政策红利期,招商序低密洋房成园区置业首选

近期苏州楼市迎来多项利好政策，包括首套房贷款利率下调、公积金贷款额度提高、人才购房补贴等，为购房者提供了更多便利和实惠。特别是园区作为苏州发展的核心区域，各项配套日趋完善，价值持续攀升。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活需求又具备升值潜力的优质住宅，成为许多家庭的当务之急。今天，就为大家带来园区金鸡湖西的楼盘——招商序，看看它如何成为置业者的理想之选。

基本信息

招商序，是招商局蛇口工业区控股股份有限公司在苏州园区金鸡湖西精心打造的首个启序系纯洋房社区，可以说是十年磨一剑的匠心之作。项目位于江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口，占地面积约28374.6平方米，容积率仅为1.5，绿化率高达35%以上，整个社区仅有310户住宅，保证了居住的舒适度和私密性。项目采用精装交付标准，提供115㎡、139A㎡、139B㎡和180㎡四种面积段的产品，满足不同家庭的需求。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

招商序的位置相当给力，坐落在姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核心板块，可以说是连接各个区域的枢纽地带。这里不仅靠近金鸡湖西和独墅湖西两大湖景资源，距离园区主轴星港街也只有1公里左右，周边汇聚了众多千万级的高端配套。在这里，你既能享受到湖西CBD和姑苏商圈两大繁华商圈带来的国际化生活，又能随时到中央公园、独墅湖等城市生态空间放松身心，完美平衡了都市繁华与自然宁静。

🚗立体枢纽门户五横两纵路网：金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速、南环地铁交通体系：3号线+7号线+5号线（三大地铁中心点）项目附近拥有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路。东环高架北至苏州高铁北站/苏州站/园区站，南至吴江，连接东南西北环、可以通往苏州的各个区域；南环通达新区与独墅湖高教区，快速通达全城；常台高速距离本案直线距离约1.5KM左右路程，便捷抵达沪杭。地铁7号线东兴路地铁口便在项目北侧约150米，出门即地铁。可随机换乘1号线，2号线，3号线，4号线，快速通达苏州全城。

商业社交主场2大核心商圈：湖西CBD+ 姑苏商圈3大周边商业：东方之门、苏州中心、仓街

高知教育氛围12年教育链：东兴路幼儿园------12轨36班，是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园文萃小学------园区2009年起重点打造的3所公立小学之一通园路小学------双湖广场西侧通园路小学，更是湖西规模最大，硬件最好的公立小学之一园区一中------苏州双语实验学校和江苏省示范初中苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校(规划中)、娄葑实小

生态假日中心3大城市公园6个口袋公园：中央公园：是园区首期开发的核心区域之一，也是苏州最早的市民公园之一。公园占地面积约12.6万平方米，融合了自然景观与人文设计，成为市民休闲娱乐的重要场所。独墅湖生态公园：是苏州地区较大的淡水湖之一，面积约11.52平方公里，湖水清澈，景色秀丽。公园内拥有独特的自然景观，如红杉林、白鹭园和"苏州最孤独的树"，为游客提供了丰富的视觉体验。星海公园：占地面积15万平方米，集休闲、娱乐和健身于一体的城市公园，公园以"星辰大海"为主题，提取星空元素融入景观节点，并通过以十二星座为线索的"星光"跑道进行串联。

权威医疗颐养2大公立医院：苏大附一院（三级甲等）、苏州工业园区星海医院

品牌价值

招商序的开发商是招商蛇口，隶属于招商局集团，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为"美好生活承载者"。招商局集团实力雄厚，2022年位列全国产城发展运营商综合实力TOP1，集团资产规模在央企中排名第1位，净利润也在央企中排名第1位，并且连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，这样的实力背景让人倍感安心。

豪宅专家： 招商蛇口在苏州已经深耕21年，始终走在时代前沿。作为央企，招商蛇口以责任与担当，与城市共同发展，为苏州留下了许多高品质的住宅项目，如招商沁苏禧、招商文禧花园等高端作品，这些项目不仅品质卓越，而且具有长久的生命力，持续为业主创造价值。

户型鉴赏

招商序的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，空间布局合理，功能分区明确。无论是115㎡的三房两厅，还是139㎡和180㎡的四房两厅，都做到了南北通透，采光充足。每个户型都设计了宽敞的阳台和观景窗，让您在家中就能欣赏到园区美景。厨房采用U型设计，操作空间充足；卧室则注重私密性和舒适度，主卧配备独立卫生间和衣帽间。整体装修风格简约大气，细节处彰显品质。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于三区交汇处，交通便利，配套齐全

开发商品牌实力雄厚，品质有保障

低密度社区，仅有310户，居住舒适度高

周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭

靠近金鸡湖西和独墅湖西两大湖景资源，环境优美

户型设计合理，空间利用率高

劣势：

项目体量较小，社区内部配套可能不够完善

精装交付标准，购房者无法根据自己的喜好进行个性化装修

价格可能相对较高，对于预算有限的购房者有一定压力

随着苏州城市发展战略的持续推进，园区作为苏州发展的核心区域，其价值将持续提升。招商序所在的金鸡湖西板块，作为园区的重要组成部分，未来将进一步完善交通网络、商业配套和教育资源，成为更加宜居宜业的区域。结合当前的购房政策利好，现在入手招商序这样的优质资产，不仅能够享受到高品质的生活，更有望获得可观的价值增长。对于追求品质生活的家庭而言，招商序无疑是一个值得考虑的选择。

联系方式：18662309054