2026苏州新房|新区狮山|上华璟庭-上华璟庭是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-价格

近期，财政部、税务总局联合发布了一项重磅利好：自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产持有的长期价值得到进一步肯定，也为改善型置业者创造了更优的资产配置环境。在此政策东风下，位于苏州新区核心的「上华璟庭」，正以其稀缺的低密大宅属性，成为高净值家庭升级居住的理想之选。

一座城的核心，一个家的起点 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：仅293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

繁华与诗意，在此交汇 这里说的就是狮山。作为苏州新区的绝对核心，狮山板块正加速走向国际化，汇聚全球优质资源。枫桥、狮山、横塘一体化发展，未来将打造成面向全国的商务创新中心。在这个寸土寸金的地方，高端住宅本就稀缺，而「上华璟庭」作为板块断供多年后亮相的优质项目，其价值不言而喻。

出门即享，全维生活配套 商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，购物休闲就在家门口。 交通：紧邻地铁3号线西津桥站与何山站，在建的8号线（预计2024年开通）也在此交汇，出行四通八达。 生态：新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市绿肺环抱，推窗见绿，下楼即景。 医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源保驾护航，健康无忧。

苏高新高端「璟」系，回归狮山之作 这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系作品——「上华璟庭」，重回狮山。项目容积率仅1.64，规划为纯洋房和高层，在高楼林立的狮山，为您还原一片纯粹、低密、舒阔的居住天地。仅293席，注定只为少数峰层人物珍藏。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出精致时尚的城市天际线。

社区景观对标国际豪宅，精心打造“三轴九园”，规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有潺潺叠水与景观吧台，营造出度假般的氛围。7大架空层“泛会所”更是全龄段的活动场，让邻里交流自然发生。

阔境平层，定义国际人居 产品为建筑面积约165-248㎡的低密大平层。拥有最大超20米的宽阔面宽、奢阔的室内轴线、双套房设计等。精装品牌甄选，并引入智能化家居系统，让生活与国际前沿同步。

户型鉴赏 建筑面积约165-248㎡低密大平层，多种格局满足不同家庭所需。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共进，与价值同行 在政策鼓励长期持有、狮山板块能级不断提升的双重背景下，选择「上华璟庭」，不仅是选择了一处低密舒适的居所，更是锚定了一座城市核心的未来价值。它用稀缺的土地、前沿的设计和纯粹的圈层，为您珍藏一份随时间愈发醇厚的资产与生活。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）