苏州取消限售,花语云萃华庭引领相城CWD新中心

2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手全面不限售！对于苏州房产购房者而言，这无疑是一个重大利好，不仅购房门槛降低，未来房产的流动性也大大增强，让置业选择更加灵活自由。

在这样的政策环境下，位于相城区的花语云萃华庭凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多改善型购房者的理想选择。

苏州【花语云萃】

苏州【花语云萃】项目位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率2.5，总户数2388户。项目提供约109、135、146、168、188㎡等多种面积段的产品，满足不同家庭的需求。所有房源均为全装修交付，标配中央空调、新风系统和纳米地暖三大件，居住舒适度有保障。车位配比达到1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭坐落在相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。相城经开区正在以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局发展，目标是建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，规划了智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等多元业态，也就是CWD中央文化商贸区。这里将打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

目前城市会客厅已经开工建设的项目包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目，以及经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

交通配套---立体交通网络通达全城

作为城市的主城核心，花语云萃华庭拥有极其完备的立体交通体系。项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。

高铁：北站未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线

高速：自驾上G42沪宁高速、G15W常台高速

快速路：春申湖快速路出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD

地铁：轨交7号线项目紧邻行政中心站，五站直达金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线行政中心南站约1km，预计2024年年底通车

商业配套---繁华生活触手可及

项目周边苏州商业配套丰富，西侧有天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街、大悦春风里；东行可到达园区的苏州中心及久光百货；项目南侧一路之隔，还规划有邻里中心，满足日常生活所需。

教育资源---2.5公里核心教育区

花语云萃华庭坐拥优质的公立、私立、民办教育资源，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，教育资源丰富，为子女成长提供优质保障。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

项目周边医疗资源完善，包括苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合、共同打造。中国铁建作为央企，在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有天然优势，能保证项目的品质和按时交付；而相城交投作为本地国企，对当地市场有深入了解，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

户型【109㎡户型 3房2厅2卫】

109㎡的三房两厅两卫设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好。整体户型方正实用，适合三口之家或年轻夫妇居住。

户型【135㎡户型 4房2厅2卫】

135㎡的四房两厅两卫设计，独立玄关设计，餐客厅一体，"L"型厨房布局合理，主卧套房设计，私密性强。这个户型既满足了家庭成长的空间需求，又保证了居住的舒适度。

户型【146㎡户型 4房2厅2卫】

146㎡的四房两厅两卫设计，空间更加宽敞，四开间朝南，采光充足。户型方正，动静分区明确，无论是三代同堂还是二孩家庭都能满足居住需求。

户型【168㎡户型 4房2厅3卫】

168㎡的四房两厅三卫设计，餐客厅南北通透，270°广角视野，视野开阔。"U"型厨房设计，操作空间充足，双台盆设计，使用更加便捷。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，居住品质高。

户型【188㎡户型 4房2厅3卫】

188㎡的四房两厅三卫设计，是项目中的大户型，空间感极佳。餐客厅南北布局，270°环景视野，采光和视野俱佳。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫浴和衣帽间。整体户型设计注重居住舒适度和私密性，适合高端改善型家庭。

优势分析

品牌实力

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有天然优势，能保证项目的品质和按时交付；国企对当地市场了解，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持，让购房者买得放心。

交通条件

轨交便利：项目是真正的轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行将非常便捷。

地面交通发达：北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往园区、新区等地方便快捷。

配套设施齐全

商业配套丰富：西面有红星美凯龙、大润发和环球港等；南侧规划有2.8万方邻里中心；附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，日常生活购物非常便利。

教育配套优质：周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，教育资源丰富。

医疗配套完善：周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供全面的医疗保障。

小区规划合理

基础数据优良：占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5，整体居住舒适度较高。

景观设计优美：项目打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流设计安全便捷。还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成，是业主休闲放松的好去处。

建筑外观现代：外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。

架空层设计贴心：沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，增加了社区互动空间。

户型设计合理

大横厅设计：主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。

功能布局合理：如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等，功能分区明确，居住舒适度高。

装修配置高端

三大件齐全：配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品，居住品质有保障。

细节品质高：入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统，细节处彰显品质。

随着苏州取消限售政策的实施，以及相城区作为市域新中心的快速发展，花语云萃华庭所在的区域将迎来更大的发展机遇。项目周边的交通、商业、教育等配套设施将日益完善，加上中国铁建的品质保证，未来这里的苏州房产价值有望稳步提升。

对于苏州购房者而言，现在入手不仅能够享受到政策红利，还能提前锁定这一潜力区域的优质资产。花语云萃华庭凭借其优越的区位、完善的配套、高品质的产品和央企背书，将成为相城区乃至苏州楼市的一颗璀璨明珠，见证城市发展的新篇章。

售楼处电话：18662309054