaidao · Xuhui: Dial 400-8123-664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。